Historisch appartement 3 slaapkamers, 207 m²

Ficulle, Terni (provincie)

In het hart van de historische binnenstad van Ficulle (TR), aan de historische Corso en op een paar stappen van Piazza della Repubblica, tussen cafés en winkels die het Umbrische dorp sieren, is het charmante herenhuis “La Rinascita” een zeldzaam voorbeeld van Italiaanse geschiedenis die is hersteld in haar oude glorie.
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter en is als volgt samengesteld:
- Op de begane grond worden we begroet door twee elegante ingangen met dubbele deuren: de eerste opent naar de hoofdtrap die leidt naar de verfijnde kamers op de bovenverdieping; de tweede, versierd met een smedijzeren gewelfde lunet, introduceert ons in de meest authentieke ziel van het pand: een oude “Grotta” met bakstenen en stenen bogen, prachtig gerestaureerd. Deze evocatieve ruimte, met grote decoratieve tegels en traditionele terracotta vloeren, wordt verlicht door periodieke kroonluchters en wandlampen die een warme gloed werpen op de eeuwenoude muren. Ideaal om gasten te verwelkomen en momenten van gezelligheid, de Grotto biedt ook toegang tot een karakteristieke ondergrondse kelder via de originele stenen treden, ooit gebruikt om vaten tussen de verdiepingen te transporteren.
- De eerste verdieping, bereikbaar via een marmeren trap, bestaat uit een woonkamer met originele open houten balken en travertin vloeren, verrijkt met geselecteerd meubilair. Grenzend aan deze bevindt zich de informele eetruimte, gedomineerd door een indrukwekkend houtgestookt haardvuur met een travertin frame en haard, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De zorgvuldig ontworpen keuken beschikt over op maat gemaakte kasten, een nieuwe oven en kookplaat, en een onder-de-kraan waterfiltratiesysteem, dat traditie en modern comfort combineert.
- Een tweede marmeren trap, versierd met originele Deruta keramische medailloninvoegingen, leidt naar de bovenverdieping waar zich twee slaapkamers en een complete badkamer bevinden.
de eerste slaapkamer is elegant ingericht, met twee kasten verborgen achter handgeschilderde deuren en een origineel gewelfde plafond versierd met een delicate florale fresco van een lokale kunstenaar. De tweede slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een wasserij en bijkeuken, compleet met een wasmachine en droger en ongeveer 4,5 lineaire meter inbouwkasten, waardoor er veel flexibiliteit in gebruik is.
- Verder de trap op, bereikt u de private master suite met en-suite badkamer en aangrenzende zithoek/werkruimte. Deze opent naar een charmant terras met uitzicht op de oude daken en de Corso hieronder. Met toegang tot de zolder en een instant waterverwarmer discreet nabij gelegen, is dit verhoogde toevluchtsoord de ideale plek voor een ochtend espresso of een aperitief bij zonsondergang: een ware expressie van la dolce vita.
Deze verfijnde residentie combineert op meesterlijke wijze historische architecturale details en moderne gemakken, waardoor een elegant oase ontstaat in het hart van de historische binnenstad.
Al het meubilair is inbegrepen.
Het appartement heeft tussen 2021 en 2023 een zorgvuldige en aanzienlijke renovatie ondergaan, gericht op het versterken van de historische authenticiteit terwijl het wordt geïntegreerd met moderne gemakken en voorzieningen. Op de begane grond, in de charmante Grotta, werden de oude stenen oppervlakken weer aan het licht gebracht, waardoor de originele muren terugkeerden naar hun oude glorie. De ingang is verfraaid met nieuwe vloertegels in groot formaat, terwijl de bestaande terracotta tegels waar nodig vakkundig zijn gerestaureerd. Er zijn nieuwe ingangen, ramen en op maat gemaakte smedijzeren elementen (zoals poorten, leuningen, hekken en plantenbakken) geïnstalleerd, die harmonieus samenvloeien met de historische context.
De interieurs zijn gerenoveerd met een complete schilderbeurt en een belangrijk lichtproject dat periodieke kroonluchters en wandlampen met handgemaakte lampenkappen omvat, die in staat zijn om de warme en getextureerde sfeer van de ruimtes te versterken.
De keuken is verfraaid met een travertin aanrecht en spoelbak, nieuwe apparaten (oven en kookplaat) en een waterfiltratiesysteem, terwijl de eetruimte een haard heeft met een nieuwe haard en travertin omlijsting met een achterpaneel van gietijzer. Op maat gemaakte meubels zijn ook gemaakt, waaronder een sideboard, kasten en andere opbergruimtes.
De slaapkamers worden gekenmerkt door handgemaakte decoratieve details, zoals handgeschilderde deuren en kasten en versierde plafonds, terwijl de badkamers zijn bijgewerkt met nieuwe wastafels, kranen en afwerkingen. Een luchtontvochtiger is ook geïnstalleerd in de Grotta en sommige systemen zijn vervangen/bijgewerkt.
Over het algemeen is het pand in uitstekende staat, het resultaat van gerichte interventies die conservatieve restauratie, ambachtelijk vakmanschap en moderne functionaliteit hebben gecombineerd.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig functioneel: elektriciteit, waterleiding aangesloten op de openbare watervoorziening en aardgasverwarming. Het hele huis heeft volledige Internet/WiFi-dekking, waardoor een stabiele verbinding in elke kamer wordt gegarandeerd. Een luchtontvochtiger in de charmante Grotta zorgt ervoor dat ideale omstandigheden worden gehandhaafd voor de historische muren en architectonische details, waardoor de oorspronkelijke schoonheid van het pand behouden blijft.
Het appartement “La Rinascita” leent zich voor meerdere doeleinden. Dankzij de ligging in het hart van het Umbrische dorp Ficulle is het perfect zowel als permanente woning als tweede verblijf voor vakanties en momenten van ontspanning in de sfeer van de historische binnenstad. Het pand vertegenwoordigt ook een interessante investeringsmogelijkheid, gemakkelijk te verbeteren in de toeristische verhuurmarkt dankzij de kwaliteit van de ruimtes, de verfijnde afwerkingen en de strategische ligging.
Gelegen in Umbrië op de grens met Toscane, in het hart van de historische binnenstad van het dorp Ficulle. Het dorp, een karakteristiek middeleeuws gehucht, is gemakkelijk bereikbaar in 10 minuten met de auto vanaf de belangrijkste snelwegen en spoorlijnen van Fabro, halverwege tussen Rome en Florence. Binnen enkele kilometers vindt u alle meest karakteristieke historische centra van Midden-Italië, zoals Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo en Siena. Het ligt zeer dicht bij de pittoreske stad Orvieto, wereldberoemd om haar monumenten en uitstekende wijn.
Voor elk aangekocht pand zal de Great Estate groep een technische due diligence check uitvoeren via de technicus van de verkoper, waardoor gedetailleerde informatie over de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand kan worden verkregen. Deze due diligence check kan op verzoek van de klant worden ingediend wanneer deze oprecht geïnteresseerd is in het pand.
Verkocht door een individu.