Historisch appartement 4 slaapkamers, 228 m²

Ficulle, Terni (provincie)

Tre Grazie al paese Aan de rand van het historische centrum met alle voorzieningen bieden wij drie vastgoedunits met terrassen en tuin te koop aan tegen een uitzonderlijke prijs voor een interessante investering met meerdere toepassingen die kunnen worden gebruikt als vakantiehuizen / bedrijven, evenals een privéwoning. De eerste vastgoedeenheid bevindt zich op de eerste verdieping van een tweegezinswoning met een garage in de kelder, terwijl op de begane grond een tuin en een gedeelde terrasvormige doorgang de andere eenheid verbindt voor een tweede vastgoedeenheid bestaande uit een commerciële ruimte op twee verdiepingen die kan worden omgevormd tot een woning; erboven hebben we een derde unit bestaande uit een appartement dat kan worden verbonden met een interne trap. Dit alles, van dezelfde en enige eigenaar, kan ook individueel of in blokken worden verkocht volgens de behoeften van de toekomstige klant. Specifiek individueel hebben we blok a) Casa Vica, bestaande uit een appartement op de eerste verdieping met onafhankelijke ingang bediend door een buitentrap, van ongeveer 65 vierkante meter; bestaande uit een lichte woonkamer met kitchenette en balkon, eenpersoonskamer, badkamer met douche en ruime slaapkamer met tweepersoonsbed. In de kelder, handige garage van ongeveer 20 vierkante meter met kleine grot. Op de begane grond, zeldzame exclusieve tuin gedeeltelijk geplaveid. Vraagprijs 59.000 Blok b) Ex Pizzeria, commercieel pand op de begane grond met entree en glazen raam zichtbaar vanaf de hoofdweg met een oppervlakte van 80 m2 bestaande uit primaire kamer, keuken, bijkeuken en badkamer dan via een interne trap die de verdieping eronder verbindt waar we een tweede badkamer en een grote woonkamer (voorheen restaurant) vinden die ook directe externe toegang hebben. Al gedeeltelijk bruikbaar, zelfs als sommige moderniseringswerkzaamheden; mogelijke conversie naar een appartement met wijziging van het beoogde gebruik en mogelijke verbinding met het derde appartement erboven. Vraagprijs 65.000. Blok c) Casa Giulio, appartement, van 60 m2 bestaat uit entree, woonkamer, woonkeuken, twee zeer ruime slaapkamers, een met een balkon, badkamer. Niet bewoond voor enige tijd, vereist werk. Het appartement op de begane grond heeft een binnenplaats en toegang tot een gedeelde trap die naar de eerste verdieping leidt, maar die door de onderliggende kamer van blok b te kopen en aan te sluiten, een eigen onafhankelijke trap en dus exclusieve toegang zou kunnen hebben. Vraagprijs 45.000 voor blok c) Prijs voor b + c = € 110.000. Allemaal handig en gemakkelijk bereikbaar met suggestief uitzicht op de stad en de omliggende heuvels.
De drie genaden zijn gedeeltelijk klaar en gerenoveerd, deels te herzien en te renoveren op basis van de behoeften van de toekomstige eigenaar, maar allemaal zeer potentieel. Dus in eerste instantie kun je al in Casa Vica wonen en vervolgens verder gaan met de renovatie van de overige. Ze zijn ook individueel te koop en daarom kunt u kiezen welke het meest geschikt is.
Er zijn alle benodigde nutsvoorzieningen die het middeleeuwse dorp bereiken dat deel uitmaakt van de stad, inclusief natuurlijk het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door methaangas en een onafhankelijke boiler, een Enel-meter voor de levering van elektriciteit, maar er kunnen ook zonnepanelen worden geïnstalleerd.
Individuele en exclusieve nutsvoorzieningen voor elk eigendom
De eigenaar gebruikt het pand als tweede woning voor het Vica-huis dat direct klaar en bewoonbaar is. Vrijstaand van de tuin, de andere twee units grenzen aan elkaar en kunnen worden aangesloten, daarom kan het gezien de oppervlakken, helderheid en comfort ook worden: een groot en luxe huis waar u kunt wonen met vrienden en familie, een commerciële activiteit zoals de voormalige pizzeria, maar ook een atelier voor kunstenaars zoals schilders en beeldhouwers, academisch studeercentrum, tentoonstellingsruimtes en voor recepties, zelfs op straatniveau; verschillende activiteiten en scholen, accommodatie voor verhuur en b & b om inkomsten te genereren. Gezien de strategische en goed gediende positie, bereikt u de centra van Umbrië, Toscane en Lazio. Een interessante investering met veel potentieel.
Op de grens tussen Umbrië en Toscane, in het groene hart van Italië, op een heuvelachtige locatie, in de stad Ficulle, ligt Il Palazzo op een gunstige locatie direct aan de centrale weg met uitzicht op het middeleeuwse dorp. De stad met winkels, apotheek en diensten, is met de auto in 10 minuten te bereiken vanaf de belangrijkste snelwegen en het treinstation Fabro-Ficulle; het is daarom gemakkelijk verbonden met kunst- en kuuroorden, zwembaden, het hele jaar geopend en paardencentra. Luchthavens Rome en Florence op 90 minuten afstand. Perugia 50 minuten.
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een belang in het onroerend goed.


Het onroerend goed te koop staat op naam van één individu. Alle fiscale aspecten en mogelijke en eventuele concessies kunnen tijdens de onderhandelingsfase door een expert in de sector worden onderzocht.