Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 810 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

Il Poggio - Agriturismo & Food is een charmante Umbrische boerderij. Het ligt op de top van een glooiende helling en kijkt uit over het weelderige omliggende platteland. Rondom een aaneenschakeling van oude dorpjes, wijngaarden, olijfboomgaarden en akkers.

Het bestaat uit een hoofdboerderij en een tweede volledig gerestaureerde boerderij / bijgebouw, twee bijgebouwen van belangrijke afmetingen, een imposante binnenplaats met zwembad en 13 hectare landbouwgrond.

Functies

Het hoofdgebouw van belangrijke afmetingen (300 m²) is op twee niveaus:

Op de begane grond, geïntroduceerd door een elegante panoramische portiek, vinden we in de volgorde: de receptie, twee elegante eetkamers met open haard (40 zitplaatsen), een grote professionele keuken uitgerust met bijkeuken, koude kamer, wasruimte, bijkeuken en diensten.
De eerste verdieping bereikbaar via een mooie buitentrap is verdeeld tussen een eerste appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers en een tweede appartement bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De tweede boerderij heeft ook twee verdiepingen:

Op de begane grond bevinden zich drie appartementen met aparte ingangen die uitkijken op de tuin. De eerste twee bestaan uit een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met douche en een woonkamer, het derde appartement is verdeeld over een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Op de eerste verdieping is er een appartement met slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met douche en woonkamer.

De bijgebouwen, waarvan de eerste momenteel in gebruik is als veranda/relaxruimte, zijn beide recupereerbaar voor woongebruik. Ze ontwikkelen een oppervlakte van ongeveer 370 vierkante meter waar volgens de huidige regelgeving 30 vierkante meter uitbreiding bij moet komen.

Buiten

De externe binnenplaats is groot en zeer gearticuleerd. Het is verdeeld tussen de ontspanningsruimte met panoramisch zwembad en solarium, de pergola, de rustieke tuin en de serviceparking.

De boerderij is ongeveer 13 hectare groot. Het is verdeeld tussen Vineyard (9000 vierkante meter met 3000 stekken Pinot Noir geplant in 2005), Uliveto (ongeveer 140 planten in productie), Bosco van ongeveer 5 hectare en bouwland van 5 hectare.

Gebruik en bestemmingen

Il Poggio - Agriturismo & Food is een accommodatie met veel potentie. Uitgerust met een modern en functioneel restaurant en talrijke bedden. Afgelegen maar niet geïsoleerd, het is een ideaal startpunt om de belangrijkste historische steden van Umbrië te bezoeken.

Goed bereikbaar vanaf de hoofdwegen en spoorwegen. De afrit van de snelweg ligt op slechts 6 km afstand, het dichtstbijzijnde dorp ligt op slechts 2 km afstand en het station van Chiusi ligt op 15 km afstand.