860.000 €

Klein huisje op het platteland , 1540 m²
Ficulle, Terni (provincie)

Klein huisje op het platteland in Ficulle
  • 1 / 10
  • 2 / 10
  • 3 / 10
  • 4 / 10
  • 5 / 10
  • 6 / 10
  • 7 / 10
  • 8 / 10
  • 9 / 10
  • 10 / 10

Kenmerken

Beschrijving

Borgo San Nicolò is een zelden beschikbaar origineel complex, dat volledig moet worden gerestaureerd, met authentieke landelijke smaak. Het zal een nieuwe glorie laten zien dankzij een renovatie- en restauratiewerkzaamheden. Harmonisch geproportioneerd, heeft het belangrijke kenmerken zoals de oude toren en stenen portalen. Partij verdeeld en gedeeltelijk geflankeerd, de gebouwen hebben een totale oppervlakte van 1.500m2, waarin verschillende wooneenheden kunnen worden gebouwd (bijvoorbeeld 10/15 wooneenheden met onafhankelijke toegang, met uitzicht op de tuin, die ook privé zou kunnen zijn). Met de nodige vergunningen kan het mogelijk zijn om extra ruimte terug te winnen en het pand te vergroten met bijvoorbeeld kantoorruimte of accommodatie met parkeerplaats, tuinen en zwembad. Gezien de locatie heeft het pand een interessant potentieel als agrotoerisme (vakanties met eigen kookgelegenheid), perfect om van het platteland te genieten. De lokale historische context kan ook waarde toevoegen door de aanwezigheid van een prachtig gerestaureerde en gewijde kerk van oude Romeinse en Franciscaanse oorsprong. Hier schreef het illustere Monaco Graziano enkele belangrijke documenten van canon law die nog steeds in gebruik zijn. Zo zou de lokale historische waarde extra interesse brengen en het pand een ideale setting maken voor conferenties, bruiloften, functies, recepties en cateringevenementen vanwege de grote ruimtes.
Het omliggende land, dat gedeeltelijk terrasvormig is, beslaat ongeveer 26 hectare, verdeeld in 4,3 bos, 8,6 bouwland, 1,6 olijfgaard, 4,7 bouwland beplant met bomen en 5,6 graasland plus natuurpark, ongecultiveerde gebieden en binnenplaatsen. Met zorgvuldige restauratie zou het mogelijk zijn om verschillende soorten flora en fauna te vestigen dankzij beekjes en bronnen die hier zijn.

Het hele pand en het gehucht moeten worden gerestaureerd, gerenoveerd en/of volledig worden gerenoveerd, met behoud van de typische lokale kenmerken. Een stadswatervoorziening ligt op ongeveer 500 meter afstand en er zijn ook tal van putten en bronnen die verder kunnen worden gebruikt. Er is geen riolering of elektriciteit, hoewel er mogelijk nabijgelegen aansluitingen zijn. De energieklasse kan op dit moment niet worden bepaald omdat het een volledig renovatieproject is.
Het pand heeft een reactivering van de nutsvoorzieningen nodig; energievoorziening is beschikbaar in de omgeving.
Dankzij de oppervlakte en locatie zou deze woning perfect zijn voor verschillende doeleinden: prachtige privéwoning als eerste of tweede huis, toeristische faciliteit als agrotoerisme of vakantiehuis. Er is ook de mogelijkheid om het complex te restaureren en op te splitsen in verschillende wooneenheden die afzonderlijk of seizoensgebonden worden verkocht.
De woning is gelegen in het Badia-gebied in de gemeente Ficulle en heeft een valleilocatie op het open platteland onder de berg Orvieto, gelegen in het hart van Italië aan de Toscaanse en Umbrische grens, in het beroemde Chianti / Orvieto-gebied halverwege tussen Rome en Florence. Het pand is toegankelijk via een verharde weg en uiteindelijk een kort stuk landweg van 2,5 km.
Binnen 6-7 km zijn er alle voorzieningen van aangrenzende steden, zoals het historische centrum van Ficulle en Parrano, evenals het winkelgebied van Fabro met zijn treinstation en de afrit van de snelweg A1.
Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect kan worden gekend. De due diligence kan nodig zijn bij reële interesse in het onroerend goed.
Het pand is eigendom van een bedrijf.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Moet volkomen gerenoveerd worden
  • Woonoppervlakte
    1540 m²
  • Grond
    21 m²
  • Energielabel
    NA
  • Referentie
    5709

Afstand van:

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
  • Luchthavens

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    117.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    123.0 km - Roma CIA - Ciampino

    128.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Openbaar vervoer

    4.6 km - Treinstation - Fabro-Ficulle

  • Ziekenhuis
    13.3 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Kust
    69.4 km
  • Skigebied
    36.3 km

Informatie over Ficulle

  • Hoogte
    437 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    64.62 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    1583

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.