Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 551 m²

Fabro, Terni (provincie)

Op een prachtige locatie op een heuvel, te midden van het groene Umbrische platteland, in de gemeente Fabro, staat deze charmante stenen boerderij van ongeveer 337 m2, ondergedompeld in rust en natuur, maar toch op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen. Een authentieke plek, rijk aan geschiedenis en potentieel, die hetzij een gezinswoning of een charmante horecastructuur kan worden.

De boerderij is omgeven door ongeveer 2,5 hectare eigen grond, waaronder weilanden, bossen en cultivatiegebieden, perfect voor diegenen die in harmonie met het land willen leven, een agrarisch bedrijf willen starten, een moestuin willen creëren, of gewoon willen genieten van voldoende buitenruimtes, met de mogelijkheid om ontspanningsruimtes te creëren, barbecueplaatsen of zelfs een panoramisch zwembad.

Het pand is momenteel verdeeld in vier onafhankelijke appartementen, allemaal bewoonbaar, elk met een eigen ingang en goed verdeelde ruimtes, maar het kan gemakkelijk worden omgevormd tot een grote residentie, ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die huis en gastvrijheid willen combineren.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een grote woonkamer 'een gezellige en gezellige omgeving' die grenst aan een keuken met eethoek die alle charme van traditie behoudt. Het voltooien van deze verdieping zijn twee slaapkamers met badkamers en onafhankelijke toegang, zeer comfortabel ook voor gasten of potentieel personeel, en een karakteristieke stenen kelder, perfect voor het opslaan van wijnen, olijfolie en lokale producten.

Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een eerste appartement bevindt bestaande uit een ruime woonkamer, een aparte keuken, een tweepersoonsslaapkamer met vrij uitzicht over het landschap en een badkamer met raam. Grenzend zijn nog twee appartementen, verbonden met elkaar, elk met een keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamers. De kamers zijn licht, met hoge plafonds met zichtbare balken, terracotta vloeren en openingen die een betoverend uitzicht bieden op de omringende natuur.

Een plek om te wonen, te personaliseren en lief te hebben.
Dit pand is in 2016 gerestaureerd met veel aandacht voor detail en afwerking. Het plafond is voorzien van houten balken en de vloeren onderscheiden zich door het gecombineerd gebruik van parket, terracotta en porseleinen tegels, allemaal in uitstekende staat. De deuren en ramen, grotendeels gemaakt van massief hout met dubbele beglazing, zijn in perfecte staat en helpen de kamers thermische en akoestische isolatie te bieden.
Het pand is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, dat zorgt voor duurzaam energiebeheer en aanzienlijke besparingen in het verbruik.
Deze boerderij is een ideale oplossing voor diegenen die dromen van een leven ondergedompeld in de natuur, maar met alle gemakken binnen handbereik. Perfect voor een groot gezin, meerdere gezinseenheden, of voor diegenen die willen investeren in een toeristische faciliteit in het hart van Umbrië.
De toegang is comfortabel en gemakkelijk via een onverharde weg, en de locatie, ondergedompeld in rust, is strategisch: slechts 10 minuten van de afrit van de snelweg Fabro, dicht bij Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, en gemakkelijk bereikbaar vanuit Rome en Florence in iets meer dan een uur.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, uitgevoerd via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).