Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 350 m²

Giove, Terni (provincie)

Giove
Traditionele Umbrische boerderij op minder dan een uur van Rome
Een typische en originele Umbrische boerderij uit het begin van de 20e eeuw met afwerkingen van een echte "aannemer" en een spectaculair zwembad op slechts 5 km van de snelweg afrit.

Algemene beschrijving van het onroerend goed

Locatie

De woning ligt aan de voet van de Umbrische regio, grenzend aan Lazio, tussen bossen en olijfgaarden, in vrede, in een context van gerenoveerde en bewoonde boerderijen door Romeinen en internationale gezinnen; toch is het echt op een steenworp afstand van Rome, dankzij het ongelooflijke gemak van de communicatie, die snel bereikbaar is zowel per trein als per snelweg (ongeveer 1 uur, zie hieronder).

De architectuur en de afwerkingen van een echte "Aannemer"

Het is de klassieke Umbrische boerderij, beschreven en gefotografeerd door de architect Giuseppe Pagano op de tentoonstelling van 1936 in het Palazzo della Triennale in Milaan. De constructie dateert uit 1926, aan het begin van de landelijke expansie van het twintigjarige tijdperk. De afwerkingen zijn een beetje versleten vanwege de 40 jaar, maar van zeer hoge kwaliteit, dus er moet goed worden nagedacht over wat vervangen moet worden en wat behouden kan worden. Degene die het heeft gerenoveerd en nog steeds eigenaar is, was een belangrijke "aannemer" voor de bouw van onroerend goed en luxe meubels in Afrika en het Midden-Oosten. Het zwembad is het meest opvallende voorbeeld van de bijna "koninklijke" kwaliteit en laten we zeggen "Saudi" van het werk, dat alleen koloniale villa's zich konden veroorloven en dat alleen al de moeite waard is om het onroerend goed te bezoeken.

Het onroerend goed in het algemeen

De boerderij is een traditionele stenen boerderij, zoals reeds vermeld, en is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over ruime woonkamers, ruime slaapkamers en architectonische details van grootse charme. De tuin omvat panoramische portieken, een terras, een technische ruimte en een parkeerplaats voor auto's met fotovoltaïsche panelen, terwijl het land van ongeveer 12.000 m² een olijfgaard met 50/60 bomen, 160 walnootbomen en bomen met een hoge stam herbergt. Op het land bevindt zich een bijgebouw van 50 m² en een groot zwembad, met afmetingen van 16,5 x 7 meter, met een variërende diepte van 90 cm tot 2,40 meter, met een centraal whirlpoolbad.

(De mogelijkheid om nog 100 vierkante meter te bouwen moet worden geverifieerd volgens de regionale wet).

Gedetailleerde beschrijving van de kamers

- Begane grond: inkomhal, ruime woonkamer met open haard, eetkamer met open haard, keuken, een slaapkamer, twee badkamers en een wasruimte.

- Eerste verdieping: dubbele toegang (intern en extern), woonkamer met open haard en slaapkamer met eigen badkamer.

- Tweede verdieping: twee slaapkamers en een badkamer plus een andere slaapkamer met eigen badkamer.

Nutsvoorzieningen en installaties

De boerderij beschikt over een gemengd verwarmingssysteem, met een GPL-ketel en een warmtepomp aangedreven door zonnepanelen. Daarnaast is er een fotovoltaïsch systeem van 25 KVA, waarmee u energie kunt opwekken, kosten kunt besparen en eventuele overschotten kunt verkopen.
Zonnepanelen voor de productie van warm water Alle slaapkamers en de woonkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van een warmte-koude airconditioningsysteem om maximaal comfort te garanderen in elk seizoen. De woning is voorzien van een ondergronds waterreservoir conform de normen met bijbehorende documentatie en beschikt over twee putten met dompelpompen voor het irrigeren van de tuin. Het heeft ook gemeentelijk water en septic tank.

Afstanden

Treinstation: het station Attigliano-Bomarzo ligt op ongeveer 5 km van Giove, waardoor er gemakkelijke treinverbindingen zijn met de belangrijkste steden.
Luchthaven: de luchthaven Rome-Fiumicino "Leonardo da Vinci" ligt op ongeveer 120 km, bereikbaar in iets meer dan een uur met de auto.
Snelweg: de afrit Attigliano van de snelweg A1 (Autostrada del Sole) ligt op ongeveer 5 km, waardoor er snel toegang is tot het nationale snelwegennet.

BELANGRIJK: de verstrekte informatie, plattegronden en afmetingen zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.

boerderij 350 m² + bijgebouw 50 m² + land 12.000 m²

BELANGRIJK:
LEES DE OPMERKING OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDT GEPUBliceerd