Villa 3 slaapkamers, 390 m²

Montecastrilli, Terni (provincie)

REFERENTIE AGENTIE CODE V051
In het pittoreske platteland van Casteltodino, op slechts enkele kilometers van San Gemini en Terni, bieden wij een buitengewone woning te koop aan die comfort en landelijke charme combineert. De strategische ligging, nabij de snelweg E-45, garandeert gemakkelijke verbindingen met de belangrijkste steden in Umbrië en de toeristische bestemmingen in de regio.De woning omvat een vrijstaande villa van ongeveer 370 m², gekenmerkt door buitenmuren die volledig zijn bekleed met lokaal steen, wat de authenticiteit van de traditionele Umbrische boerderijen oproept. Het geheel wordt omlijstt door een exclusief en volledig omheind perceel van 2.800 m², verrijkt met een zwembad, een overkapping voor het stallen van auto's en een olijfgaard met 70 productieve bomen.De villa is verdeeld over drie niveaus, elk met een duidelijk gedefinieerde functie: de begane grond herbergt de woonruimte, de eerste verdieping is gewijd aan de slaapruimte, terwijl de kelder een taverne, een SPA-ruimte en een ruime garage verwelkomt. De verdiepingen zijn comfortabel verbonden door een interne lift, een oplossing die de praktische bruikbaarheid verhoogt en de waarde van de woning verder verhoogt.De woonoppervlakte is ongeveer 245 m², waar een terras van 24 m² aan wordt toegevoegd, ideaal om ontbijt of lunch te genieten in de rust van de omliggende heuvels. Op de begane grond vindt u een lichte kamer met volledig beglaasde muren, een moderne inductiekookplaat keuken met panoramisch uitzicht, een dubbele salon verfraaid met een elegante marmeren open haard en zones voor ontspanning gewijd aan lezen of TV, plus een praktisch en functioneel bad.Op de eerste verdieping vindt u drie ruime tweepersoons slaapkamers (35, 22 en 16 m²), allemaal met eigen badkamer, plus een hal die leidt naar de lift. De master bedroom, bijzonder ruim, onderscheidt zich door de aanwezigheid van een kleedkamer en een klein terras met een adembenemend uitzicht.De kelder is een echte meerwaarde voor de woning. Hier vindt u een grote taverne met kitchenette, open haard, houtoven en een patio buiten, perfect voor aperitief; een SPA-ruimte met een jacuzzi voor vier personen, sauna/Turks bad en een complete badkamer; en ten slotte een dubbele garage met wasruimte.Het bijbehorende land is georganiseerd in verschillende gebieden: een tuin die tot in de details is verzorgd met een automatisch irrigatiesysteem en een robot voor het maaien van het gras; een zwembadzone; een ruimte gewijd aan de olijfgaard en ten slotte een oprit met een overkapping voor twee auto's. De olijfgaard biedt een uitstekende seizoensgebonden productie, wat ongeveer 5 quintalen olijven oplevert in het afgelopen seizoen.Het stenen zwembad meet 8x16 meter en is voorzien van zout water, een geplaveid terras en ligbedden om optimaal ontspanning te garanderen. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal comfort en leefbaarheid te bieden.De woning is verrijkt met technische details van hoge kwaliteit: buitenkozijnen met inbraakwerende beglazing en horren op de begane grond; houten luiken op de eerste verdieping; vloerverwarming aangedreven door zowel GPL als pellets; fotovoltaïsch systeem van 6 kW met 10 kW opslag en zonnepanelen voor warm water; put met bronwater; automatische smeedijzeren poorten voor auto's en voetgangers; motor aangedreven kantelpoort voor de garage; kolom voor wasmachine en droger. De villa wordt aangevuld met marmeren vloeren op de begane grond en keramische tegels in de andere ruimtes, plus internetverbinding.Het kopen van deze buitengewone woning betekent dat u uzelf een verfijnde levensstijl op het authentieke platteland van Umbrië cadeau doet: een plek waar de dag begint met het gezang van de vogels en eindigt met spectaculaire zonsondergangen. Neem contact met ons op en verander uw droom in werkelijkheid!