Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 641 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

Het pand bestaat uit een hoofdboerderij, een tweede boerderij, twee bijgebouwen, een prachtig zwembad, een park en omliggende grond.
De hoofdboerderij bestaat uit drie woonkamers, die een grote kamer vormen, te beschouwen als het centrum van het gebouw, een eetkamer, een keuken, een zeer grote bijkeuken, een dienstbadkamer, een slaapkamer met badkamer, een stookruimte en andere kleine ruimtes zoals de entree, de kamer voor de houtoven, het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn er zes slaapkamers met eigen badkamers. Deze samenstelling is ontworpen om te worden verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, een slaapkamer is ontworpen om de keuken van de tweede unit te worden en de bijkeuken is de keuken van de derde unit.

De kleinere boerderij is ook gerenoveerd en bestaat op de eerste verdieping uit een grote kamer gedefinieerd als een keuken / woonkamer, een slaapkamer en een badkamer; op de begane grond zijn er twee magazijnruimtes.

De bijgebouwen zijn een garage van 56 m2 en een magazijn van 35 m2. Er is een zwembad van 6 x 12 meter, en er is een ondergrondse technische ruimte. Het beeld van de gebouwen wordt gecompleteerd door een gebouw dat wordt gebruikt als stortbak en de ruïnes van een molen op een paar honderd meter afstand in het bos.

Het land dat eigendom is, strekt zich uit over in totaal meer dan 26 hectare, voornamelijk bos, hoewel er ongeveer 2,5 hectare olijfgaarden in productie zijn.
Alle gebouwen zijn met alle aandacht volledig gerenoveerd, ze zijn klaar om bewoond te worden.
Met name in de hoofdboerderij valt de aandacht voor detail op bij de historische restauratie van dit fascinerende gebouw met een landelijke charme uit het verleden. De structuur is sterk, het dak is geïsoleerd, de ramen en deuren zijn allemaal voorzien van dubbel glas en de vloer is geventileerd met het iglo-systeem. De gebruikte materialen zijn typisch, steen, terracotta en hout, en de metselwerkkeuken met marmeren stenen toppen en wastafel. De houtgestookte oven is origineel.
De woning is aangesloten op elektriciteit, er is klassiek LPG-gas voor het verwarmingssysteem en internet.
Het water, van uitstekende kwaliteit, wordt geleverd door de waterput van het pand. Het is ook mogelijk om het gebruik van bronwater en de stortbak te herstellen (meer informatie tijdens het bezoek aan het pand).
Het pand leent zich ervoor om te worden opgenomen in het luxe toeristische verhuurcircuit. Als u geïnteresseerd bent in het land, is het mogelijk om het te structureren als boerderij en dus als agritoerisme. Dankzij de nabijheid van de stad en de vakkundige renovatie kan het pand anders het hele jaar door als eerste woning worden bewoond.
De boerderij is gelegen in de gemeente Montegabbione, in een zeer grote en ongerepte groene omgeving, op de grens tussen Umbrië en Toscane. De woning is gelegen op een paar kilometer van Fabro, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Genesteld in bossen, wijngaarden en olijfgaarden met een zeer suggestief uitzicht, kan het snel worden bereikt door ongeveer 2 kilometer van het historische centrum van de gemeente te reizen, de ingang is over de weg ongeveer 50 meter. Het tolhuisje Fabro ligt op 10 kilometer afstand en halverwege tussen Rome (150 km) en Florence (120 km) op de snelweg A1 (E35).
De Great Estate Group op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.