Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 508 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

Aan de pittoreske weg die leidt naar het gerenommeerde Franciscanessenklooster “Scarzuola” met zijn beroemde “Ideale Stad” ontworpen door architect Tomaso Buzzi, staat een typische Umbrische stenen boerderij gelegen op een perceel van ruim 8.500 m². De woning omvat gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², waaronder drie wooneenheden, een voormalige stal met veel potentieel en onafgewerkte kamers die kunnen worden omgezet in extra bruikbare ruimte.

De hoofdboerderij heeft een eerste appartement op de begane grond met een eigen ingang en een buitenportiek, bestaande uit een woonruimte, keuken, hoofdslaapkamer en een badkamer met douche.
Het tweede appartement, ook met een eigen toegang op de begane grond, omvat een woon-/kelderruimte en een trap naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een badkamer zich bevinden.
Een buitentrap met een karakteristieke loggia leidt naar het hoofdzakelijke master appartement, dat een ruime en lichte woonruimte met een open haard en een ingebouwde keukenhoek, een studeerkamer/slaapkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met douches, evenals een gang met een mogelijke verbindingsdeur naar de rest van het huis biedt. Sterker nog, de appartementen kunnen gedeeltelijk of volledig met elkaar verbonden worden, waardoor een grandioos huis ontstaat.

De woning is in uitstekende staat in de bewoonbare delen, met typische elementen zoals houten balken, terracotta vloeren en stenen details die de charme van het Umbrische platteland oproepen. Op de begane grond is er voldoende ruimte in de voormalige stal, die interne afwerking vereist, ideaal om te verbouwen in een sfeervolle taverne, een houtopslagruimte en diverse opslagruimtes, waaronder een oude houtgestookte oven en technische ruimtes met waterreservoirs.

De omheinde tuin omvat een gazon en een verscheidenheid aan planten, aangevuld met een pittoresk, rond zwembad dat doet denken aan een typische vijver. Het land, inclusief de binnenplaats, beslaat ongeveer 8.000 m², met een grote tuin, 17 productieve olijfbomen die uitstekende olie opleveren, verschillende fruitbomen, evenals eiken en inheemse planten die typisch zijn voor de mediterrane struikgewas. Er is ook ruimte voor een boomgaard of de teelt van medicinale kruiden.

Dankzij de drie appartementen is de woning perfect, niet alleen als hoofdverblijfplaats, maar ook voor gastvrijheid, het accommoderen van vakantiegasten of vrienden.
Betoverende uitzichten op het platteland en het dorp Montegiove met zijn dominante kasteel completeren dit uitzonderlijke aanbod.

Het is mogelijk om een aangrenzend perceel met een ruïne te kopen, geschikt voor het bouwen van een gastenverblijf of bijgebouw, voor een extra bedrag van €50.000.
De boerderij, bestaande uit drie residentiële appartementen, is bewoonbaar en klaar voor gebruik, met het typische uiterlijk van landelijke boerderijen waar steen, terracotta en houten balken een zeldzame, tijdloze sfeer creëren.
Mogelijkheid om de drie appartementen gedeeltelijk of volledig te combineren.
Nier-vormig zwembad, omringd door een gazon met automatische irrigatie.
De woning is voorzien van elektriciteit, een put en opslagtanks. Internet. Verwarming met LPG-radiatoren voor alle 3 appartementen - De twee kleinere units hebben ook houtkachels. Er is een airconditioner in de woonkamer op de eerste verdieping. De tuin is volledig omheind en versterkt met een elektrische anti-inbraakdraad om wilde dieren buiten te houden.
Boerderij voor verblijf of vakantie maar ook een aantrekkelijke horecastructuur dankzij de drie appartementen en de magische locatie, op korte afstand van de beroemde “Scarzuola” met een sterke toeristische aantrekkingskracht.
Deze prachtige woning in Umbrië is perfect voor wie rust, geschiedenis en natuur waardeert, gelegen in een unieke omgeving die de authentieke landelijke sfeer bewaart. Bereikbaar via een witte grindweg van ongeveer 500 meter die langs het landgoed loopt, ligt het op slechts 5 minuten rijden van het gerenommeerde Franciscanessenklooster “Scarzuola”, met zijn beroemde “Ideale Stad” ontworpen door architect Tomaso Buzzi, en de weelderige bossen van het Monte Peglia Biosfeerreservaat. Essentiële voorzieningen zijn beschikbaar in het dorp Montegabbione, op 10 minuten rijden. Het treinstation en de afrit A1 Rome–Florence snelweg liggen binnen 20 minuten, waardoor gemakkelijke toegang is tot de beste luchthavens in Midden-Italië binnen 90 minuten.
The Great Estate groep voert, via de technische expert van de verkoper, een technische due diligence uit op elke woning die wordt verworven, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedelijke en kadastrale status van elk actief. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
Verkocht door een particuliere verkoper.