Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 900 m²

Montegabbione, Terni (provincie)

In een prachtige landschapscontext, aangenaam maar privé, bieden wij een stenen boerderij te koop aan, bestaande uit twee gebouwen, één in gebruik als boerderij, de andere in gebruik als woning en restaurant. Ze meten in totaal ongeveer 900 m2, met een agrarisch bijgebouw van ongeveer 100 m2, de tuin meet ongeveer 1 Ha, waar zich een prachtig panoramisch zwembad bevindt, evenals 2 Ha olijfgaard, 1 Ha wijngaard en ongeveer 8 Ha van bouwland.
Plaats
Dit kleine stadje in Umbrië, in de provincie Terni, ligt op een heuvel vanwaar het een zeer uitgestrekt gebied domineert met uitzicht tot aan Orvieto. Vanwege het belang ervan werd het kasteel daar als eerste nederzetting rond het jaar 1 gebouwd. duizend . Het dorp heeft de meeste originele structuren behouden: de imposante middeleeuwse muren, het kasteel, de eerste kern van Montegabbione gebouwd rond het jaar 1000, de toren bij de ingang van de stad en de karakteristieke orthogonale netwerkstructuur. Vanaf het plein, gelegen in het centrum van de stad, vallen de wachttorens op die het stadscentrum moeten beschermen. Net buiten de muren staat de kerk van de Madonna delle Grazie, met binnenin een prachtig fresco met de afbeelding van de Madonna del Latte. In de omgeving kunt u de ruïnes van de Acqua Alta-abdij, het Casteldifiori-kasteel en in de omgeving van Montegiove het kasteel en het suggestieve Franciscaner klooster van Scarzuola zien. Het gebied wordt gekenmerkt door olijfbomen en wijngaarden die producten van hoge kwaliteit leveren die al sinds de Romeinse tijd worden erkend.
Beschrijving
Het pand bestaat uit twee boerderijen, één in gebruik als restaurant en woonhuis, de andere in gebruik als woonboerderij. In de boerderij die als boerderij wordt gebruikt, vinden we op de begane grond 5 slaapkamers, allemaal met eigen badkamer en een eigen ingang direct vanuit de tuin, terwijl op de eerste verdieping de ingang leidt naar een woonkamer en de gang naar 4 andere slaapkamers. , allemaal met eigen badkamer. In de boerderij die gebruikt wordt als restaurant en woning, vinden we op de begane grond de receptie, de keuken, het oliemagazijn en de bijkeuken, een badkamer en het restaurantgedeelte met open haard. Op de eerste verdieping vinden we vanaf de ingang de grote woonkamer met open haard en keuken, de slaapkamer met kledingkast, grote badkamer en sparuimte en tenslotte een trap die naar een mezzanine leidt waar de studeerkamer/bibliotheek zich bevindt. Een paar meter van de boerderijen vinden we een gebouw bestaande uit een pakhuis, een oliemolen en een opslagplaats.
Buitenruimtes
De woning beschikt over een grote tuin van ongeveer een hectare, waar zich ook een zwembad bevindt, op het meest panoramische punt van het pand. Ongeveer 10 hectare olijfgaarden en bouwland maken ook deel uit van het landgoed.
Staat en afwerkingen
De woning verkeert in uitstekende staat, smaakvol gerenoveerd en perfect onderhouden. De vloeren zijn verdeeld tussen terracotta en parket. De verwarming wordt verzorgd door LPG en het fotovoltaïsche systeem. Nutsvoorzieningen aangesloten en systemen voldoen aan de regelgeving.
Potentieel voor gebruik
Het pand is uitstekend geschikt als woonboerderij. Het kan ook gebruikt worden als grote eerste woning of tweede woning, maar ook als B&B en zelfs boerderij.