Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 356 m²

Montecastrilli, Terni (provincie)

Casale Cerquotta is een charmant historisch pand gelegen in het hart van Umbrië. We bevinden ons in het landelijke gebied rond de gemeente Montecastrilli (TR), precies halverwege tussen deze laatste en het centrum van Avigliano Umbro, beide op 4 km van het casale.

Dit gebied is erg bekend vanwege de prachtige historische steden en natuurlijke landschappen in de omgeving, Casale Cerquotta ligt dan ook op slechts 20 km van Todi, 28 km van Terni, 35 km van Spoleto en binnen minder dan een half uur bereikt u ook de prachtige Cascata delle Marmore. Bovendien ligt op 70 km de stad Perugia, die ook erg mooi is, terwijl Rome op 120 km ligt, dus bereikbaar in minder dan 1 uur en 30 minuten.
Kortom, Casale Cerquotta kan de perfecte oplossing zijn voor zowel mensen die op zoek zijn naar een eerste of tweede woning, als voor mensen die een toeristische activiteit willen starten.

Het casale, dat zijn oorsprong in de 12e eeuw heeft, is volledig herbouwd in 2002, met alle vereisten en in overeenstemming met de toen geldende anti-aardbevingsnormen. De structuur is verplaatst van zijn oorspronkelijke locatie, maar enkele historische details zijn behouden door de originele materialen te herstellen. Het poort is bijvoorbeeld behouden en gerestaureerd, waardoor het "blind" is geworden, ook de boog erboven is opnieuw gecreëerd door de balken van de oude trappen te hergebruiken. Hetzelfde geldt voor de buitentrappen, die ook zijn teruggewonnen en gerestaureerd.

De binnenplaats die het casale omringt, meet 6000 vierkante meter, is zeer goed onderhouden en verfraaid met 50 olijfbomen die vruchten dragen. Het is ook volledig omheind met prikgeweld beton, voorzien van automatische verlichting en irrigatie aangesloten op de put. Er zijn in feite twee putten aanwezig, een kunstmatige en een Romeinse die regenwater opvangt, naast de gemeentelijke watervoorziening.
Er zijn ook twee poorten, waarvan één automatisch en de andere voor onderhoud van de tuin en om gemakkelijk toegang te krijgen tot de GPL-tank.
Ten slotte is er een meerwaarde: de houten carport (legaal) met voorbereiding voor zonnepanelen.

Casale Cerquotta meet ongeveer 356 vierkante meter en is verdeeld over twee verdiepingen, beide met directe toegang vanaf de buitenkant.
Op de begane grond valt meteen de zeer ruime veranda op, die eventueel kan worden gesloten met glas. Vanaf hier hebben we een van de ingangen die leidt naar de begane grond, verdeeld als volgt: ruime taverne met open haard in travertijn en keuken, twee tweepersoons slaapkamers en badkamer met glazen douche. Hier, net als in de rest van het huis, hebben we een terracotta vloer, die de rustieke essentie van de typische Umbrische casale's oproept.
Via een interne of externe trap bereikt u de eerste verdieping, bestaande uit: een rustieke Umbrische keuken, verfraaid met met de hand beschilderde tegels uit Deruta, met een in de muur ingebouwde voorraadkast en toegang tot het panoramische terras, groot en licht. Een ruime en lichte woonkamer met een herbouwde open haard met originele materialen en ook hier toegang tot het terras, een badkamer van hoge kwaliteit met ligbad, 3 tweepersoons slaapkamers, waarvan er een met een en-suite badkamer met douche en voorbereiding voor een open haard.

De verwarming is met GPL-radiatoren, open haarden en split units voor warme en koude lucht. De verwarmingen zijn verdeeld over de twee verdiepingen, om ze volledig autonoom te maken, en op de eerste verdieping is de woonruimte verder verdeeld van de slaapruimte.
Het casale is op het zuiden gericht, er kan een zwembad worden gebouwd en, een relevant detail, in de omliggende velden worden geen pesticiden of chemicaliën gebruikt, maar alleen natuurlijke producten. De onverharde weg is een zandweg en er is een overeenkomst met de gemeente, die zorgt voor het onderhoud.

Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, er worden ook waardevolle details achtergelaten, zoals de ijzeren kandelaren gemaakt door een lokale ambachtsman.