Klein huisje op het platteland 14 slaapkamers, 780 m²

Montecchio, Terni (provincie)

Tenuta I Twee Casali
Op een panoramische en rustige locatie, omgeven door het prachtige Umbrische platteland, halverwege Orvieto en Todi en ongeveer 5 km van de oude dorpen Montecchio en Civitella del Lago, verkopen we een landgoed met twee boerderijen, zwembad, 3ha wijngaarden, 100 olijfbomen, bouwland en bos. Mogelijkheid om extra land met wijngaarden te kopen voor een verfijnd boerderij.

De eerste boerderij (voor hoofdgemengd gebruik en accommodatie / degustatie)
350m2 +155m2 veranda.

Begane grond: Industriële keuken, bijkeuken, 2 badkamers, eetkamer van 150m2 met een grote open haard die zowel functioneert voor verwarming (de hele boerderij) als voor het koken van de arm.
Aan drie zijden van de boerderij, met toegang vanuit de eetkamer, vinden we een veranda van 155m2 voor lunches buiten.
Eerste verdieping: 6 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer, en een trap die leidt naar een klein penthouse. Gerenoveerd met anti-seismische regels in 1994, mogelijkheid om uit te breiden met 40m2.

De tweede boerderij (voor accommodatie)
430m2 +70m2 veranda + 250m2 kelder

Begane grond: 1 driekamerappartement (1 slaapkamer met tweepersoonsbed 1 eenpersoonskamer 1 badkamer 1 woonkamer met kitchenette); 2 tweekamerappartementen (1 slaapkamer met tweepersoonsbed 1 badkamer 1 woonkamer met kitchenette); 3 tweepersoonsslaapkamers met badkamers in de slaapkamer, waarvan één voor onbewerkte, en nog een berging.
Eerste verdieping: 2 driekamerappartementen en 2 tweekamerappartementen.
Kelder: magazijn en bergingen voor agrarische gereedschapsschuur van 250m2
Alle appartementen hebben onafhankelijke toegang van buitenaf, buitenruimte met panoramisch uitzicht of uitzicht op het zwembad. Airconditioning, rooster armaturen met dubbele oven.
Gebouwd in 2005, mogelijkheid om 80m2 uit te breiden.

Buiten
De boerderijen zijn omgeven door ongeveer 1 hectare omheinde tuin met 2 automatische poorten met videobewakingssysteem, parkeerplaatsen, een zonnig blauwpad, een grote goed onderhouden groene omgeving met groen gazon, een tuinhuisje van 4x5m, verschillende 40 jaar oude bomen en meer (cipressen, eiken, olijfbomen, stallen en fruitbomen). Het gehele gebied wordt bediend door verlichting en acht bronnen voor irrigatie, en tegenover de twee boerderijen vinden we het zwembad (12x6 m, 1,50 m hoogte) met een groot solarium. In de kelder is er een technische ruimte en een magazijn van ongeveer 80 m2.

Locatie
Rustige en panoramische ligging met prachtige zonsondergangen.
Gemakkelijke toegang en gemakkelijk bereikbaar via een korte witte weg om de asfalt van ongeveer 400 m te bereiken. Straat goed onderhouden en ook toegankelijk vanuit grote pullmans van 60 plaatsen (dat de structuur veel werkt met internationale klanten).
Sommige afstanden: Diensten 4,5 km, Orvieto 20 km, Todi 25 km, Rome 103 km, snelweg 17 km, FS station 19 km, ziekenhuis 21 km, Rome luchthaven 142 km,

Nutsvoorzieningen en systemen:
gemeentelijk water met aansluiters en rezervecabine voor elke boerderij;
2 Oppervlaktepotenties, 8 fonteinen;
8 zonnepanelen voor warm water;
Onafhankelijke LPG verwarming (met apart LPG-reservaat voor elke boerderij) De hoofdboerderij is ook voorzien van houtverwarming;
elektriciteit vanaf het netwerk met 40 KW gepland;
airconditioning;
Een Imhoff sectieke put voor elke boerderij.


Commerciële vierkante meter: 780 woonoppervlak + 330m2 magazijnen / bergingen
5 Appartementen + 9 slaapkamers met en-suite badkamer, professionele keuken, eetkamer, 220m2 van Porticato, zwembad 12x6, bergingen / magazijnen 320m2, volume niet in gebruik 120 m2, Land 4,4 ha met de mogelijkheid om er nog eens te kopen.