Villa 20 slaapkamers, 500 m²

Castel Viscardo, Terni (provincie)

Villa Paola of ook buitenhuis - Exclusieve zeshoekige en anti-seismische woning met eeuwenoude park. ORVIETO Via Roma 69 Castel Viscardo - 9 km van de kathedraal van Orvieto, het historische centrum (UNESCO) - 1 uur 15 van Rome (A1) Uitzicht met uitzicht op 4 provincies: Grosseto Viterbo SIENA TERNI - 1,30 uur van de luchthaven van Fiumicino, Vicci - Zeer dichtbij, slechts 3 km met fiets, in het mooiste dorp Ditalia van Torre Alfina - Bewoonbare oppervlakte: 500 m2 op 3 niveaus: -1 eerste niveau ongeveer 140 hoogte plafonds 3.30 uur: 10 bedden, bestaande uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele woonkamer, keuken, eetkamer en smarte verbinding wi fi - tweede niveau 170 meter hoogte 2,90 uur - de bestemmingswijziging die wordt gebruikt door c3 voor woonoppervlak, waar + 12 slaapkamers + 7 kleedkamers en 3 badkamers + doucheruimte, preventie van de praktische geometrie completeren elke kost = 6500 sleutel - 100 meter tavernes met twee woonkamers 2,20 uur met 1 badkamer en keuken en gewelfde open haard - wasruimte 25 meter dak laag - centrale verwarming, 15 meter - Historische kelder 40 m2 - Vrijstaand appartement van 80 meter hoogte 2.90 met badkamer en keuken met 3 openslaande deuren in Volta Mogelijkheid om 150 meter woonuitbreiding te bouwen die al is toegestaan door de gemeente Castel V. Externe ruimte: - Privé parkeerplaats met twee overdekte plaatsen 50 m - Oven om te bouwen tot oven voor keramiek en terracotta creëring. Castel Viscardo is bekend om bakstenen, pignaten, moestuinen en votief gemaakte foto's. - Privé park 2.200 m2 met: - 12 Pini, Castagni, eeuwenoude woningen (gemiddelde hoogte 29 m) - 2 terrassen van 80 en 30 meter - Zwembad van 9 meter voor 4 meter boven de grond (ondergronds om een vergunning aan te vragen) - bestaande biologische aromatische planten - Houten opslag van 190 meter overdekt (gebruikt als extra magazijn) - Vrijstaande villa's en kelders - 5 thermische zonnepanelen van 1000 liter op de dag, 50 ° 60 °. zonnesysteem van 20.000 euro. De boerderij heeft een prachtig uitzicht over de Orvieto-valleien, we zijn op een paar km van de thermale gebieden van San Casciano dei Bagni, Saturnia, Bagni di San Filippo in Toscane. Alle appartementen zijn onafhankelijk verwarmd met methaan van de stad met gietijzeren radiatoren. Infrastructuren en diensten Afstand van de stad Orvieto: 11 km. Terme di Viterbo, Saturnia en Bagni di San Filippo ongeveer 29 minuten met de auto Afstand van de stad San Cascinao dei Toscane Bagni: 29 km. Afstand tot de stad Civita, een regiobadkamer: 20 km. Nabijgelegen ziekenhuis: Orvieto, 16 km. APE: Klasse G. Ipe: 259.09 kWh / m2 jaar. Kadastrale categorie: A/2 Kadastrale categorie: C / 3, Belangrijk: onroerend goed met contact met de conformiteit van het gebouw en het kadastraal, certificering van elektrische en watersysteem volgens de wet. De structuur heeft het certificaat en de anti-simische statische tests gemaakt in 2024. Het is momenteel goedgekeurd als schuurkamers met et055010C201034635. Potentieel (Key Point voor investeerders) - ideaal voor luxurische restauratie of gastvrijheid of sociale cohesie, cohesie. - Privé luxe woning - Agrotoerisme of B&B - Hotelhuis voor ouderen - Evenementen (woning, bedrijfsrestauratie) - Golden Visa-investering (voor extra gemeenschappen) - Cohousing en aankoopgroepen voor groene jaren en telewerk ?????? Investeringsgegevens Slechts Euro 149.000: verdeeld in: 47.000 kamers C3 en 102.1.000 voor A2 (bewoonbaar) - Prijs: 149.000 euro ook betaalbaar in bitcoin en cryptomonete (rapportevaluatie) - ROI ((Return on Investment) potentieel (verhuurkamer 3 kamers met cinkel): 7-9% jaar (19%) - ROI ((Return on Investment) potentieel (kamer C3 van 160 meter + ESTETISCH centrum / hotelcentrum voor ouderen): 15% jaar - Payback Period: (dit formaat meet de nodige tijd om de originele investering te herstellen via de gegenereerde boerderijen) = slaapkamers + wellnesscentrum + Hotelhuis voor ouderen + medische centrum + Centrum voor alzaimer-zieken + gebied voor evenementen, feesten, bruiloften + speeltuin en speelpaden op de bomen = 8/10 jaar verder zal u het verkrijgen van de verbetering van het pand hersteld met een winst van 200% - Geskatte renovatietijden: 3 maanden