Klein huisje op het platteland , 1000 m²

Montecchio, Terni (provincie)

Panoramisch landbouw met wijngaard
In een hoek van het paradijs, halverwege tussen Orvieto en Todi, bieden wij een eigendom aan met twee boerderijen (momenteel boerderij met productie), omgeven door 19 hectare prachtig land en een uniek panorama.
Boerderij A) 350m2 verdeeld over twee niveaus als volgt:
Begane grond: Restaurant (industriele keuken, eetkamer van 150m2, bijkeuken en badkamers) met 3 veranda's van 150m2 Eerste verdieping: 6 tweepersoonskamers met eigen badkamer en een kleine zolder. Panoramisch.
Boerderij B) 430 vierkante meter op twee niveaus met 7 appartementen (3 met twee slaapkamers en 4 met een slaapkamer), allemaal met eigen ingang, woonkamer met kitchenette, airconditioning en tv. Sommige met buitenruimte onder de veranda van 70 m2 met uitzicht op het zwembad. Maak de boerderij B compleet met een kelder van 250m2 met garage en kelder.
Installaties: Elk gebouw is voorzien van onafhankelijke verwarming en aparte LPG-reservaten (Casale A is ook voorzien van houtverwarming) gemeentelijk water (elk gebouw heeft aansluiters en opslagruimte), 2 putten en 8 zonnepanelen voor warm water. Vensters met dubbele beglazing met pijn/ en rover armaturen.
Tussen de twee gebouwen is er een zwembad (12x6m h150m) met solarium, en in de kelder een magazijn van ongeveer 80m2 en een technische ruimte.
De boerderijen zijn omgeven door ongeveer 1 ha omheinde tuin met 2 automatische poorten, parkeerplaats, klooster (zwart zomertank) en een grote goed onderhouden groene omgeving met gazon, een tuinhuisje 4x5m, meer dan 40 - eeuwenoude bomen (cipressen, eiken, olijfbomen, stallen en verschillende fruitbomen). Het gehele gebied wordt bediend door externe verlichting, twee oppervlakteputten en 8 bronnen voor irrigatie.
Land: 9,4 hectare wijngaarden (ongeveer 3 Klassieke Orvieto, 6 Merlots, Cabernets en Sangiovese), 1,5 hectare bos (ceduo), 6 hectare bouwland en een olijfgaard met ongeveer 100 planten.
Sommige afstanden: Orvieto 20 km; Todi 25 km; Luchthaven 66 km; Rome 113 km; stad plus 5 km. Toegangsweg gedeeltelijk verhard, deels witte. Ook toegankelijk voor grote toeristische busen. Geen geluid of uitzicht op de snelweg, alleen natuur, stilte en een uitzicht dat van Toscane naar Umbrië loopt om af te werken in het Lazio (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Tolfa Monti, Cimini en Orvieto.) Belichting: Zuid - zuidwesten.