Historisch appartement 3 slaapkamers, 362 m²

Castel Viscardo, Terni (provincie)

Casa Rubbia è un grazioso e pittoresco cieloterra di circa 130 mq che sorge in un grazioso borgo umbro, a breve distanza dalla città di Orvieto. Si distingue per la facciata in mattoni a vista, elemento tipico delle antiche case del paese. Al piano terra si trovano dei locali ad uso magazzino ed una spaziosa rimessa con cantina. Salendo la scala esterna in pietra si giunge al primo livello, dove troviamo un'ampia zona giorno con cucina, dining e living. Il camino al centro della stanza e le belle travi in legno raccontano tutto il sapore di questo luogo. Salendo tre gradini ci si trova nella grande camera matrimoniale con bagno en suite. Tornando all'ingresso e proseguendo la scala si giunge all'altra parte del cieloterra, dove sono presenti la cucina e la zona giorno, il bagno e, alla fine del corridoio, due camere matrimoniali.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2002. Gli infissi sono in metallo e vetro singolo, con scuri in metallo e persiane in PVC. Molto belle e ben conservate sono le porte in legno, originali. I pavimenti sono in monocottura e legno.
Le principali utenze sono collegate. Riscaldamento autonomo a metano.
La proprietà si presta sia ad un utilizzo privato, come dimora dedicata al relax, facile da raggiungere, sia ad essere immessa nel circuito degli affitti turistici, anche in considerazione dell'indipendenza delle due unità.
Casa Rubbia si trova nel cuore del piccolo borgo di Monterubiaglio, una frazione del comune di Castel Viscardo che dista appena 2 km ed offre i primi servizi. Orvieto si trova ad appena 10 km, mentre il casello A1 e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 20 minuti. Una posizione strategia, sulle verdi colline che circondano la bella città del Tufo. Del borgo fortificato resta oggi lo splendido castello a pianta quadrangolare, attorno al quale il paese è sorto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa Rubbia ist ein charmantes und malerisches Stadthaus mit etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche in einem schönen umbrischen Dorf, nicht weit von Orvieto entfernt. Es besticht durch seine unverputzte Ziegelfassade, ein typisches Merkmal der alten Dorfhäuser. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und ein großer Schuppen mit Keller. Eine Außentreppe aus Stein führt in die erste Ebene, wo sich ein großer Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer befindet. Der Kamin in der Mitte des Raumes und die schönen Holzbalken vermitteln den traditionellen Charakter dieses Objekts. Über drei Stufen gelangen Sie zum großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Eingangsbereich führt die Treppe weiter hinauf zum anderen Teil des Stadthauses, in dem sich die Küche und der Wohnbereich, ein Badezimmer und am Ende des Flurs zwei Doppelschlafzimmer befinden.
Das Haus wurde 2002 renoviert. Die Fenster und Türen sind aus Metall und einfach verglast, mit Metallläden und PVC-Jalousien. Die originalen Holztüren sind schön und gut erhalten. Die Böden sind aus Monocottura-Fliesen (Einmalbrandverfahren) und Holz.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Unabhängige Methanheizung.
Das Haus eignet sich sowohl für die private Nutzung als erholsamer Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit als auch für die touristische Vermietung, da die beiden Einheiten unabhängig voneinander sind.
Casa Rubbia liegt im Herzen des kleinen Dorfes Monterubiaglio, einem Weiler der Gemeinde Castel Viscardo – Das Dorf ist nur 2 km entfernt und bietet die wichtigsten Dienstleistungen. Orvieto ist nur 10 km entfernt, während die Autobahnausfahrt der A1 und der Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Das Haus genießt eine strategische Lage, eingebettet in die grünen Hügel rund um die schöne Stadt Tufo. Von dem befestigten Dorf ist heute nur noch die prächtige viereckige Burg übrig, um die herum die Stadt sich entfaltete.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Casa Rubbia — это уютный и живописный дом площадью около 130 кв. м, расположенный в очаровательной умбрийской деревушке недалеко от Орвието. Этот таунхаус примечателен своим фасадом из кирпича, типичным для домов этой местности.
На первом этаже находятся помещения, используемые в качестве кладовых, и просторный гараж с кантиной. По внешней каменной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположена просторная гостиная с кухней, столовой и гостиной. Камин в центре комнаты и красивые деревянные балки передают особую атмосферу этого места. Поднимаясь на три ступеньки, можно подняться в большую спальню с ванной комнатой. Вернувшись к входу и продолжив подъем по лестнице, можно пройти в другую часть первого этажа, где находятся кухня и гостиная, ванная комната и, в конце коридора, две спальни.
Недвижимость была отремонтирована в 2002 году. Рамы (с ординарным остеклением) из металла, с металлическими ставнями и жалюзи из ПВХ. Очень красивые и хорошо сохранившиеся оригинальные деревянные двери. Полы из плитки ординарного обжига и дерева.
Основные коммунальные услуги подключены. Автономная система отопления использует метан-газ.
Недвижимость подходит как для частного использования в качестве дома для отдыха, куда легко добраться, так и для туристической аренды, учитывая наличие двух независимых жилых единиц.
Таунхаус находится в самом сердце небольшой деревни Монтерубиальо коммуны Кастель-Вискардо, которая расположена всего в 2 км и предлагает основные услуги инфраструктуры. Орвието находится всего в 10 км, а до автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала можно добраться примерно за 20 минут. Стратегическое расположение на зеленых холмах, окружающих красивый город на туфовой скале. От старинного укрепленного поселения сохранился великолепный замок квадратной формы, вокруг которого и была построена деревушка
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.