Klein huisje op het platteland , 636 m²

Fabro, Terni (provincie)

Op een panoramische heuvel omgeven door een charmant dorp tussen Umbrië en Toscane, een groot herenhuis met land en zwembad dat moet worden gerepareerd. Het pand is verdeeld over 4 niveaus en bestaat uit een begane grond met garage, gereedschapsschuur en ruwe kamers met open haard / oven om een mooie en typische taverne / ontbijtruimte of grote woonkamer te creëren, aangezien het grenst aan een karakteristieke veranda met uitzicht op de tuin en het zwembad. Op dezelfde verdieping nog een grote kamer met kitchenette, een badkamer en een slaapkamer + een suggestieve ondergrondse kelder. Op de eerste verdieping vinden we een eerste appartement met toegang via een interne trap, maar ook vanaf een tweede toegang vanaf het trappenhuis van het pand om vervolgens de overloop te bereiken die een grote keuken, woonkamer / studeerkamer met groot terras twee slaapkamers en badkamer losmaakt. Het trappenhuis bereikt nog steeds de tweede verdieping, waar we nog een appartement met woonkamer / keuken met terras, 3 slaapkamers, een balkon en een badkamer vinden. Op de derde verdieping, altijd bereikbaar via een gedeelde trap, bereikt u de zolder, waar u een derde appartement of slaapkamers kunt creëren. Mogelijke transformatie in een of twee appartementen met woonkamer en slaapgedeelte erboven. Gedeelde binnenplaats aan twee zijden van het gebouw met karakteristieke oude stenen bestrating; terwijl de andere twee zijden exclusief zijn met trottoir, veranda, groen gebied en zwembad, zelfs als ze gerestaureerd moeten worden, maar veel potentieel. Het geheel wordt gecompleteerd door ongeveer 6500 vierkante meter grond met ongeveer 35 olijfbomen, waar het mogelijk is om naast een prachtige tuin ook een exclusieve toegang te maken. Op het land is er ook een klein te renoveren gebouw. Prachtig 360 ° uitzicht, het is omgeven door de karakteristieke huizen van het dorp en de grenzeloze heuvels van het platteland, de bergen van Toscane en in de verte de kathedraal van Orvieto met zijn suggestieve klif. Veel potentieel, vereist werk.
Het pand, met karakteristieke lokale steen, heeft een groot potentieel, maar vereist werk dat kan worden aangepast en aangepast aan modern comfort.
Gediend door alle nutsvoorzieningen die het gebied bereiken. Watervoorziening en twee LPG-gasketels voor verwarming, evenals een thermokachel en houtgestookte open haarden.
Het pand is een boerderij op een prachtige locatie te koop in Umbrië, die kan worden gebruikt als een zeer ruime woning voor grote gezinnen, of in zijn geheel of gedeeltelijk als toeristische faciliteit. In feite zijn er momenteel, naast de accommodatie van de eigenaren, appartementen die kunnen worden gehuurd als vakantiehuis / B&B. Buiten, bruikbaar en panoramisch met vierkante en veranda's, grote tuinruimte om buiten te wonen maar niet geïsoleerd.
De woning is gelegen in Umbrië, op de grens tussen Lazio en Toscane in de gemeente Fabro, een dorp dat deel uitmaakt van de National Truffle Association en daarom beroemd is om de teelt en aanwezigheid op het grondgebied van de gewaardeerde tuber. De boerderij is verbonden met het dorp, via een asfaltweg van 6 km met een laatste korte onverharde weg die erg panoramisch en goed onderhouden is; het ligt op ongeveer 12 km van de afrit van de snelweg en 14 van het treinstation Fabro, en ligt daarom halverwege tussen Rome en Florence met zijn luchthavens op ongeveer 90 minuten afstand. Binnen een straal van 20-60 km zijn er toeristische bestemmingen zoals: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena en de beroemde spa van San Casciano dei Bagni. Luchthavens Rome-Florence 90 minuten.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van echt belang in het onroerend goed.
Te koop door een fysieke persoon.