Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 530 m²

Castel Viscardo, Terni (provincie)

Mogelijkheid van Orvieto
Op een privépositie met panoramisch uitzicht op het prachtige Umbrische platteland en de silhouette van Orvieto op de achtergrond verkopen we een prachtig pand bestaande uit een boerderij van 435 vierkante meter, een bijgebouw van 90 vierkante meter, een zwembad van ongeveer 70 vierkante meter, twee grote schuur voor auto's en gereedschapsschuur, een oude grot en ongeveer 24 hectare omliggende land verdeeld over tuin, bos, bouwland, wijngaard en olijfgaard.

Vanaf de automatische poort, met stenen kolommen, komt een lange laan die leidt naar de hoofdboerderij en het bijgebouw, terwijl vanaf de omheinde omtrek verschillende natuurlijke paden via het bos grenzend aan het pand openen.

De hoofdboerderij is in 2008 volledig gerenoveerd met behoud van de originele stijl met het gebruik van traditionele hoogwaardige materialen zoals terracotta vloeren, houten schuifdeuren, houten ramen met dubbele beglazing en massief houten deuren type commerciële hout.

Op de eerste verdieping vinden we het hoofdhuis bestaande uit een grote woonkamer met thermo-kachel en twee panoramische ramen, een grote ingebouwde keuken, een studeerkamer met een majolica-kachel en een badkamer. Aan de andere kant van de woonkamer vinden we het slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer.

Op de begane grond zijn er drie communicerende appartementen, maar elk met een eigen ingang: de eerste bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een kleedkamer, een badkamer en een slaapkamer; de tweede bestaat uit een grote woonkamer met open haard, 2 badkamers, slaapkamer, leeskamer / bibliotheek en keuken; en tot slot bestaat het derde appartement uit een grote woonkamer met kitchenette, mezzanine slaapkamer en badkamer. Voltooi de begane grond twee veranda's met uitzicht op het betoverende landschap.

In de kelder is er een garage en een kelder uitgerust voor de productie van wijn.

Afhankelijkheid
Ongeveer 100 meter vinden we een elegant bijgebouw van ongeveer 90 vierkante meter, ook gerestaureerd, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, open haard en houtkachel, badkamer, slaapkamer met houtkachel, magazijn en veranda.

De woning beschikt over een technische ruimte, een magazijn, een groot gemeubileerd terras, een zwembad van 72 vierkante meter, twee grote overkappingen voor auto's en gereedschapsschuur, een oude gerestaureerde grot.

Hulpmiddelen
gemeentelijk water, verwarming op LPG en / of hout, 2 thermo-camini, 5 houten stenen, 2 putten, irrigatiesysteem voor de hele tuin, elektrische poort met telecomando, wifi, satellietparabel en prestigieus professioneel video/audio HiFi-mark "Bang & Oluffsen" aanwezig in elk appartement.

Land
De 24 hectare grond, verdeeld over bossen (ongeveer 16 hectare), tuinen en bouwland, zou ook kunnen worden gebruikt voor landbouwdoeleinden dankzij 120 olijfbomen, die 700 kilometer per jaar olijfgaarden bieden, de wijngaard die elk jaar verschillende honderden geïsoleerde beglazing produceert. De grote buitenruimte is volledig omheind en externe verlichting in de tuin biedt de volledige bruikbaarheid van de structuur ook in de nacht.



Potentieel
Het pand is ontworpen voor B&B-receptieve activiteiten en boerderij, er is ook de mogelijkheid om het gebouw te verdelen in verschillende wooneenheden, maar vertegenwoordigt ook de perfecte oplossing zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis en/of boerderij.

Positie
Gereserveerde ligging, ondergedompeld in de rust van het platteland, maar gemakkelijk bereikbaar vanaf de provinciale weg en op slechts 20 minuten van Orvieto en 15 minuten van de snelweg A1 Rome-Florence (beide steden bereikbaar in 90 minuten), 2 km van Castel Viscardo, 1 uur 20 minuten van de luchthaven van Perugia en 20 minuten van het FS station van Orvieto.