1.580.000 €
Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 470 m² Guardea, Terni (provincie)
Kenmerken
zwembad
kelder
Beschrijving
Mooie gerenoveerde boerderij met een 360 ° uitzicht op het omliggende platteland, en heeft een dominante positie ten opzichte van de WWF Oasis van Alviano, een gebied van groot natuurlijk landschap. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 435 m2 verdeeld over twee verdiepingen, met prachtige veranda's met uitzicht op de vallei. Het bijgebouw van ongeveer 103 m2 kijkt uit over het hoofdgebouw dat is verbonden door een prachtige houten pergola. De woning beschikt over een prachtig zwembad gelegen op het meest panoramische punt en een tennisbaan met regulatie afmetingen en synthetisch oppervlak. Alles is omgeven door ongeveer 1,7 hectare grond die volledig omheind is. 10.000 m2 werden gebruikt als boerderijpark, volledig automatisch geïrrigeerd en verlicht. Het resterende land is bouwland met olijfbomen, fruitbomen en hoge bomen. De hoofdboerderij intern bestaat op de begane grond uit: entree / woonkamer, grote woonkamer met open haard, raam met uitzicht op de tuin en toegang tot de veranda van 61 m2 die nog een fantastische buitenwoonkamer vormt, keuken, eetkamer met open haard, nog een woonkamer met open haard, doorgangsruimte, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met douche en kledingkast. Op de eerste verdieping, die zowel toegankelijk is via een interne trap als een buitentrap die eindigt met een mooie loggia, hebben we vier tweepersoonsslaapkamers met vier ensuite badkamers en twee halruimtes: twee slaapkamers hebben kasten, een van de slaapkamers heeft een interne open haard. Een andere houten veranda verbindt de hoofdboerderij met het bijgebouw, dat dus een uitbreiding van de hoofdstructuur is. Intern bestaat het bijgebouw uit twee tweepersoonsslaapkamers met badkamer, wasruimte, magazijn, hal en technische ruimte. In totaal een oppervlakte voor de gebouwen van ongeveer 477 m2 naast de veranda van 61 m2.
De boerderij is in 2001 volledig gerenoveerd en in 2020 gemoderniseerd. De plafonds zijn gemaakt van houten balken en terracotta bakstenen. De vloeren van de hoofdboerderij zijn in handgemaakte terracotta van Castel Viscardo, terwijl ze in het bijgebouw in enkel gestookte tegels zijn. Het dak is gemaakt van gepleisterde betonnen baksteen, geïsoleerd (7 cm dik) en waterdicht, en is bedekt met oude tegels met koperen goten en afstammelingen. De ramen zijn allemaal gemaakt van hout met dubbele beglazing met buitendeuren.
De woning omvat alle belangrijke nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, verwarming, telefoonlijn, ADSL internetlijn. Vanuit wateroogpunt wordt het pand geleverd via het gemeentelijk aquaduct en een geboorde put, er is ook een opslagtank van 10 MC en een wateronthardingssysteem. De verwarming wordt op LPG beheerd met twee afzonderlijke boilers, een voor het hoofdgebouw (radiatoren en huishoudelijk water) terwijl het bijgebouw nog een boiler heeft. Het hele park is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.
Het pand leent zich zeer goed als eerste woning gezien de grote ruimtes en de nabijheid van de stad, uitstekend geschikt voor een belangrijke gezinseenheid, of als tweede woning gezien de korte afstand van Rome en de uitstekende winstgevendheid aangezien het pand zich in het toeristische verhuurcircuit bevindt.
De woning is gelegen op slechts 18 km van de stad Orvieto, ongeveer 4 km van de stad Guardea, een oud historisch centrum van middeleeuwse oorsprong. Gelegen op een paar kilometer van de snelweg Orvieto A1 (ongeveer 18 km). Alle belangrijkste historische centra zijn vlakbij en gemakkelijk bereikbaar, Orvieto ligt op 18 km afstand, Todi iets meer dan 30, Viterbo met zijn beroemde spa ligt op iets meer dan 40 km afstand. Een natuurlijke schoonheid van immense waarde, zoals de WWF-oase van het meer van Alviano, ligt op slechts 3 km afstand.
Regelmatig
Het onroerend goed staat op naam van natuurlijke personen voor wie de verkoop aan belasting is onderworpen.
De boerderij is in 2001 volledig gerenoveerd en in 2020 gemoderniseerd. De plafonds zijn gemaakt van houten balken en terracotta bakstenen. De vloeren van de hoofdboerderij zijn in handgemaakte terracotta van Castel Viscardo, terwijl ze in het bijgebouw in enkel gestookte tegels zijn. Het dak is gemaakt van gepleisterde betonnen baksteen, geïsoleerd (7 cm dik) en waterdicht, en is bedekt met oude tegels met koperen goten en afstammelingen. De ramen zijn allemaal gemaakt van hout met dubbele beglazing met buitendeuren.
De woning omvat alle belangrijke nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, verwarming, telefoonlijn, ADSL internetlijn. Vanuit wateroogpunt wordt het pand geleverd via het gemeentelijk aquaduct en een geboorde put, er is ook een opslagtank van 10 MC en een wateronthardingssysteem. De verwarming wordt op LPG beheerd met twee afzonderlijke boilers, een voor het hoofdgebouw (radiatoren en huishoudelijk water) terwijl het bijgebouw nog een boiler heeft. Het hele park is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.
Het pand leent zich zeer goed als eerste woning gezien de grote ruimtes en de nabijheid van de stad, uitstekend geschikt voor een belangrijke gezinseenheid, of als tweede woning gezien de korte afstand van Rome en de uitstekende winstgevendheid aangezien het pand zich in het toeristische verhuurcircuit bevindt.
De woning is gelegen op slechts 18 km van de stad Orvieto, ongeveer 4 km van de stad Guardea, een oud historisch centrum van middeleeuwse oorsprong. Gelegen op een paar kilometer van de snelweg Orvieto A1 (ongeveer 18 km). Alle belangrijkste historische centra zijn vlakbij en gemakkelijk bereikbaar, Orvieto ligt op 18 km afstand, Todi iets meer dan 30, Viterbo met zijn beroemde spa ligt op iets meer dan 40 km afstand. Een natuurlijke schoonheid van immense waarde, zoals de WWF-oase van het meer van Alviano, ligt op slechts 3 km afstand.
Regelmatig
Het onroerend goed staat op naam van natuurlijke personen voor wie de verkoop aan belasting is onderworpen.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte470 m²
- Slaapkamers7
- Badkamers8
- Grond2 m²
- Energielabel
- Referentie8873
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg12.8 km
- Ziekenhuis11.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
- Kust65.4 km
- Skigebied57.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek4.3 km - Apotheek - Farmacia Dott.ssa Passeri Beatrice
- Dierenarts23.6 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Lorenzini
Informatie over Guardea
- Hoogte387 m boven zeeniveau
- Oppervlakte39.38 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners1749
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.