Kasteel 9 slaapkamers, 2627 m²

Montecchio, Terni (provincie)

This castle, a noble building (17th century) of extraordinary historical prestige, was built on the foundations of a medieval fortress. The remains of the fortress can still be seen, and the castle enjoys a dominant position over the Tiber valley, the cliff of Orvieto, and the outlines of Tuscany. We are located in the medieval village of Tenaglie, between Todi and Orvieto, which is known for its mystical Cammino dei Borghi Silenti.
This area is renowned for its spirituality, history, tradition, and wild nature. The Baroque listed estate is beautifully preserved in its original architectural style, thanks to skillful restoration work carried out by the current owners. The monumental park, filled with centuries-old trees, immediately conveys majesty and timeless elegance. The buildings are arranged around an Italian-style garden, including the noble 4-storey palace and the splendid 19th-century farmhouse, which now serves as a museum of rural civilization. There is also a landscaped garden on a lower level, featuring terraced paths and ornamental plants.
The property offers an ideal location for a swimming pool and the possibility of converting the current lemon house into a club-house. Additionally, the property includes a caretaker's 2-bedroom house, a warehouse, a fenced plot for a car park, and over 3 hectares of woodland.
The palace's atrium, once used for carriages, features segmental arched ceilings and windows that evoke a sense of epic atmosphere, along with the adjacent garrison hall. On the same level, there is a service wing, previously used by nuns, which requires renovation. On the lower floor, there is an extraordinary space with exposed stone walls, where permits allow for the construction of an indoor swimming pool and an elegant spa. The main floor, accessed by the Bernini-style staircase designed by architect Brasini, showcases sumptuous volumes unrivaled in their history, art, value, and elegance. The central hall, adorned with silk paneling and 19th-century frescoes, is surrounded by lounges, a dining room, a library, a music room with a balcony and precious frescoes, a ceramics room, and princely bedrooms with bathrooms. The kitchen embodies the charm of Italian tradition, complete with a large fireplace and washing area, where a lift could be installed. The high frescoed and coffered ceilings, exquisite marble or antique terracotta floors, refined fireplaces, and breathtaking views from the windows all contribute to the astounding allure of this estate.
The magnificent terrace, connected to the dining room, overlooks the property's woods and the surrounding villages, and there are plans to extend it. The top floor features wooden ceilings, terracotta floors, and ready-to-use suites, as well as additional rooms and living areas awaiting completion. This unique estate offers tremendous potential for development and transformation, enhanced by the existing improvement authorizations. It could serve as a sumptuous private residence, a luxurious Relais Châteaux, or an exclusive event venue. Its convenient accessibility, proximity to art cities such as Orvieto (22km) and Todi, and its short distance to acclaimed restaurants like Casa Vissani or Trippini are significant advantages for potential buyers.

Dieses Schloss, ein edles Gebäude aus dem 17. Jahrhundert von außergewöhnlichem historischem Wert, das auf den Grundmauern einer mittelalterlichen Festung errichtet wurde, von der der Bastion sichtbar ist, thront über dem Tiber-Tal und dem Felsen von Orvieto und bietet einen weiten Blick von der Tuscia bis in die Toskana. Wir befinden uns zwischen Todi und Orvieto, in einer der unberührtesten und authentischsten Gegenden Umbriens, dem mittelalterlichen Dorf Tenaglie, berühmt für den mystischen Pfad der Stillen Dörfer. Ein Land voller Spiritualität, Geschichte, Tradition in einer außergewöhnlich geschützten Natur.

Das barocke Anwesen, das von den Schönen Künsten perfekt erhalten und geschützt wird, präsentiert sich im originalen architektonischen Stil, dank geschickter konservativer Restaurierungsarbeiten der aktuellen Besitzer. Majestät und zeitlose Eleganz sind sofort im monumentalen Park mit Jahrhunderte alten Bäumen spürbar, einem italienischen Garten, um den sich die Gebäude gruppieren: das noble vierstöckige Palastgebäude, das prächtige ländliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, heute ein Museum der Landwirtschaft. Ein weiterer bezaubernder Ort ist der Terrassengarten auf einer niedrigeren Ebene mit Terrassenwegen und Zierpflanzen. Ein idealer Ort für die Einrichtung eines Pools, indem man die derzeitige Zitrusplantage in einen Clubraum umwandelt. Zum Anwesen gehören auch das Haus des Hausmeisters, eine Garage, ein eingezäuntes Grundstück für einen Parkplatz und mehr als 3 Hektar Wald.

Die Eingangshalle des Palastes, in die Kutschen einst einfuhren, die über einen Nebeneingang im mittelalterlichen Dorf erreichbar ist, ist ein zeitlos charmantes Ambiente mit niedrigen Gewölbedecken und Bogenfenstern, die zusammen mit dem angrenzenden Garnisonsraum epische Atmosphären heraufbeschwören. Auf derselben Ebene befindet sich der Dienstflügel, einst das Haus der Nonnen, mit Räumen, einer Küche und Sanitäranlagen, die renoviert werden müssen; auf der unteren Etage gibt es einen außergewöhnlichen Raum mit freiliegenden Steinwänden, der die Genehmigung für den Bau eines Innenpools und die Einrichtung eines eleganten Spas hat.

Die barocke Treppe des Architekten Brasini führt zum Hauptgeschoss: prächtige Räume ohne Vergleich, in denen Geschichte, Kunst, Wert und Eleganz im Mittelpunkt stehen. Der zentrale Saal von majestätischen Proportionen, mit Seidenverkleidungen und Fresken aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von Wohnzimmern, einem Speisesaal, einer Bibliothek, einem Musikraum mit Balkon und berühmten Fresken, einem Keramikraum und königlichen Schlafzimmern mit Badezimmern. Die Küche erinnert an den Charme der italienischen Tradition, mit einem großen Kamin und einem Waschbereich, in den ein Aufzug eingebaut werden könnte. Hohe Decken mit Fresken und Kassettendecken, wertvolle Marmorböden oder antike Ziegelböden, exquisite Kamine, die Majestät der Räume, die Ausblicke und Ansichten aus den Fenstern sind alles Elemente, die staunen lassen. Die prächtige Terrasse, die mit dem Speisesaal verbunden ist und Ausblick auf das eigene Waldgebiet und die umliegenden Dörfer bietet, verfügt über ein Erweiterungsprojekt. Das oberste Stockwerk, mit Holzdecken und Terrakottaböden, bietet Suiten, die bezogen werden können, sowie weitere Räume und Wohnzimmer, die noch fertiggestellt werden müssen.

Ein einzigartiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial und Verwandlungsmöglichkeiten, auch dank der Verbesserungsgenehmigungen, über die es verfügt: ein prächtiges Privathaus, ein luxuriöses Relais Châteaux, ein exklusiver Veranstaltungsort. Die leichte Erreichbarkeit, die Nähe zu Kunststädten wie Orvieto (22 km) und Todi sowie zur Toskana, die kurze Entfernung zu renommierten Restaurants wie Casa Vissani oder Trippini sind Schlüsselfaktoren beim Kauf.

Ce château, domaine noble (XVIIe siècle) au prestige historique extraordinaire, a été construit sur les bases d'une forteresse médiévale. Les vestiges de la forteresse sont encore visibles et le château bénéficie d'une position dominante sur la vallée du Tibre, la falaise d'Orvieto et les contours de la Toscane. Cette propriété est située dans le village médiéval de Tenaglie, entre Todi et Orvieto, connu pour son mystique Cammino dei Borghi Silenti.

Cette région est réputée pour sa spiritualité, son histoire, ses traditions et sa nature sauvage. Le domaine baroque classé est magnifiquement conservé dans son style architectural d'origine, grâce aux habiles travaux de restauration effectués par les propriétaires actuels. Le parc monumental, rempli d'arbres centenaires, transmet d'emblée majesté et élégance intemporelle. Les bâtiments sont disposés autour d'un jardin à l'italienne, dont le noble palais de 4 étages et la splendide ferme du XIXe siècle, qui sert aujourd'hui de musée de la civilisation rurale. Il y a également un jardin paysager au niveau inférieur, avec des allées en terrasses et des plantes ornementales.

La propriété offre un emplacement idéal pour une piscine et la possibilité de transformer l'actuel citronnier en club-house. De plus, la propriété comprend une maison de gardien de 2 chambres, un entrepôt, un terrain clôturé pour un parking et plus de 3 hectares de bois.

L'atrium du palais, autrefois utilisé pour les voitures, présente des plafonds voûtés et des fenêtres segmentaires qui évoquent une atmosphère épique, ainsi que la salle de garnison adjacente. Au même niveau, se trouve une aile de service, autrefois utilisée par les religieuses, qui nécessite une rénovation. À l'étage inférieur, il y a un espace extraordinaire avec des murs en pierres apparentes, où les permis permettent la construction d'une piscine intérieure et d'un élégant spa. Le rez-de-chaussée, accessible par l'escalier de style Bernini conçu par l'architecte Brasini, présente des volumes somptueux sans égal dans leur histoire, leur art, leur valeur et leur élégance. Le hall central, orné de boiseries en soie et de fresques du XIXe siècle, est entouré de salons, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un salon de musique avec balcon et fresques précieuses, d'une salle de céramique et de chambres princières avec salles de bains. La cuisine incarne le charme de la tradition italienne, avec une grande cheminée et un coin lavage, où un ascenseur pourrait être installé. Les hauts plafonds ornés de fresques et à caissons, les sols en marbre exquis ou en terre cuite antique, les cheminées raffinées et les vues imprenables depuis les fenêtres contribuent tous au charme étonnant de ce domaine.

La magnifique terrasse, reliée à la salle à manger, domine les bois de la propriété et les villages environnants et son extension est prévue. Le dernier étage présente des plafonds en bois, des sols en terre cuite et des suites prêtes à l'emploi, ainsi que des pièces et des espaces de vie supplémentaires en attente d'achèvement. Ce domaine unique offre un formidable potentiel d'aménagement et de transformation, valorisé par les autorisations d'aménagement existantes. Il pourrait servir de somptueuse résidence privée, de luxueux Relais Châteaux ou de lieu événementiel exclusif. Son accessibilité pratique, sa proximité avec des villes d'art comme Orvieto (22 km) et Todi et sa courte distance avec des restaurants réputés comme Casa Vissani ou Trippini sont des avantages significatifs pour les acheteurs potentiels.