$1.146.674 AUD
(698.000 €)
Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 600 m² Ficulle, Terni (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
kelder
Beschrijving
Op de grens tussen Umbrië en Toscane, tussen de wijngaarden van de prestigieuze gebieden van de Orvieto- en Chianti-wijnen, vinden we deze boerderij, voormalig agritoerisme, van ongeveer 600m2, bestaande uit: restaurant, professionele keuken, tv-kamer, studeer / receptie met prachtige dubbele open haard, 5 slaapkamers met eigen badkamers en onafhankelijke toegang op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de zolder.
Charmant zwembad met kleine waterval, solarium met prieel, grote kleedkamer, technische ruimtes en SPA met sauna, bubbelbad en kleurentherapie. Tuin van ongeveer 1/2 ha met wijnstokken, olijfbomen, cipressen en sierplanten. Mogelijkheid om meer grond en volumes te kopen: stal van 500m2, luifel van 500m2, stenen gebouw van 250m2, olijfgaard met 850 bomen, 2 ha wijngaard en verschillende fruitbomen voor een totale oppervlakte van 8ha (extra prijs van € 500.000,00). Tot. 1198.000
Mogelijkheid om andere grond te kopen om het bedrijf verder te versterken.
De huidige eigenaren zijn bereid om een gedeeltelijke uitwisseling met een appartement in Rome te overwegen, dus dit zou een geweldige investering kunnen zijn voor diegenen die hun leven willen veranderen en van de stad naar het platteland willen verhuizen.
Deze woning ligt op een strategische positie, dicht bij snelwegen en treinstations, in een privé maar niet geïsoleerde context.
Interessante kans: herstart het toeristische bedrijf, het restaurant en het wijnbedrijf, of start een dierenboerderij, meer bepaald, een ezelboerderij, die de emotionele kracht van dit pand was.
Het pand is volledig gerestaureerd en herbouwd met typische stenen elementen, balken en cotto die worden gecombineerd met moderne en functionele materialen.
Voorzieningen voor keukens / kitchenettes als u ze wilt ombouwen tot appartementen.
De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen: Aquaduct, vijver, LPG-gas, open haard, telefoon en internet.
Solarium met prieel, grote kleedkamer, servicekamers en spa met sauna, kleurentherapiedouches en voorziening voor een hydromassagebad. Nieuwe generatie systemen met 5 kW fotovoltaïsche, 2 zonnepanelen en ecologisch hout/pellet, pinda of soortgelijke open haard.
Deze woning zou perfect zijn als hoofdverblijf en toeristische faciliteit. Het zou een interessante investeringsmogelijkheid zijn: herstart het toeristische bedrijf, het restaurant en het wijnbedrijf, of start een dierenboerderij, meer bepaald, een ezelboerderij, die de emotionele kracht van dit pand was.
Interessant is de extra aankoop van het hele bedrijf met land, verschillende gebouwen en projecten om laboratoria, kelder, oliemolen en dierenschuren te creëren, evenals een ander appartement voor de conciërge en agrarische werknemer.
De woning is gelegen in een vallei tussen de heuvels, dicht bij de stad Ficulle, met een laatste stuk onverharde weg. Het is gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de afrit van de snelweg A1 als het treinstation van Fabro, dat op slechts 10 km afstand ligt. Binnen 25/30 km vinden we veel belangrijke toeristische centra: Città della Pieve, Orvieto, Cetona en San Casciano dei Bagni.
In iets meer dan 1 uur kunnen we Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Val D'Orcia en Val Di Chiana bereiken.
Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect kan worden gekend. De due diligence kan nodig zijn bij reële interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop wordt belast volgens de huidige wetgeving.
Charmant zwembad met kleine waterval, solarium met prieel, grote kleedkamer, technische ruimtes en SPA met sauna, bubbelbad en kleurentherapie. Tuin van ongeveer 1/2 ha met wijnstokken, olijfbomen, cipressen en sierplanten. Mogelijkheid om meer grond en volumes te kopen: stal van 500m2, luifel van 500m2, stenen gebouw van 250m2, olijfgaard met 850 bomen, 2 ha wijngaard en verschillende fruitbomen voor een totale oppervlakte van 8ha (extra prijs van € 500.000,00). Tot. 1198.000
Mogelijkheid om andere grond te kopen om het bedrijf verder te versterken.
De huidige eigenaren zijn bereid om een gedeeltelijke uitwisseling met een appartement in Rome te overwegen, dus dit zou een geweldige investering kunnen zijn voor diegenen die hun leven willen veranderen en van de stad naar het platteland willen verhuizen.
Deze woning ligt op een strategische positie, dicht bij snelwegen en treinstations, in een privé maar niet geïsoleerde context.
Interessante kans: herstart het toeristische bedrijf, het restaurant en het wijnbedrijf, of start een dierenboerderij, meer bepaald, een ezelboerderij, die de emotionele kracht van dit pand was.
Het pand is volledig gerestaureerd en herbouwd met typische stenen elementen, balken en cotto die worden gecombineerd met moderne en functionele materialen.
Voorzieningen voor keukens / kitchenettes als u ze wilt ombouwen tot appartementen.
De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen: Aquaduct, vijver, LPG-gas, open haard, telefoon en internet.
Solarium met prieel, grote kleedkamer, servicekamers en spa met sauna, kleurentherapiedouches en voorziening voor een hydromassagebad. Nieuwe generatie systemen met 5 kW fotovoltaïsche, 2 zonnepanelen en ecologisch hout/pellet, pinda of soortgelijke open haard.
Deze woning zou perfect zijn als hoofdverblijf en toeristische faciliteit. Het zou een interessante investeringsmogelijkheid zijn: herstart het toeristische bedrijf, het restaurant en het wijnbedrijf, of start een dierenboerderij, meer bepaald, een ezelboerderij, die de emotionele kracht van dit pand was.
Interessant is de extra aankoop van het hele bedrijf met land, verschillende gebouwen en projecten om laboratoria, kelder, oliemolen en dierenschuren te creëren, evenals een ander appartement voor de conciërge en agrarische werknemer.
De woning is gelegen in een vallei tussen de heuvels, dicht bij de stad Ficulle, met een laatste stuk onverharde weg. Het is gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de afrit van de snelweg A1 als het treinstation van Fabro, dat op slechts 10 km afstand ligt. Binnen 25/30 km vinden we veel belangrijke toeristische centra: Città della Pieve, Orvieto, Cetona en San Casciano dei Bagni.
In iets meer dan 1 uur kunnen we Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Val D'Orcia en Val Di Chiana bereiken.
Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect kan worden gekend. De due diligence kan nodig zijn bij reële interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop wordt belast volgens de huidige wetgeving.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte600 m²
- Slaapkamers9
- Badkamers10
- Grond2 m²
- Energielabel
- Referentie5868
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg6.2 km
- Ziekenhuis12.6 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- Kust68.9 km
- Skigebied36.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek5.3 km - Apotheek - Farmacia Innocenti Snc
- Dierenarts18.7 km - Dierenarts - Barbara Belcari
Informatie over Ficulle
- Hoogte437 m boven zeeniveau
- Oppervlakte64.62 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners1583
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.