Huis 9 slaapkamers, 2627 m²

Montecchio, Terni (provincie)

Deze prachtige historische residentie uit de 17e eeuw ligt aan de rand van een klein middeleeuws gehucht, op een panoramische en indrukwekkende locatie met uitzicht op de glooiende heuvels van Umbrië en de Tiber-vallei, op slechts 18 km van Orvieto.

Het goed bewaarde palazzo, oorspronkelijk gebouwd in het midden van de jaren 1600, is tot op heden in zijn oorspronkelijke staat bewaard gebleven, na de overgang van de ene adellijke Umbrische familie naar de andere en na zorgvuldige restauratie door de meest bekwame ambachtslieden uit de verschillende tijdperken. De huidige eigenaren hebben dit erfgoed overgenomen en het palazzo omgetoverd tot een hedendaagse residentie. Ondanks de geschiedenis en het indrukwekkende woonoppervlak straalt het palazzo een comfortabele en huiselijke sfeer uit.

Het omheinde terrein omvat het palazzo zelf, de voormalige boerderijgebouwen, die zijn omgebouwd tot een indrukwekkend museum waar u het oorspronkelijke gebruik van de kamers en de individuele ambachten kunt bewonderen, en waarvan de kamers voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt, een voormalige conciërgewoning die kan worden gebruikt voor extra woonruimte, en een grote garage.

Het palazzo wordt omgeven door een privépark (ca. 2.000 m²), een aangrenzende omheinde tuin/boomgaard, die als parkeerplaats kan worden gebruikt, en ca. 3 ha grond in hoofdzaak bos.

Via het park bereikt u de hoofdingang van het paleis, een indrukwekkend toegangsportaal waardoor indertijd koetsen met paarden rechtstreeks het gebouw binnenreden in een grote hal met daaronder een waterreservoir. Van hieruit komt u in de voormalige garnizoenszaal, gekenmerkt door indrukwekkende kruisgewelven, waar ook concerten werden gehouden vanwege de bijzondere akoestiek. Vanuit de entreehal kunt u ook de kelderruimtes van het paleis en de voormalige dienstvertrekken bereiken. Deze suggestieve ruimten vormen de ideale omgeving voor een wellness center met een overdekt zwembad of voor het houden van stijlvolle recepties. Vanuit de entreehal leidt een trap in Bernini-stijl naar de bovenverdiepingen.

De eerste verdieping of piano Nobile, komt uit op een centrale, ruime ontvangstruimte, rijkelijk gedecoreerd, met een enorme stenen open haard, met zijde beklede muren en een met fresco's bedekt gewelfd plafond. Van hieruit zijn diverse andere vertrekken bereikbaar: verschillende salons, een eetkamer met gewelfd plafond, open haard en toegang tot een groot terras, een ontbijtzaal, een keuken, een bibliotheek met cassetteplafond en open haard, 2 slaapkamers met kleedkamers en en-suite badkamers. De hele verdieping wordt gekenmerkt door verfijning en elegantie in elk detail, van de gewelfde plafonds, de fresco's, de marmeren en terracotta vloeren tot het zijden behang en de kostbare fresco's van de beroemde kunstenaar Andrea Galeotti uit 1853. Op de tweede verdieping zijn 4 slaapkamers (suites) waarvan sommige met open haard en badkamer, perfect in lijn met de elegantie en stijl van de rest van het palazzo.

Ook al staat het palazzo op de monumentenlijst, er kan een zwembad in het park worden gebouwd (!) en de voormalige serres kunnen eventueel worden omgebouwd tot poolhouse. Wat indrukwekkend blijft, is het feit dat het palazzo zowel als privéwoning en als activiteit (hotel, restaurant, SPA of iets dergelijks) kan worden gebruikt.

Het nabijgelegen stadje is te voet bereikbaar en biedt een goede infrastructuur. Orvieto ligt op slechts enkele minuten rijden en is als een van de populairste steden in Umbrië een extra troef. Rome kan worden bereikt in slechts 1 uur en biedt dus een goede verbinding van het eigendom met een internationale luchthaven.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, alarmsysteem, irrigatiesysteem, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
E totale energiescore:
252,67 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,90 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
175,06 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Energiebron: Elektriciteit, stookolie
G totale energiescore:
571,67 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
1,83 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
466,49 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Energiebron: Elektriciteit, aardgas
F totale energiescore:
247,72 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,87 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
172,07 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.