¥ 4.959.894
(590.000 €)
Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m² Fabro, Terni (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
UMBRIA - FABRO
Oude hoeve perfect gerestaureerd en in perfecte staat. Een regenererend toevluchtsoord tussen de groene heuvels van Umbrië, waar duurzaamheid, rustieke charme en de poëzie van de natuur samensmelten tot een unieke en onherhaalbare eenheid.
In het zuidwestelijke Umbrië, nabij de grens met Toscane en Lazio, halverwege tussen de oude Etruskische steden Orvieto en Città della Pieve, tegenwoordig bruisende steden van internationaal belang, even ver van de luchthavens van Rome en Florence, op 7 minuten van het borgo-kasteel van Fabro en op 10 minuten van de snelweg A1 en het treinstation, ligt deze gerestaureerde hoeve met aangrenzend land.
De hoeve is te bereiken via een panoramische onverharde weg van 2,8 km in goede staat. Het pand ligt op een afgezonderd heuvelrug tussen kersenbossen, eeuwenoude olijfbomen en majestueuze calanchi die de horizon schilderen: een betoverd landschap, bevroren in de tijd.
De hoeve is verdeeld in twee aangrenzende maar onafhankelijke volumes, waarvan één oorspronkelijk, waarvan de constructie - gemotiveerd door de nabijheid van een kostbare waterbron die nog steeds bruisend is - dateert uit de 19e eeuw, en de andere het resultaat van een bekwaam herstel in lokaal steen met een fundering en structuur van gewapend beton, uitgevoerd in 2005.
De hoeve, met een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², is als volgt verdeeld: op de begane grond bevinden zich twee studio-appartementen met kitchenette en badkamer, plus een kelder; op de bovenverdieping een ruime woonkamer met open haard, een keuken, een grote salon met glaswanden en een andere keuken, een zithoek, vijf tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en nog drie badkamers.
Van de eerste verdieping is via een interne trap de semi-ondergrondse verdieping te bereiken, waar zich een taverne met keuken, een salon en een badkamer bevinden.
Het semi-ondergrondse gedeelte, dat in elke omgeving op natuurlijke wijze licht krijgt, heeft geen koeling nodig tijdens de zomermaanden, dankzij de natuurlijke isolatie van de grond en het vochtvrije karakter dat wordt gegarandeerd door de structuur en de moderne gewapende betonnen fundering.
De hoeve kan worden verdeeld in twee of drie wooneenheden.
De plafonds zijn van het traditionele type met handgemaakte terracotta planken met kastanjehouten balken en morali. De architraven zijn voornamelijk van hout. De ramen, waarvan de meeste tussen 2018 en 2021 zijn geïnstalleerd, zijn allemaal dubbelglas, voorzien van horren en kastanjehouten deuren.
Het verwarmingssysteem is op houtbasis via gesloten haarden, inzethaarden en/of kachels - waaronder een kachel met oven voor brood en pizza - die efficiënte, visueel aangename en duurzame verwarming garanderen.
In de appartementen op de eerste verdieping bevinden zich ook split Daikin warmtepompen van de nieuwste generatie, die zowel warme als koude lucht kunnen leveren, waardoor ze verwarming in de winter en koeling in de zomer bieden. De installaties, gekoppeld aan een fotovoltaïsch systeem van 8 kW met batterijen, maken het mogelijk om de verwarming en koeling te integreren via een hernieuwbare energiebron.
Het sanitair warm water (ACS) wordt geproduceerd door een thermodynamische boiler.
HET LAND
2,5 hectare privéland verdeeld over:
een spectaculaire omheinde tuin, voorzien van druppelirrigatiesysteem en rozenroos met ongeveer 300 oude en Engelse rozen, die bloemen van maart tot december geeft;
een moestuin en artisjokkenveld;
een park met spontaan grasland en olijfbomen/fruitbomen, gevoed door een waterbron en door het opvangen van regenwater van het dak, met opslagtanks van 45.000 liter, volledig omheind met een gaashekwerk van 190 cm hoog en 40 cm diep, ideaal voor honden en om de gewassen te beschermen tegen de wilde fauna;
verder landbouwgrond met olijfbomen, 65 fruitbomen en een bos.
Alles wordt alom biologisch verbouwd: een zelfvoorzienend microcosmos, klaar om landbouwproducten van hoge kwaliteit en ruime plaatsen voor nieuwe buitenactiviteiten te bieden.
Het land omvat ook een geregistreerd ruïne van 40 m², perfect om te herstellen als dependance, kunstenaarsatelier of tiny house.
Deze hoeve met land - met de mogelijkheid om op elk moment een ondergronds zwembad te bouwen - kan de residentie of tweede huis worden van een groot gezin, zelfs met personeel, of de residentie van een stel of single, zelfs met kinderen, die de overgebleven ruimtes wil gebruiken voor gastactiviteiten, zoals bijvoorbeeld een agriturismo, een diffuus B&B, een yoga retreat, een smart-working retreat of verschillende cursussen.
Oude hoeve perfect gerestaureerd en in perfecte staat. Een regenererend toevluchtsoord tussen de groene heuvels van Umbrië, waar duurzaamheid, rustieke charme en de poëzie van de natuur samensmelten tot een unieke en onherhaalbare eenheid.
In het zuidwestelijke Umbrië, nabij de grens met Toscane en Lazio, halverwege tussen de oude Etruskische steden Orvieto en Città della Pieve, tegenwoordig bruisende steden van internationaal belang, even ver van de luchthavens van Rome en Florence, op 7 minuten van het borgo-kasteel van Fabro en op 10 minuten van de snelweg A1 en het treinstation, ligt deze gerestaureerde hoeve met aangrenzend land.
De hoeve is te bereiken via een panoramische onverharde weg van 2,8 km in goede staat. Het pand ligt op een afgezonderd heuvelrug tussen kersenbossen, eeuwenoude olijfbomen en majestueuze calanchi die de horizon schilderen: een betoverd landschap, bevroren in de tijd.
De hoeve is verdeeld in twee aangrenzende maar onafhankelijke volumes, waarvan één oorspronkelijk, waarvan de constructie - gemotiveerd door de nabijheid van een kostbare waterbron die nog steeds bruisend is - dateert uit de 19e eeuw, en de andere het resultaat van een bekwaam herstel in lokaal steen met een fundering en structuur van gewapend beton, uitgevoerd in 2005.
De hoeve, met een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², is als volgt verdeeld: op de begane grond bevinden zich twee studio-appartementen met kitchenette en badkamer, plus een kelder; op de bovenverdieping een ruime woonkamer met open haard, een keuken, een grote salon met glaswanden en een andere keuken, een zithoek, vijf tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en nog drie badkamers.
Van de eerste verdieping is via een interne trap de semi-ondergrondse verdieping te bereiken, waar zich een taverne met keuken, een salon en een badkamer bevinden.
Het semi-ondergrondse gedeelte, dat in elke omgeving op natuurlijke wijze licht krijgt, heeft geen koeling nodig tijdens de zomermaanden, dankzij de natuurlijke isolatie van de grond en het vochtvrije karakter dat wordt gegarandeerd door de structuur en de moderne gewapende betonnen fundering.
De hoeve kan worden verdeeld in twee of drie wooneenheden.
De plafonds zijn van het traditionele type met handgemaakte terracotta planken met kastanjehouten balken en morali. De architraven zijn voornamelijk van hout. De ramen, waarvan de meeste tussen 2018 en 2021 zijn geïnstalleerd, zijn allemaal dubbelglas, voorzien van horren en kastanjehouten deuren.
Het verwarmingssysteem is op houtbasis via gesloten haarden, inzethaarden en/of kachels - waaronder een kachel met oven voor brood en pizza - die efficiënte, visueel aangename en duurzame verwarming garanderen.
In de appartementen op de eerste verdieping bevinden zich ook split Daikin warmtepompen van de nieuwste generatie, die zowel warme als koude lucht kunnen leveren, waardoor ze verwarming in de winter en koeling in de zomer bieden. De installaties, gekoppeld aan een fotovoltaïsch systeem van 8 kW met batterijen, maken het mogelijk om de verwarming en koeling te integreren via een hernieuwbare energiebron.
Het sanitair warm water (ACS) wordt geproduceerd door een thermodynamische boiler.
HET LAND
2,5 hectare privéland verdeeld over:
een spectaculaire omheinde tuin, voorzien van druppelirrigatiesysteem en rozenroos met ongeveer 300 oude en Engelse rozen, die bloemen van maart tot december geeft;
een moestuin en artisjokkenveld;
een park met spontaan grasland en olijfbomen/fruitbomen, gevoed door een waterbron en door het opvangen van regenwater van het dak, met opslagtanks van 45.000 liter, volledig omheind met een gaashekwerk van 190 cm hoog en 40 cm diep, ideaal voor honden en om de gewassen te beschermen tegen de wilde fauna;
verder landbouwgrond met olijfbomen, 65 fruitbomen en een bos.
Alles wordt alom biologisch verbouwd: een zelfvoorzienend microcosmos, klaar om landbouwproducten van hoge kwaliteit en ruime plaatsen voor nieuwe buitenactiviteiten te bieden.
Het land omvat ook een geregistreerd ruïne van 40 m², perfect om te herstellen als dependance, kunstenaarsatelier of tiny house.
Deze hoeve met land - met de mogelijkheid om op elk moment een ondergronds zwembad te bouwen - kan de residentie of tweede huis worden van een groot gezin, zelfs met personeel, of de residentie van een stel of single, zelfs met kinderen, die de overgebleven ruimtes wil gebruiken voor gastactiviteiten, zoals bijvoorbeeld een agriturismo, een diffuus B&B, een yoga retreat, een smart-working retreat of verschillende cursussen.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 450 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Grond
- 2 ha
- Energielabel
- Referentie
- CS544
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Fabro
- Hoogte
- 364 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 34.5501 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 2579
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Tirsena, The Italian Address S.n.c. Di Salvadori Angelo E Flamini Greta
Viale I Maggio, 5, Orvieto, Terni
+39 0763 305389 / +393662545238
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.