Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1087 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

Dimora Contemporanea è una bellissima proprietà composta da due casali recentemente ristrutturati con particolare al dettaglio ed all'arredamento.
Il casale principale di circa 490 mq si sviluppa su due livelli ed è così disposto:
al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con un delizioso camino, una cucina professionale, un bagno, una grande sala attualmente utilizzata per l'accoglienza clienti e due locali da utilizzare come meglio si crede. Salendo al piano primo, tramite una bellissima scalinata esterna si accede all'area attualmente adibita ad abitazione. Entrando verrai accolto da un ingresso molto suggestivo che conduce ad un grande salone, uno studio ed una spaziosa camera con bagno en suite. Presente su questo livello un caratteristico soppalco in legno che conduce alla soffitta.
Il secondo casale di circa 340 mq è suddiviso anch'esso su 2 livelli ed è composto da 9 camere da letto con bagno en suite. Circonda la proprietà un verde e curatissimo giardino che ospita una piscina panoramica 12x6. A completare la proprietà un terreno di circa 14 ettari composti da seminativo, vigneto ed oliveto in produzione.

Dimora Contemporanea è una proprietà ristrutturata recentemente con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà. L'intero casale ha mura a faccia vista; il tetto è ventilato e coibentato. All'interno sono presenti travi in legno antico ed archi a mattoni, uniti ad elementi architettonici contemporanei come parquet, camini moderni che rendono la proprietà molto affascinante. La cura e l'attenzione al dettaglio sono gli elementi di spicco della proprietà.
Perfetta e completa di tutte le utenze: è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + 2 pozzi privati. Riscaldamento alimentato nel casale principale con pompa di calore e nel secondo casale a GPL. Presente impianto solare termico ed impianto fotovoltaico con potenza 17 kW.
Dimora contemporanea è ideale come seconda casa, per godere di un panorama incontaminato nel cuore dell'Umbria e del relax all'insegna di privacy e convivialità. Si presta ottimamente anche come agriturismo; la proprietà infatti è già inserita nel circuito delle strutture ricettive con buoni risultati.
La bellissima dimora si trova in Umbria ed è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dimora Contemporanea ist ein wunderschönes Anwesen, das aus zwei kürzlich renovierten Bauernhäusern besteht, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 490 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein großer Raum, der derzeit für den Empfang von Gästen verwendet wird, und zwei Zimmer, die nach Belieben genutzt werden können. Über eine schöne Außentreppe gelangt man in den ersten Stock in den Bereich, der derzeit als Wohnbereich dient.

Beim Betreten wird man von einem beeindruckenden Eingangsbereich begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein charakteristischer Holzboden, der zum Dachboden führt. Das zweite Bauernhaus von ca. 340 qm ist auch auf 2 Ebenen und besteht aus 9 Schlafzimmern mit eigenem Bad.

Das Anwesen ist von einem grünen und gepflegten Garten mit einem 12x6 m Panorama-Pool umgeben. Das Anwesen wird durch etwa 14 Hektar Land vervollständigt, bestehend aus Ackerland, Weinberg und Olivenhain in Produktion.
Dimora Contemporanea ist ein kürzlich renoviertes Anwesen, bei dem auf eine sorgfältige Ausführung und den authentischen Charakter des Anwesens geachtet wurde. Das gesamte Haus hat freiliegende Wände; das Dach ist belüftet und isoliert. Im Inneren finden sich antike Holzbalken und Ziegelbögen, kombiniert mit zeitgenössischen architektonischen Elementen wie Parkettböden und modernen Kaminen, die das Anwesen sehr charmant machen. Sorgfalt und Liebe zum Detail sind die herausragenden Elemente der Immobilie.
Perfekt und komplett mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: es ist an das Stromnetz, die kommunale Wasserversorgung + 2 private Brunnen angeschlossen. Die Heizung im Haupthaus erfolgt mit einer Wärmepumpe und im zweiten Haus mit Flüssiggas. Es gibt eine thermische Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17 kW.
Diese moderne Residenz ist ideal als Zweitwohnsitz, um die unberührte Landschaft im Herzen Umbriens zu genießen und sich in Privatsphäre und Geselligkeit zu entspannen. Sie eignet sich auch hervorragend für den Agrotourismus; das Anwesen wird bereits mit guten Ergebnissen an Touristen vermietet.
Das schöne Anwesen liegt in Umbrien an der Grenze zur Toskana, in Montegabbione, ca. 2 km von den Versorgungseinrichtungen entfernt und damit in der Nähe des Ortes, und ca. 8 km von der Ausfahrt Fabro, der Autobahn A1 mit dem Bahnhof, der Rom und Florenz mit den Flughäfen verbindet. Im Umkreis von ca. 15-50 km liegen die historischen Zentren Mittelitaliens wie Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, der Lago Trasimeno und das schöne Val D'Orcia, Orvieto, Todi und Assisi.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Dimora Contemporanea - это престижная резиденция, состоящая из двух домов, недавно отремонтированных с особым вниманием к деталям и обстановке. Главный дом площадью около 490 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом: на первом этаже находятся большая светлая гостиная с красивым камином, профессиональная кухня, ванная комната, большая комната, используемая в настоящее время для приема гостей, и две комнаты, которые можно использовать по своему усмотрению. На второй этаж можно подняться по красивой наружной лестнице. Впечатляющий вход/ прихожая в большую гостиную, кабинет и просторная спальня с ванной комнатой. На этом же уровне находится характерные деревянные антресоли, ведущие на мансарду. Второй дом площадью около 340 кв.м также двухэтажный и состоит из девяти спален с ванными комнатами. Зеленый ухоженный сад с панорамным бассейном 12x6 м. Земельный участок площадью около 14 га: пахотные земли, виноградник и оливковая роща.