Klein huisje op het platteland 18 slaapkamers, 850 m²

Montecchio, Terni (provincie)

Montecchio
Landgoed in een dominante positie met zwembad en wijngaard

Algemene beschrijving van het onroerend goed

Landgoed gelegen in het hart van Umbrië, op slechts enkele minuten van het meer van Corbara, tussen Orvieto en Todi.
Gelegen tussen de wijngaarden van Orvieto Classico, ligt dit pand op de heuvels in een dominante positie. Het uitzicht dat zich uitstrekt van de Monte Amiata tot de heuvels van Tolfa biedt een uitzonderlijk panorama en prachtige zonsondergangen.
Vanuit het pand zijn geen snelwegen of spoorwegen zichtbaar en het absolute stilte die de omgeving vergezelt is opvallend.

Toegang tot het pand is via twee toegangswegen met poorten met een videobewakingssysteem. De tuin behorende bij de landhuizen is volledig omheind.
Het pand is verdeeld in twee hoofdgebouwen: een voor gemengd gebruik (residentieel en receptie) (A), de andere uitsluitend voor receptie (B).
Het gebouw dat momenteel wordt gebruikt voor receptie kan gemakkelijk worden omgezet in een landhuis voor woondoeleinden.


Beschrijving van de ruimtes

Gebouw A

Begane grond
Ruime veranda van 155 m² geschikt voor lunches en diners in de open lucht;
enorme eetkamer met open haard en kachel;
professionele keuken;
twee gasttoiletten.

Eerste verdieping
Toegang zowel van buitenaf via een deur als van de begane grond via een trap.
Zes slaapkamers en zes badkamers.

Tweede verdieping
Mansarde met een hoogte van 1,6 m

Gebouw B

Begane grond
Portico van 70 m²;
1 driekamerappartement (1 tweepersoonskamer, 1 eenpersoonskamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette);
2 studio-appartementen (1 tweepersoonskamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette);
3 tweepersoonskamers met eigen badkamer, waarvan 1 voor mensen met een handicap;
andere ruimte gebruikt als magazijn.

Eerste verdieping
2 driekamerappartementen;
2 studio-appartementen.

Souterrain
Ruime garage/schuur voor landbouwmachines, “service” kamers in de kelder gebruikt als magazijn voor een totale oppervlakte van 250 m².

Nog niet benutbare kubieke meters:
Gebouw A 40 m²
Gebouw B 80 m²


Het pand omvat ook:

Zwembad van 12x6x1,5 m met zonnedek en een ondergrondse magazijnruimte van ongeveer 80 m² waar zich ook de - technische ruimte voor het zwembad bevindt;
ruime schuur / garage voor landbouwmachines, “service” kamers in de kelder gebruikt als magazijn;
tuin van 1 hectare met bomen van 40 jaar en ouder (cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, esdoorns, prunus, fruitbomen) voorzien van buitenverlichting, n. 8 fonteintjes voor irrigatie en n. 2 oppervlakkige bronnen;
wijngaard van 3 hectare;
100 olijfbomen;
plein groot genoeg voor het manoeuvreren van een touringcar.


Nutsvoorzieningen en installaties:

Water: van gemeentelijke watervoorziening met een verzachter en een opslagtank voor elk gebouw;
Elektriciteit van het net met 40 KW gereserveerd;
Autonome verwarming met GPL (elk gebouw heeft een eigen gasfles);
8 zonnepanelen voor warmwaterproductie;
Airconditioning in gebouw B;
1 septic tank himof voor elk gebouw.


Infrastructuur en diensten

Snelweg 17 km
Station Orvieto 19 km
Luchthaven Rome 142 km
Supermarkt 4,5 km
Postkantoor 4,5 km
Ziekenhuis 21 km

DE INFORMATIE, TEKENINGEN EN AFMETINGEN DIE WORDEN VERMELD ZIJN ALLEEN INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN

M2 350+500 woonruimte + M2 250 magazijn/schuur

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIEHUIZEN WORDT GEPUBLICEERD