Villa 6 slaapkamers, 1411 m²

Ficulle, Terni (provincie)

Prestigieuze villa te koop in Umbrië op de grens met Lazio en Toscane, prachtig pand met terrassen, tuin en interessant landbouwgrond met biologische olijfgaard. Het pand heeft karakteristieke afwerkingen en hoogwaardige materialen. Het heeft een suggestief uitzicht op het heuvelachtige profiel dat naar Monte Amiata veegt met suggestieve en romantische zonsondergangen. de villa heeft de smaak van een Umbrische boerderij en de elegantie van een Toscaanse villa, dankzij de stijl die rekening heeft gehouden met de typische kenmerken van de materialen zoals het dak in oude tegels en vervolgens terracotta, hout en steen. Aan de buitenkant herinnert het aan de karakteristieke Toscaanse adellijke gevels waar de bovenste muren zijn gepleisterd als ze "elegant kleden" het gebouw, maar tegelijkertijd hebben we de toren en andere details in lokale steen, waardoor de deur en kozijnen er opvallen met uitgehouwen travertijnramens en frames. Binnenmuren met stenen elementen, hoge en sobere plafonds of met effectvolumes en balken, vloeren in Toscaans terracotta en kostbaar hout, herinneren aan de typologie van een Umbrische boerderij en de elegantie van een moderne Toscaanse villa, waardoor een suggestieve sfeer ontstaat. Het pand is verdeeld over drie niveaus plus een karakteristieke mezzanine met een panoramische toren: op de eerste verdieping is de hoofdslaapkamer met aangrenzende grote badkamer en inloopkast. De kamer heeft toegang tot een eigen terras. op de begane grond een grote en charmante woonkamer met dubbele hoogte, een grote stenen open haard met een binnen / buiten effect en een ruime keuken ook met een open haard en een zeer lichte eetkamer met een suggestief uitzicht, dankzij de gebogen ramen. Ook op dezelfde verdieping vinden we de 4 slaapkamers. De bijgebouwen worden gecompleteerd door kasten en drie badkamers. Een houten trap met uitzicht op de prachtige woonkamer leidt naar een charmante mezzanine / studeerkamer. Land 10 ha waarvan 1 bouwland, 3 walnotenboomgaarden, 6 bossen, ove

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video)
Dit nieuw gebouwde luxe pand is gebouwd met zorgvuldig geselecteerde materialen van hoogwaardige baksteen, hout en keramiek om te mengen met het omringende landschap en lokale tradities. Volledig bewoonbaar, het pand is in perfecte staat en behoeft geen restauratie. De buitenkant is omheind met een dubbele poort. De certificering van energieklasse is momenteel in uitvoering.

In de prestigieuze villa te koop, zijn er alle benodigde nutsvoorzieningen. Het verwarmingssysteem wordt geleverd door een GPL-gastank en een onlangs onderhouden autonome ketel. In het technische gebied, aan de voorkant van de kelder, is er een wateronthardings- en zuiveringssysteem. Het pand beschikt ook over airconditioning. De villa is voorzien van een telefoonlijn met ADSL (internet) en wordt bediend door leidingwater en elektriciteitsnet. Onlangs is een zonnepaneelsysteem met de nieuwste technologie geïnstalleerd. In de luxe villa, evenals volledig omheind, is er een inbraakalarm- en videosysteem.

De prestigieuze villa wordt momenteel gebruikt als privéwoning, maar vanwege de kenmerken en mogelijkheden zou het pand geheel of gedeeltelijk een toeristenaccommodatiebedrijf kunnen worden. Daarnaast zou misschien een cateringbedrijf kunnen worden opgericht met gebruikmaking van de 200 vierkante meter grote woonkamer en de tuin van de villa. Deze bieden voldoende ruimte voor privé- of openbare tentoonstellingen, waar u kunt genieten van buffetten, cocktails, lunches en diners met vrienden of alleen in ruime interne of buitenruimtes op de terrassen of naast het zwembad waar bijvoorbeeld tafels kunnen worden opgezet voor feesten, bruiloften en recepties. Gezien de ligging, potentieel voor het produceren van uitstekende biologische olijfolie en strategische locatie

Luxe villa in Umbrië, op het platteland in de buurt van Orvieto, van waaruit het ongeveer 15/20 minuten. De villa, volledig omheind, is gemakkelijk en gemakkelijk te bereiken via een verharde weg, terwijl ze geïsoleerd en goed gecamoufleerd blijft door rijke vegetatie en een enorme productieve olijfgaard. Het is gelegen in het hart van Italië, op de grens tussen Umbrië en Toscane, halverwege tussen Rome en Florence, in het beroemde Chianti / Orvietano gebied. De woning is gelegen via Orvieto en de exacte locatie zal worden verstrekt in de fase van echt belang om privacyredenen. Rome en Florence met zijn luchthavens op 120 minuten afstand
De luxe villa, in overeenstemming met de stedenbouwkundige planning, is gebouwd en vervolgens aangepast / gerestaureerd met bouwvergunningen in overeenstemming met de huidige wet- en regelgeving. Het onroerend goed is geregistreerd bij het kadastrale kadaster in de relevante lokale gemeente.

Een bedrijf bezat het hele pand, maar is momenteel een particuliere individuele eigenaar van de luxe villa, en alle fiscale aspecten en mogelijke voordelen zullen worden onderzocht door een belastingadviseur-expert.
Beperkingen: De woning maakt deel uit van een verhuurcircuit, dus de beschikbaarheid voor eventuele bezoeken moet worden gecontroleerd.