Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 800 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

Boerderij-agrotoerisme met zwembad op een zeer panoramische locatie met gemakkelijke toegang tot diensten. Het vastgoedcomplex bestaat uit verschillende eigendommen met in totaal vijf appartementen voor agrarisch gebruik, een huis dat wordt gebruikt door de eigenaren, kelder en verschillende bijgebouwen. Allemaal omgeven door ongeveer 6 hectare omheind landbouwgrond. De hoofdboerderij, van ongeveer 300 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus en is verdeeld in twee appartementen op de begane grond en twee appartementen op de eerste verdieping, allemaal bestaande uit een grote woonkamer met open haard en keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De appartementen op de begane grond hebben grote buitenruimtes, veranda's en privéterrassen uitgerust om buiten te eten, op de eerste verdieping hebben beide appartementen eigen panoramische terrassen. De tweede boerderij is altijd verdeeld over twee niveaus en is verdeeld in een grote gemeenschappelijke woonkamer (restaurant), wasruimte en berging op de begane grond, evenals een woonkamer van het vijfde appartement van de boerderij. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer. Het huis van de eigenaren is gelijkvloers en is verdeeld in een woonkamer met keuken en open haard (houten open haard), twee slaapkamers en een badkamer. Het pand omvat ook een gebouw voor gebruik van gereedschapsschuur met mezzanine voor magazijngebruik, een kippenhok en een grote kelder uitgerust voor de productie en het vervoer van het bedrijfswijn. Een zwembad van 16x8 meter boven de vier zijden verbindt de gastenverblijf, evenals verschillende solariumruimtes en een zomerkeuken met houtoven voor maaltijden in het gezelschap. Het vastgoedcomplex is volledig omheind (afgesloten fonds) en omgeven door het land van ongeveer 6 hectare goed onderhouden en met uitstekende belichting. Er zijn ongeveer 1300 olijfbomen, 3200 wijnstokken, 100 fruitbomen, moestuin en zafferano teelt. Alle gecertificeerde biologische teelt. Er zijn ook zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water, fotovoltaïsche panelen van 10 kw die een GSE-lift produceren van ongeveer 7000 euro per jaar, 4 putten en LPG verwarmingssysteem en thermokachel met onafhankelijke ketels voor de verschillende gebouwen. Licentie voor het al vrijstaande restaurant, momenteel worden geen lunches gebruikt. Uitstekende inkomsten van verhuur. Zeer interessante, rustige en uiterst panoramische ligging, met comfortabele toegang en niet ver van de diensten. GROOTTE PRIJS!