990.000 €

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 550 m²
Montegabbione, Terni (provincie)

Klein huisje op het platteland in Montegabbione

1 / 29
2 / 29
3 / 29
4 / 29
5 / 29
6 / 29
7 / 29
8 / 29
9 / 29
10 / 29
11 / 29
12 / 29
13 / 29
14 / 29
15 / 29
16 / 29
17 / 29
18 / 29
19 / 29
20 / 29
21 / 29
22 / 29
23 / 29
24 / 29
25 / 29
26 / 29
27 / 29
28 / 29
29 / 29

Kenmerken

zwembad
kelder

Beschrijving

Het pand strekt zich uit over twee hoofdverdiepingen met een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 550 vierkante meter.

Op de begane grond leidt de ingang direct naar de woonkamer, een ruime en lichte omgeving die wordt gekenmerkt door terracotta vloeren en houten balkenplafonds, aangevuld met een gemetselde open haard die een centrale functionele en esthetische rol speelt. Vanaf hier is toegang tot een tweede lounge, ook ruim en met talrijke ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels.

De keuken, gelegen nabij de woonruimtes, is ontworpen met een functionele indeling die de interne doorstroming vergemakkelijkt; het bestaat uit grote werkoppervlakken en voldoende opslagruimtes, met directe verbindingen naar buitenruimtes via deuren die uitkomen op een overdekte veranda, ideaal om buiten te dineren.

De begane grond omvat ook een van de drie badkamers, afgewerkt met eenvoudige maar verfijnde details, uitgerust met sanitairsystemen bijgewerkt tussen twintig en dertig jaar geleden.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor natuurlijke helderheid en ventilatie; twee van deze kamers genieten van een panoramisch uitzicht op het zwembad en het glooiende landschap. Op de bovenverdieping bevinden zich ook twee extra badkamers, functioneel en afgewerkt in een stijl die consistent is met die van de begane grond.

De buitenruimtes ontvouwen zich rond de boerderij met een eigen tuin die zich uitstrekt over meer dan 31 hectare grond, bestaande uit weilanden, wijngaarden, olijfgaarden en gemengde bossen, gekenmerkt door gemakkelijke wandelpaden en gebieden gewijd aan teelt en landbouw.

Het zwembad is gelegen op een panoramische en verhoogde locatie ten opzichte van het gebouw, met een verhard solarium dat perfect is geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, en wordt in de zomermaanden geïnstalleerd met een pomp en filtersysteem.

De technologische systemen, waaronder elektrische installatie, verwarming en hydraulisch netwerk, zijn operationeel en zijn onlangs onderhouden, hoewel ze updates nodig hebben die gericht zijn op energie-efficiëntie. Zoals op sommige foto's te zien is, zijn zonnepanelen aanwezig om het water te verwarmen. Het pand garandeert hoge privacy, gemakkelijke bereikbaarheid via een onverharde weg en voldoende parkeerplaatsen buiten.
Het pand wordt gepresenteerd in een gerestaureerde staat van bewaring, met hoogwaardige externe afwerkingen en zeer stevige ijzeren armaturen. De renovatiewerken hebben gezorgd voor een hoge functionaliteit van de binnenruimtes, met behoud van een rationele en comfortabele flow tussen de verschillende kamers, waaronder drie slaapkamers, drie badkamers en een goed uitgeruste keuken. De binnenmuren zijn voorzien van een uniform en goed onderhouden gips, met vers schilderwerk in overeenstemming met de klassieke stijl van het pand. Rustieke terracotta vloeren worden aangevuld met natuurlijke houtdetails en dragen bij aan een suggestieve en harmonieuze sfeer. De binnendeuren en buitenkozijnen zijn in uitstekende staat, met glas en frames die isolatie en veiligheid bieden, esthetiek mengen met functionaliteit.

Het zwembad is gelegen op een panoramische en verhoogde plek ten opzichte van het gebouw, met een verhard solarium, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, en is geïnstalleerd in de zomerperiode met een pomp en filtersysteem.

De technologische systemen, waaronder elektrische, verwarmings- en sanitairnetwerken, zijn functioneel en recentelijk onderhouden, hoewel ze upgrades nodig hebben voor energie-efficiëntie. Zoals op sommige foto's te zien is, zijn zonnepanelen aanwezig om het water te verwarmen. Het pand zorgt voor hoge privacy, gemakkelijke bereikbaarheid via een onverharde weg en voldoende externe parkeerplaatsen.
De systemen, hoewel ze meer dan twintig jaar oud zijn, bieden een solide en eenvoudige fundering, gemakkelijk op te waarderen met gerichte interventies. De structuur maakt een naadloze transformatie mogelijk naar efficiëntere en modernere oplossingen, waardoor een aanzienlijke verbetering van comfort en energieduurzaamheid wordt gegarandeerd zonder technische complexiteit of buitensporige kosten.
Genesteld in het hart van Umbrië, biedt dit pand absolute rust en privacy dankzij de afgelegen ligging en het uitgestrekte terrein van meer dan 31 hectare, inclusief bouwland, wijngaarden, olijfgaarden, weilanden en bossen. Het historische gebouw beschikt over functionele en rationele binnenruimtes, aanpasbaar voor verschillende doeleinden: hoofdverblijf, tweede huis, boerderij of agrotoerisme. Dit landgoed biedt een echte kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met zowel residentieel als ondernemend potentieel, met behoud van de historische en natuurlijke charme van het gebied.
Rust en privacy kenmerken deze residentie, genesteld tussen de heuvels van Umbrië, op slechts een paar kilometer van het dorp Montegabbione, in de provincie Terni. De woning is toegankelijk via een onverharde weg van 1,5 km, die privacy en een authentieke verbinding met de omringende natuur garandeert. Het gebied wordt gewaardeerd om zijn zonnige klimaat en rustige sfeer, ver van toeristische drukte en toch dicht bij Umbrische kunst en culturele bestemmingen. De verhoogde positie biedt een breed, lichtgevend uitzicht, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een authentiek en verfijnd toevluchtsoord ondergedompeld in groen, op slechts een steenworp afstand van essentiële diensten en de millennale geschiedenis die dit land tot leven brengt.
De Great Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is volledig eigendom, waardoor u volledige en ondeelbare rechten over het landgoed hebt. De verkoper is een agrarisch bedrijf, dat zorgt voor een directe en transparante transactie waarbij de koper kan kiezen hoe hij verder moet met de aankoop. Deze opstelling garandeert maximale autonomie in het beheer en de verbetering van het onroerend goed, in overeenstemming met de normen van prestigieuze landgoederen.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

The property extends over two main floors with a total covered area of approximately 550 square meters.

On the ground floor, the entrance leads directly into the main living room, a spacious and bright environment characterized by terracotta flooring and exposed wooden beam ceilings, complemented by a masonry fireplace that plays a central functional and aesthetic role. From here, access is provided to a second lounge, also spacious and featuring numerous windows that ensure abundant natural light and provide panoramic views of the surrounding hills.

The kitchen, located near the living areas, is designed with a functional layout that facilitates internal flow; it consists of large work surfaces and ample storage spaces, with direct connections to outdoor areas through doors that open onto a covered veranda, ideal for alfresco dining.

The ground floor also includes one of the three bathrooms, finished with simple yet refined details, equipped with plumbing systems updated between twenty and thirty years ago.

On the first floor are three bedrooms, each featuring large windows that ensure natural brightness and ventilation; two of these rooms enjoy panoramic views of the pool and the rolling landscape. The upper floor also houses two additional bathrooms, functional and finished in a style consistent with that of the ground floor.

The outdoor spaces unfold around the farmhouse with a private garden extending over more than 31 hectares of land, comprising pastures, vineyards, olive groves, and mixed woods, characterized by easy walking paths and areas dedicated to cultivation and farming.

The swimming pool is positioned in a panoramic and elevated location relative to the building, with a paved solarium area perfectly integrated into the natural setting, and is installed during the summer months with a pump and filtration system.

The technological systems, including electrical installation, heating, and hydraulic network, are operational and have been recently maintained, though they require updates aimed at energy efficiency. As shown in some photographs, solar panels are present to heat the water. The property guarantees high privacy, easy accessibility via a dirt road, and ample outdoor parking spaces.
The property is presented in a restored state of conservation, with high-quality external finishes and very sturdy iron fixtures. The renovation works have ensured a high functionality of the interior spaces, maintaining a rational and comfortable flow between the different rooms, including three bedrooms, three bathrooms, and a well-equipped kitchen. The internal walls feature a uniform and well-maintained plaster, with fresh paintwork consistent with the classic style of the property. Rustic terracotta flooring is complemented by natural wood details, contributing to an evocative and harmonious atmosphere. The internal doors and external window frames are in excellent condition, with glass and frames providing insulation and security, blending aesthetics with functionality.

The swimming pool is positioned in a panoramic and elevated spot relative to the building, with a paved solarium area, perfectly integrated into the natural setting, and is installed during the summer period with a pump and filtration system.

The technological systems, including electrical, heating, and plumbing networks, are functional and recently maintained, though they require upgrades for energy efficiency. As shown in some photographs, solar panels are present to heat the water. The property ensures high privacy, easy accessibility via a dirt road, and ample external parking spaces.
The systems, although over twenty years old, provide a solid and straightforward foundation, easily upgradable with targeted interventions. The structure allows for seamless transformation towards more efficient and modern solutions, ensuring a significant improvement in comfort and energy sustainability without technical complexities or excessive costs.
Nestled in the heart of Umbria, this property offers absolute peace and privacy thanks to its secluded location and expansive grounds spanning over 31 hectares, including arable land, vineyards, olive groves, pastures, and woodlands. The historic building features functional and rational interior spaces, adaptable for various uses: main residence, second home, farm, or agritourism. This estate presents a genuine opportunity for those seeking a prestigious property with both residential and entrepreneurial potential, while preserving the historic and natural charm of the area.
Peace and privacy characterize this residence nestled among the Umbrian hills, just a few kilometers from the village of Montegabbione, in the province of Terni. The property is accessed via a 1.5 km stretch of dirt road, ensuring privacy and an authentic connection with the surrounding nature. The area is prized for its sunny climate and tranquil atmosphere, far from tourist crowds yet close to Umbrian art and cultural destinations. The elevated position offers wide, luminous views, ideal for those seeking an authentic and refined retreat immersed in greenery, just steps from essential services and the millenary history that animates this land.
The Great Estate group, for every acquired property, conducts a technical due diligence through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is subject to full ownership, granting you complete and indivisible rights over the estate. The seller is an agricultural company, ensuring a direct and transparent transaction where the buyer can choose how to proceed with the purchase. This setup guarantees maximum autonomy in the management and enhancement of the property, in line with the standards of prestigious estates.

La proprietà si sviluppa su due piani principali per una superficie coperta complessiva di circa 550 metri quadrati.

Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente nel soggiorno principale, ambiente ampio e luminoso caratterizzato da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista in legno, oltre a un caminetto in muratura che occupa un ruolo centrale sia funzionale sia estetico. Da qui si accede a una seconda lounge, anch’essa spaziosa e dotata di numerose finestre che garantiscono un’illuminazione naturale diffusa e una vista panoramica sulle colline circostanti.

La cucina, posizionata in prossimità delle zone giorno, è progettata con una disposizione funzionale che facilita i flussi interni; si compone di ampi piani di lavoro e spazi per la conservazione, con collegamenti diretti alle aree esterne tramite porte che permettono l’accesso alla veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto.

Il piano terra include anche uno dei tre bagni, realizzato con finiture essenziali ma curate, dotato di impianti idraulici aggiornati tra venti e trenta anni fa.

Al primo piano si distribuiscono le tre camere da letto, ognuna dotata di ampie finestre che ne assicurano luminosità e ventilazione naturali; due di queste camere beneficiano di vista panoramica verso la piscina e il paesaggio collinare. Al piano superiore sono collocati inoltre altri due bagni, funzionali e rifiniti secondo uno stile coerente con quello del piano terra.

Gli spazi esterni si articolano intorno alla casa colonica con un giardino privato che si estende su oltre 31 ettari di terreno, comprendente pascoli, vigneti, uliveti e boschi misti, caratterizzati da percorsi agevolati e aree dedicate a coltivazioni e allevamenti.

La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio.

I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni.
La proprietà si presenta in stato di conservazione restaurato, con finiture esterne di buona qualità, ed infissi in ferro molto robusti. Gli interventi di ristrutturazione hanno garantito un’elevata funzionalità degli spazi interni, mantenendo un flusso razionale e confortevole tra le diverse stanze, tra cui tre camere, tre bagni e una cucina ben attrezzata. Le pareti interne mostrano un intonaco uniforme e ben mantenuto, con tinteggiature fresche e in linea con lo stile classico dell’immobile. I pavimenti in cotto rustico si accompagnano a dettagli in legno naturale, contribuendo a un’atmosfera evocativa e armoniosa. Le porte interne e i serramenti esterni presentano un ottimo stato di conservazione, con vetri e telai che assicurano isolamento e sicurezza, integrando estetica e funzionalità.

La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio.

I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni.
Gli impianti, pur risalenti a oltre vent’anni fa, offrono una base solida e lineare, facilmente aggiornabile con interventi mirati. La struttura consente una trasformazione agevole verso soluzioni più efficienti e moderne, garantendo un miglioramento significativo nel comfort e nella sostenibilità energetica senza complessità tecniche o costi eccessivi.
Immersa nel cuore dell'Umbria, questa proprietà garantisce pace e privacy assolute grazie alla posizione riservata e alla vasta estensione di oltre 31 ettari di terreno, tra seminativi, vigneti, uliveti, pascoli e boschi. L’edificio storico, con ambienti interni funzionali e razionali, si presta a molteplici usi: residenza principale, seconda casa, azienda agricola o agriturismo. Questa tenuta rappresenta una concreta opportunità per chi cerca un immobile di prestigio dal potenziale sia abitativo che imprenditoriale, mantenendo intatto il fascino storico e naturale del territorio.
Pace e riservatezza caratterizzano questa dimora immersa tra le colline umbre, a pochi chilometri dal borgo di Montegabbione, nella provincia di Terni. La proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 1,5 km, che garantisce privacy e un contatto autentico con la natura circostante. L’area è apprezzata per il clima soleggiato e l’atmosfera tranquilla, lontana dagli affollamenti turistici ma a breve distanza dalle mete d’arte e cultura umbre. La posizione elevata offre vedute ampie e luminose, perfette per chi cerca un rifugio autentico e raffinato immerso nel verde, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla storia millenaria che anima questa terra.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è soggetta a piena proprietà, conferendo a te diritti completi e indivisibili sull'immobile. Il venditore è una società agricola, e viene garantita una transazione diretta e trasparente verso l'acquirente che potrà scegliere come acquistare. Questa configurazione assicura la massima autonomia nella gestione e valorizzazione dell’immobile, conforme agli standard delle proprietà di pregio.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 550 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Terrakottaboden, sichtbaren Holzbalken und einem gemauerten Kamin, der sowohl funktional als auch ästhetisch eine zentrale Rolle spielt. Von hier aus gelangt man in ein zweites, ebenfalls großzügiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für sanftes Tageslicht und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel sorgen.

Die Küche, die sich in der Nähe der Wohnbereiche befindet, ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie direkten Zugang zur überdachten Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eines der drei Badezimmer mit schlichter, aber sorgfältig gestalteter Ausstattung. Die Sanitäranlagen wurden vor 20 bis 30 Jahren erneuert.

Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, die jeweils über große Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer bieten einen Panoramablick auf den Pool und die Hügellandschaft. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere, funktionale Badezimmer, die im gleichen Stil wie das Erdgeschoss gestaltet sind.

Das Landhaus ist von einem 31 Hektar großen Privatgarten umgeben, der Weiden, Weinberge, Olivenhaine und Mischwald umfasst. Der Garten bietet gut zugängliche Wege sowie Bereiche für Ackerbau und Viehhaltung.

Der Swimmingpool, der sich in Panoramalage oberhalb des Gebäudes befindet, verfügt über ein gepflastertes Sonnendeck, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. In den Sommermonaten sorgt eine Pumpe mit Filtersystem für angenehme Temperaturen.

Die technischen Anlagen, einschließlich Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen, sind funktionsfähig und wurden kürzlich gewartet, benötigen jedoch Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Wie auf einigen Fotos zu sehen ist, wird das Wasser mit Solarpaneelen erwärmt. Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist über einen Feldweg gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien.
Das Landhaus ist restauriert und denkmalgeschützt sowie mit hochwertigen Außenverkleidungen und robusten Eisenelementen ausgestattet. Die Renovierung gewährleistet eine hohe Funktionalität im Inneren und einen harmonischen und komfortablen Übergang zwischen den verschiedenen Räumen, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Die Innenwände weisen einen gleichmäßigen, gut erhaltenen Putz und einen frischen Anstrich im klassischen Stil des Hauses auf. Rustikale Terrakottaböden ergänzen die Details aus Naturholz und schaffen eine stimmungsvolle und harmonische Atmosphäre. Die Innentüren und Außenfenster sind in exzellentem Zustand. Glas und Rahmen gewährleisten Wärmedämmung und Sicherheit und vereinen Ästhetik und Funktionalität.

Der Swimmingpool liegt in Panoramalage, erhöht über dem Gebäude, und verfügt über eine gepflasterte Sonnenterrasse, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Im Sommer wird er mit einer Pumpe und einem Filtersystem betrieben.

Die technischen Anlagen, einschließlich Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen, sind funktionsfähig und wurden kürzlich gewartet, benötigen jedoch Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Wie auf einigen Fotos zu sehen ist, wird das Wasser durch Solarpaneele erwärmt. Das Landgut bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist über einen Feldweg leicht erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien.
Die Systeme sind zwar über zwanzig Jahre alt, bieten aber eine solide und effiziente Basis, die sich durch gezielte Maßnahmen leicht modernisieren lässt. Die Struktur ermöglicht eine nahtlose Umstellung auf effizientere und modernere Lösungen und gewährleistet so deutliche Verbesserungen bei Komfort und Energieeffizienz ohne technische Komplexität oder übermäßige Kosten.
Eingebettet im Herzen Umbriens garantiert dieses Landgut dank seiner abgeschiedenen Lage und des weitläufigen, über 31 Hektar großen Grundstücks mit Ackerland, Weinbergen, Olivenhainen, Weiden und Wäldern absolute Ruhe und Privatsphäre. Das historische Gebäude mit seiner funktionalen und durchdachten Raumaufteilung eignet sich für vielfältige Nutzungen: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Bauernhof oder Agriturismo. Dieses Landgut bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Immobilie mit Wohn- und Geschäftspotenzial suchen und gleichzeitig den historischen und natürlichen Charme der Region bewahren möchten.
Ruhe und Privatsphäre prägen dieses Haus in den umbrischen Hügeln, nur wenige Kilometer vom Dorf Montegabbione in der Provinz Terni entfernt. Das Anwesen ist über einen 1,5 km langen Feldweg erreichbar und bietet so absolute Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur umliegenden Natur. Die Gegend ist bekannt für ihr sonniges Klima und ihre ruhige Atmosphäre, fernab der Touristenmassen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den künstlerischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Umbriens. Die erhöhte Lage bietet weite, helle Ausblicke und ist ideal für alle, die einen authentischen und stilvollen Rückzugsort im Grünen suchen, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen und der jahrtausendealten Geschichte dieser Region entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und gewährt Ihnen somit alle uneingeschränkten Nutzungsrechte. Der Verkäufer ist ein Agrarunternehmen, was eine direkte und transparente Transaktion für den Käufer gewährleistet. Dieser kann die Kaufmodalitäten frei wählen. Diese Bedingungen sichern Ihnen maximale Autonomie bei der Verwaltung und Wertsteigerung der Immobilie gemäß den Standards von Luxusimmobilien.

Недвижимость занимает два основных этажа с общей площадью около 550 квадратных метров.

На первом этаже главный вход ведет прямо в просторную и светлую гостиную с терракотовыми полами и деревянными балками на потолке, где центральным элементом служит кирпичный камин, сочетающий функциональность и эстетику. Отсюда открывается доступ во вторую просторную гостиную, где много окон, что обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на окружающие холмы.

Кухня, расположенная рядом с жилыми зонами, функционально спроектирована, что обеспечивает удобную рабочую зону, которая оснащена просторными рабочими поверхностями и местами для хранения, а также имеет прямой выход на крытую веранду, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе.

На первом этаже также расположен один из трех санузлов, выполненный в минималистичном, но аккуратном стиле, система водопровода обновлялась 20-30 лет назад.

На втором этаже находятся три спальни, каждая из которых с большими окнами для естественного света и вентиляции; две из них имеют панорамный вид на бассейн и холмистый пейзаж. Также на верхнем этаже расположены ещё два санузла, функциональные и отделанные в том же стиле, что и на первом этаже.

Снаружи дом окружен приватным садом, который простирается на более чем 31 гектар земли, включающей пастбища, виноградники, оливковые рощи и смешанные леса с удобными тропинками, а также зонами, предназначенными для выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства.

Бассейн расположен в панорамном и приподнятом месте, с оборудованной зоной для загара, гармонично интегрированной в природный ландшафт; бассейн устанавливается в летний период и оснащён насосом и фильтрационной системой.

Технические системы, включая электропроводку, отопление и водопровод, находятся в рабочем состоянии и недавно прошли техническое обслуживание, хотя требуют обновления для повышения энергоэффективности. Как видно на некоторых фотографиях, установлены солнечные панели для нагрева воды.

Объект обеспечивает высокий уровень приватности, легкий доступ по грунтовой дороге и много места для парковки автомобилей.
Недвижимость находится в отреставрированном состоянии, с качественной внешней отделкой и прочными железными оконными рамами. Ремонтные работы обеспечили высокую функциональность внутренних помещений, сохранив рациональное и удобное расположение между различными комнатами, в том числе тремя спальнями, тремя ванными комнатами и хорошо оборудованной кухней. Внутренние стены имеют ровную и ухоженную штукатурку, свежую покраску, соответствующую классическому стилю здания. Полы из рустикальной терракоты сочетаются с деталями из натурального дерева, создавая гармоничную, традиционную атмосферу. Внутренние двери и наружные окна находятся в отличном состоянии, стекла и рамы обеспечивают изоляцию и безопасность, сочетая эстетику и функциональность. Бассейн расположен в панорамном месте, выше здания, с мощеной зоной для загара, идеально вписывающейся в природный контекст, и в летний период используется насос и система фильтрации. Технологические системы, в том числе электрическая, отопительная и водопроводная, находятся в рабочем состоянии и недавно прошли техническое обслуживание, хотя и требуют модернизации с точки зрения энергоэффективности. Как видно на некоторых фотографиях, имеются солнечные панели для горячей воды. Недвижимость гарантирует высокую степень privacy, удобный подъезд попроселочной дороге и просторные открытые парковочные места.
Системы, хотя и были установлены более двадцати лет назад, имеют надежную и продуманную основу, которую легко модернизировать с помощью целенаправленных вмешательств. Конструкция позволяет легко перейти к более эффективным и современным решениям, обеспечивая значительное улучшение комфорта и эко-устойчивости без технических сложностей и чрезмерных затрат.
Расположенная в самом сердце Умбрии, эта недвижимость обеспечивает абсолютный покой и privacy благодаря уединённому расположению и обширной территории площадью более 31 га, включающей пашни, виноградники, оливковые рощи, пастбища и леса. Историческое здание с функциональными и рациональными внутренними помещениями идеально подходит для различных целей - основная резиденция, загородный дом, сельскохозяйственное предприятие или агротуризм. Эта усадьба представляет собой реальную возможность для тех, кто ищет престижную собственность с потенциалом как для проживания, так и для бизнеса, сохраняя неповторимое историческое и природное очарование региона.
Спокойствие и уединение характеризуют эту резиденцию, расположенную среди умбрийских холмов, в нескольких километрах от поселка Монтегаббионе, в провинции Терни. К собственности ведет участок проселочной дороги длиной около 1,5 км, что обеспечивает privacy и подлинный контакт с окружающей природой. Район ценится за солнечный климат и спокойную атмосферу, вдали от туристической суеты, но вблизи художественных и культурных достопримечательностей Умбрии. Доминирующее расположение открывает широкие и светлые виды, идеально подходящие тем, кто ищет аутентичное и изысканное убежище среди зелени, в нескольких шагах от основных услуг и многовековой истории этого края.
Группа Great Estate при каждой покупке недвижимости проводит техническую проверку через специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительном и кадастровом положении каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Имущество подлежит полной собственности, предоставляя вам полные и неделимые права на недвижимость. Продавец — сельскохозяйственная компания, и гарантируется прямая и прозрачная сделка для покупателя, который сможет самостоятельно выбрать способ покупки. Такая конфигурация обеспечивает максимальную автономию в управлении и повышении стоимости недвижимости, соответствующую стандартам элитных объектов.

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 550 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Grond: 31 m²
Energielabel: G
Referentie: 7885

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
120.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
127.0 km - Roma FCO - Fiumicino
127.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 7.1 km - Treinstation - Fabro-Ficulle
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 8.0 km
Ziekenhuis: 7.0 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 78.7 km
Skigebied: 37.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.5 km - Supermarkt - Conad City
2.9 km - Bakkerij - Panificio Di Monteleone
4.4 km - Gemakswinkel
4.5 km - Slagerij - Michele's Butchers
Uit eten: 2.4 km - Restaurant - L'ape regina
2.5 km - Café - Bar Caffellatte Di Stefano Stella
4.2 km - Bar
7.0 km - Fast food restaurant - Quelli del Vecciano
Sportieve activiteiten: 6.7 km - Sportcentrum - Centro Ippico Il Cavacchione - paardensport
14.1 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini
22.0 km - Manege - Equitazione Lilhoff
28.7 km - Fitnessruimte - Virgin Active Perugia
Scholen: 7.2 km - School - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
22.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Ettore Majorana
30.4 km - Universiteit - Facoltà di Ingegneria
Apotheek: 2.6 km - Apotheek - Farmacia Trippetta
Dierenarts: 12.9 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna

Informatie over Montegabbione

Hoogte: 594 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 51.06 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 1118

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 550 m² Montegabbione, Terni (provincie)