Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 335 m²

Castel Giorgio, Terni (provincie)

Woning ondergedompeld in een plek van welzijn met het omliggende platteland. Oude stenen boerderij volledig gerestaureerd in 2010 op twee niveaus, met een dakterras. Op de begane grond vindt u een grote keuken met thermohaard en toegang tot het terras met bbq en de tuin, eetkamer met toegang tot de tuin, een slaapkamer, een badkamer en de wasplaats. Op de tweede verdieping is er een prachtige woonkamer met open haard en toegang tot het terras en de tuin, twee slaapkamers, twee badkamers en een dakterras dat als studeerkamer wordt gebruikt. Daarnaast vindt u ook een kelder, een carport en een houtschuur. De woning omvat 2 hectare grond met een zwembad, een wijngaard en een olijfgaard in productie, evenals houtopslag. Het pand is volledig omheind en heeft een automatische poort, een tweede ingang en videobewaking.
Deze boerderij te koop in Umbrië is in 2010 zorgvuldig gerestaureerd met materialen van topkwaliteit voor de constructie om een hoge standaard en elk type comfort te garanderen. Algemene structurele veiligheid: dragende constructies die meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar volledig zijn gerenoveerd. Energiebesparingsniveau: categorie aap tussen "d" en "f". Samenhang van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met betrekking tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Rationaliteit, functionaliteit en "stroom" van de binnenruimtes - Interieurindeling: uitstekend. Interne afwerkingsgraad: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend. Interne kenmerken: tegelvloeren, meerdere ingangen, badkamer met douche. Externe frames: dubbel glas / hout. TV-systeem, internet, telefoon: telefoon. Bouwjaar: 1800. Jaar van laatste restauratie: 2015.
De woning omvat alle nutsvoorzieningen, zoals water, elektriciteit en gas. Er is een fotovoltaïsch systeem van 6 KW. Voor de watervoorziening in het bijzonder zijn er naast het aquaduct een waterput en een stortbak. De verwarming is op LPG of via een thermohaard. Met betrekking tot de verwijdering van zwart water wordt het gegarandeerd door middel van een dispersieput. Satelliet-tv, WIFI internet. Kwaliteit van het koelsysteem: airconditioning op het dakterras. Kwaliteit van het elektrisch systeem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Kwaliteit van het rioolsysteem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Kwaliteit van het watersysteem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar.
Het pand is perfect als landhuis voor vakanties en weekenden, evenals als hoofdverblijf.
De woning is gelegen op slechts 2 km buiten Borgo di Benano, gunstig gelegen door de nabijheid en het historische en monumentale erfgoed van Orvieto 10 km, Todi 45 km, het meer van Trasimeno 70 km, het meer van Bolsena 12 km, Perugia en Assisi 90 km, en Viterbo 40 km. De luchthaven van Perugia ligt op een uur rijden en de luchthaven Rome (Fiumicino) op 90 minuten rijden.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).