585.000 €

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m²
Fabro, Terni (provincie)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Kenmerken

tuin
garage

Beschrijving

Umbrië-Fabro oude boerderij perfect gerenoveerd, in perfecte staat. Een regenererende berging tussen de groene boerderijen van Umbrië, waar duurzaamheid, landelijke charme en natuurpoëzie een uniek onherhaalbaar zijn. In het zuidoosten van Umbrië, vlakbij de grens met Toscane en Lazio, halverwege tussen de oude Etruskische steden Orvieto en Città della Pieve, tegenwoordig royale internationale beroemde steden, gelijk aan de luchthavens van Rome en Florence, op 7 minuten van het dorp Fabro en op 10 minuten van de snelweg A1 en het treinstation, staat deze gerenoveerde boerderij met aangrenzend land. De boerderij is toegankelijk via een panoramische onverharde weg van 2,8 km in goede staat van onderhoud, het is gelegen op een kristalhelder appartement tussen kerro-bossen, honderdjarige olijfgaarden en majestueuze kalken die het horizon bewonderen: een betoverd landschap, onderbroken in de tijd. De boerderij is verdeeld in twee onafhankelijke maar onafhankelijke lichamen, de oorspronkelijke, waarvan de constructie - gemotiveerd door de nabijheid van een kostbare waterbron die nog steeds indrukwekkend is - dateert uit de negentiende eeuw, en het andere resultaat van een gemakkelijke herbouw in lokale steen met anti-seismische structuur/gebouwen in gewapend beton, uitgevoerd in 2005. De Casale, van in totaal ongeveer 450 vierkante meter, is als volgt verdeeld in: op de begane grond zijn er twee studio's met kitchenette en badkamer, naast de kelder; - boven een grote woonkamer met open haard, een keuken, een grote woonkamer met ramen en nog een keuken, een woonkamer, vijf tweepersoons slaapkamers, een met een eigen badkamer en drie andere badkamers. Vanaf de eerste verdieping is er toegang via een interne trap in de kelder waar zich een kelder bevindt met keuken, een woonkamer en een badkamer Het souterrain, dat in elke omgeving van natuurlijk licht geniet, behoeft geen koelkast tijdens het zomerseizoen, met behulp van de natuurlijke isolatie van het land en de gebrek aan humiditeit gegarandeerd door de moderne structuur / gebouw in gewapend beton. De boerderij leent zich om te worden opgedeeld in twee of drie wooneenheden. de plafonds zijn traditioneel in handgemaakte terracotta tegels met kastanje balken / morele balken. De kelders zijn van hout. De houten armaturen, waarvan de meeste tussen 2018 en 2021 zijn geïnstalleerd, zijn allemaal in dubbele beglazing, voorzien van horren en kastanjeporturen. Het verwarmingssysteem is voorzien van hout via gesloten open haarden, ingangen en / of kelders - waaronder een tafel met oven voor brood / pizza - waardoor een warmte garandeert, ook aangenaam voor het uitzicht en duurzaam. Er is ook aanwezig in elke verdeeld Daikin-omgeving met warmtepomp van de nieuwste generatie, die, gecombineerd met een fotovoltaïsch systeem van 8 kW met accumulatiebactegels, een koelsysteem en een verdere hernieuwbare bronverwarming bieden. De sanitair warm water (ACS) wordt geproduceerd door thermodynamische boiler. GROND 2,5 hectare eigen grond verdeeld over: .. omheinde spectaculair tuin met irrigatiesysteem met gootsteen met rozen (300 oude en Engelse rozen) die bloemen geeft van maart tot december. - moestuin en boerderij, - park met spontane gazon en olijfbomen / fruitbomen, aangedreven door waterbron en het herstel van regenwater van het dak met opslagtanks van 45.000 liter en volledig omheind met een bovengrondse schuur van 190 cm en onder de grond van 40 cm (Ideaal voor honden en om de teelt te beschermen tegen een wilde fauna); - verder landbouwgrond met olijfbomen, 65 fruitbomen en bossen. Allemaal altijd gecultiveerd in biologische: een onafhankelijk microcosmo, klaar om landbouwproducties van kwaliteit en grote ruimtes voor nieuwe buitenluchtprojecten te bieden. Het land omvat ook een geplaveide ruïne van 40 vierkante meter, perfect te restaureren als bijgebouw, kunstenaarstudio of tenny-house.
Deze boerderij met land - met de mogelijkheid om een ondergronds zwembad te bouwen - leent zich om een residentie / tweede huis van een groot gezin (ook met servicepersoneel) te worden of een residentie van een stel (ook ook met kinderen) die de restruimtes voor gastvrijheid wil gebruiken (bijvoorbeeld, boerderij, B&B verspreid, yoga retreat, smart-contracting, verschillende soorten gang.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Umbria-Fabro ancient farmhouse perfectly renovated, in perfect condition. A regenerating refuge among the green hills of Umbria, where sustainability, rural charm and the poetry of nature blend together in an unrepeatable unicum. In southwestern Umbria, near the border with Tuscany and Lazio, halfway between the ancient Etruscan cities of Orvieto and Città della Pieve, today charming towns of international fame, equidistant from the airports of Rome and Florence, 7 minutes from the castle-village of Fabro and 10 minutes from the A1 motorway and the train station, is this renovated farmhouse with adjacent land. The farmhouse is accessed via a panoramic 2.8 km dirt road in good maintenance conditions, it is nestled on a secluded ridge among Turkey oak woods, centuries-old olive groves and majestic gullies that paint the horizon: an enchanted landscape, suspended in time. The farmhouse is divided into two adjacent but independent bodies, one original, whose construction - motivated by the nearby presence of a precious still gushing water source - dates back to the 19th century, and the other the result of a skilful reconstruction in local stone with an earthquake-proof reinforced concrete structure/foundations, carried out in 2005. The farmhouse, of approximately 450 square meters in total, is distributed internally as follows: on the ground floor there are two studios with kitchenette and bathroom, as well as the cellar; - on the upper floor a large living room with fireplace, a kitchen, a large lounge with glass walls and another kitchen, a lounge, five double bedrooms, one with en suite bathroom and three other bathrooms. From the first floor you can access the basement via an internal staircase where there is a tavern with kitchen, a living room and a bathroom. The basement, which however enjoys natural light in every room, does not require any cooling during the summer season, by virtue of the natural insulation of the ground and the absence of humidity guaranteed by the modern structure / foundation in reinforced concrete. The farmhouse is suitable for being divided into two or three residential units. The ceilings are of the traditional type in hand-made terracotta tiles with chestnut beams / girder. The architraves are mostly made of wood. The wooden window frames, most of which were installed between 2018 and 2021, are all double-glazed, equipped with mosquito nets and chestnut doors. The heating system is wood-fired via closed fireplaces, inserts and / or stoves - including a stove with a bread / pizza oven - which guarantee efficient heating, pleasant to the eye and sustainable. There are also latest-generation Daikin heat pump split units in each room, which, coupled with an 8 kW photovoltaic system with storage batteries, provide a cooling system and additional heating from a renewable source. Domestic hot water (DHW) is produced by a thermodynamic boiler. THE LAND 2.5 hectares of private land divided between: . spectacular fenced garden equipped with a drip irrigation system with a rose garden (300 old and English roses) that blooms from March to December. - vegetable garden and artichoke field, - park with spontaneous lawn and olive trees/fruit trees, fed by a water source and by the recovery of rainwater from the roof with 45,000-liter storage tanks and completely fenced with a 190 cm mesh above ground and 40 cm underground fence (ideal for dogs and to protect crops from wildlife); - additional agricultural land with olive trees, 65 fruit trees and woodland. Everything has always been organically grown: a self-sufficient microcosm, ready to offer quality agricultural production and large spaces for new outdoor projects. The land also includes a 40 m2 registered ruin, perfect for recovery as an outbuilding, artist's studio or tiny-house.
This farmhouse with land - with the possibility of building an in-ground swimming pool at any time - lends itself to becoming a residence/second home for a large family (even with service staff) or the residence of a couple/single (even with children) who wants to use the remaining spaces for hospitality (e.g., agritourism, widespread B&B, yoga retreat, smart-working retreat, courses of various kinds.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Umbria-Fabro antico casale perfettamente ristrutturato , in perfetto stato . Un rifugio rigenerante tra i colli verdissimi dell'Umbria, dove sostenibilità, charme rurale e poesia della natura si fondono in un unicum irripetibile. Nell'Umbria sudoccidentale, vicino al confine con la Toscana e il Lazio, a metà strada fra le antiche città etrusche di Orvieto e Città della Pieve, oggi ridenti cittadine di fama internazionale, equidistante dagli aeroporti di Roma e Firenze, a 7 minuti dal borgo-castello di Fabro e a 10 minuti dall'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria, si trova questo Casale ristrutturato con adiacente terreno. Al casale si accede tramite una panoramica strada sterrata di 2,8 km in buone condizioni di manutenzione, è adagiata su un crinale appartato fra boschi di cerro, uliveti centenari e maestosi calanchi che dipingono l'orizzonte: un paesaggio incantato, sospeso nel tempo. Il Casale si articola in due corpi contigui ma autonomi, l'uno originario, la cui costruzione - motivata dalla vicina presenza di una preziosa sorgente d'acqua tuttora zampillante - risale al XIX secolo, e l'altro frutto di una sapiente ricostruzione in pietra locale con struttura/fondazioni in cemento armato antisismico, effettuata nel 2005. Il Casale, di circa 450 mq complessivi, è cosi distribuito al suo interno : al piano terra troviamo due monolocali con angolo cottura e bagno , oltre alla cantina;- al piano superiore un ampio soggiorno con camino , una cucina un grande salone con pareti vetrate ed un altra cucina , un salotto , cinque camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed altri tre bagni . Dal piano primo si accede tramite una scala interna al piano seminterrato dove si trova una taverna con cucina , un salone ed un bagno La parte seminterrata, che comunque gode in ogni ambiente di luce naturale, non necessita di alcun raffrescamento durante la stagione estiva, in virtù dell'isolamento naturale del terreno e dell'assenza di umidità garantita dalla struttura/fondazione moderna in cemento armato. Il casale si presta per essere diviso in due o tre unità abitative . i soffitti sono del tipo tradizionale in pianelle di cotto fatto a mano con travi/morali di castagno. Gli architravi sono perlopiù in legno. Gli infissi in legno, la maggior parte dei quali è stata installata fra il 2018 e il 2021, sono tutti in doppi vetri, dotati di zanzariere e portelloni di castagno. L'impianto di riscaldamento riscaldamento è a legna tramite camini chiusi, inserti e/o stufe - fra cui stufa con forno per pane/pizza - i quali garantiscono un riscaldamento efficiente, piacevole anche alla vista e sostenibile. Sono inoltre presenti in ogni ambiente split Daikin a pompa di calore di ultima generazione, che, accoppiati a impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie d'accumulo forniscono un sistema di raffrescamento e di ulteriore riscaldamento da fonte rinnovabile. L'acqua calda sanitaria (ACS) è prodotta da boiler termodinamico. IL TERRENO 2,5 ettari di terreno privato ripartiti fra: . giardino spettacolare recintato dotato di impianto di irrigazione goccia a goccia con roseto (300 rose antiche e inglesi) che regala fioriture da marzo a dicembre. - orto e carciofaia, - parco con prato spontaneo e ulivi/alberi da frutto, alimentati da sorgente d'acqua e dal recupero di acqua piovana dal tetto con serbatoi di accumulo da 45.000 Litri e interamente recintati con recinzione a maglie fuori terra di 190 cm e sotto terra di 40 cm (ideale per cani e per proteggere le colture dalla fauna selvatica); - ulteriore terreno agricolo con ulivi, 65 alberi da frutto e bosco. Tutto da sempre coltivato in biologico: un microcosmo autosufficiente, pronto a offrire produzioni agricole di qualità e ampi spazi per nuovi progetti all'aria aperta. Il terreno comprende anche un rudere accatastato di 40 mq, perfetto da recuperare come dependance, studio d'artista o tiny-house.
Questo Casale con terreno - con la possibilità in qualunque momento di costruire una piscina interrata - si presta a diventare residenza/seconda casa di una famiglia numerosa (anche con personale di servizio) oppure residenza di una coppia/single (anche con figli) che voglia utilizzare gli spazi residui per ospitalità (ad es., agriturismo, B&B diffuso, yoga retreat, smart-working retreat, corsi di vario genere.

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 450 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 6
Grond: 2 ha
Energielabel: NA
Referentie: CS544

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Roma FCO - Fiumicino
122.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
128.0 km - Roma CIA - Ciampino
Openbaar vervoer: 2.1 km - Treinstation - Fabro-Ficulle
Ziekenhuis: 8.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 70.3 km
Skigebied: 31.9 km

Informatie over Fabro

Hoogte: 364 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 34.55 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 2648

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Immobiliare Tirsena Di Angelo Salvadori

viale I° Maggio, 5, Orvieto, Terni

+39 0763 305389

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m² Fabro, Terni (provincie)