Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 310 m²

Fabro, Terni (provincie)

Deze betoverende oude boerderij ligt op een authentiek Umbrisch platteland en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht en is omgeven door olijfgaarden, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is in de glooiende heuvels van Umbrië.

Het pand beschikt over twee appartementen op de begane grond, elk bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en buitenruimte. Het appartement op de eerste verdieping dat momenteel door de eigenaren wordt gebruikt, omvat een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De twee units op de begane grond zijn goed geïntegreerd in de vakantieverhuurmarkt, met de mogelijkheid om alle appartementen samen te voegen tot een enkele luxe residentie.

Daarnaast beschikt het landgoed over een berging, een charmante grot en een prachtig overloopzwembad van 6x12 meter, perfect voor ontspanning en entertainment.

Gelegen op ongeveer 1,7 hectare omheind terrein, herbergt het pand ongeveer 164 olijfbomen, een moestuin en een speciaal openluchtplein, ideaal voor yoga, dansen of het organiseren van vergaderingen midden in de natuur. De huidige eigenaren hebben ook een jeu de boulesbaan geïnstalleerd in het gebied aan de voorkant van het huis, wat bijdraagt aan de lifestyle voorzieningen.

De boerderij heeft essentiële rustieke kenmerken behouden, zoals houten balkenplafonds, interne stenen muren en terracotta vloeren. Gelegen op een unieke, privé- en panoramische locatie, blijft het landgoed gunstig dicht bij de hoofdweg en op slechts 800 meter van een traditioneel restaurant.
Houten balkenplafonds, stenen binnenmuren en terracotta tegelvloeren.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen en beschikt over een regenwaterreserve van 30.000 liter. Daarnaast is er nog een reserve van 10.000 liter, momenteel niet in gebruik, voorzien van gemeentelijk water.
Mooi als primaire woning, met het extra voordeel 'momenteel' van het verhuren van de twee onafhankelijke appartementen op de begane grond terwijl u geniet van het ruime hoofdappartement op de eerste verdieping.
De woning is gelegen op het platteland van Umbrië, op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum. Het is gunstig verbonden met de snelweg A1, op slechts 6 km afstand, en perfect gelegen halverwege tussen Rome en Florence. Het treinstation, ook op 6 km afstand, biedt uitstekende bereikbaarheid.

De luchthaven Perugia ligt op 50 km van de accommodatie en de luchthaven van Rome ligt op 150 km afstand.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed via de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk landgoed. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van echte interesse in het onroerend goed, waardoor volledige transparantie en vertrouwen in uw investering wordt gegarandeerd.
Het onroerend goed is geregistreerd onder individueel eigendom.