Klein huisje op het platteland , 1400 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

De boerderij bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 1000 m2, ondanks dat het een enkel lichaam is, door een levendige gevel, volledig gemaakt van lokale steen en baksteen. De boerderij heeft een volledige restauratie nodig met het opnieuw bedekken van de huidige landelijke materialen.
Het privéterrein is ongeveer 34 ha, waarvan 19 ha akkerland, momenteel niet bebouwd, 0,5 ha bos en 1,8 ha olijfgaard.
Op het terrein is er een beek die het hele jaar door genoeg water levert.

Te restaureren

Afwezig

De echte eigenaardigheid van de boerderij is de schilderachtige locatie, gemakkelijke bereikbaarheid en grote vastgoedruimte. De te koop aangeboden grond maakt de oprichting van een betoverende boerderij met zuidelijke ligging en veel water mogelijk.

De woning is gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts 3 km van de stad. De boerderij is bereikbaar via 100 meter onverharde weg.
Vanaf het pand kunt u andere historische centra bezoeken, zoals Città della Pieve - 12 km, Cetona - prachtig cultureel en toeristisch centrum, 30 km afstand. Vanaf hier bereikt u de afrit van de snelweg A1 van Fabro en het treinstation - 9 km, vanwaar u naar de dichtstbijzijnde steden zoals Rome en Florence kunt gaan.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia Sant'Egidio (48 km) met directe vluchten naar Milaan en Londen, aangeboden door Ryan Air.
Voor internationale vluchten zijn de dichtstbijzijnde luchthavens Rome Ciampino (154 km) en Rome Fiumicino (185 km).

In orde

Het onroerend goed is eigendom van een particulier en de verkoop is onderworpen aan een eigendomsregistratiebelasting van 9% op de geregistreerde waarde indien gekocht als tweede woning of 2% indien gekocht als hoofdwoning. De grond is onderworpen aan een registratiebelasting van 15% ten opzichte van de aangegeven waarde.