Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 728 m²

Guardea, Terni (provincie)

In de heuvels van Umbrië is de oude gerenoveerde stenen boerderij verdeeld over een overdekte oppervlakte van ongeveer 610 m2 op twee niveaus verdeeld in drie wooneenheden, evenals een veranda en panoramische terrassen, omgeven door mediterrane struikgewas, in een positie van absolute privacy. Het pand omvat een te restaureren agrarisch bijgebouw, twee schuren, een omliggende tuin van ongeveer 2000 m2 met verschillende terrassen en carports, gedeeltelijk bebost land ongeveer 30 ha, een deel van bouwland ongeveer 12 ha en een deel van weiland ongeveer 9 ha. Gedeelte A van ongeveer 70s qm Begane grond: woonkamer met kitchenette en open haard, twee slaapkamers, badkamer, twee gangen en veranda. Gedeelte B van ongeveer 300 m2 Begane grond: bijkeuken en kelder Eerste verdieping; woonkamer met open haard, keuken met open haard, drie slaapkamers, twee badkamers, twee gangen. Gedeelte C van ongeveer 265 m2 Begane grond: entree met badkamer en kast, dubbele woonkamer met open haard, studeerkamer, keuken met open haard, veranda. Eerste verdieping: woonkamer, slaapkamer met badkamer, twee slaapkamers, hal. Bruikbare oppervlakte: (610 ") Kamers: (26 "") Badkamers: (5 ") Kamers: (8 "") Bruikbare oppervlakte: (610 - netto oppervlakte) Kamers: (26 - kamers)

De oude boerderij werd in 2000 gerenoveerd en eersteklas materialen werden gebruikt voor de constructie om een hoge standaard en elk type comfort te garanderen.

De woning omvat alle nutsvoorzieningen. Er zijn privébronnen voor de watervoorziening. Verwarming is op LPG met een ondergrondse tank.

Dit prachtige pand is perfect voor elk type behoefte, het leent zich perfect voor het vakantiehuisbedrijf. De locatie gecombineerd met de schoonheid van de plaats maken het de ideale bestemming voor wie op zoek is naar rust en stilte in absolute privacy.

De prestigieuze boerderij te koop in Umbrië gelegen in het gebied van Amerino, in het deel dat zich uitstrekt tussen Todi en Amelia en meer precies 2,5 km buiten de Borgo di Frattuccia. Een paar km van de CET van Mogol in de buurt van Amelia. De internationale luchthaven van Perugia ligt op 70 km afstand en de luchthaven Rome Fiumicino ligt op ongeveer 130 km afstand.

Het pand is regelmatig geregistreerd bij het NCEU voor wat betreft de gebouwen, terwijl het land is geregistreerd bij het NCT van de gemeente Guardea en Avigliano Umbro.

Dit onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is daarom onderworpen aan een registratiebelasting van 9% op de kadastrale waarde van de gebouwen (of 2% op verzoek van de eerste woning) en 15% op de aangegeven waarde voor het land.