Huis op het platteland 3 slaapkamers, 260 m²

Calvi dell'Umbria, Terni (provincie)

EIGENDOM BESCHRIJVING
Op slechts 4 km van het dorp Calvi dell'Umbrië, in een landschap van glooiende heuvels en diepe stiltes, staat deze stenen boerderij uit 1800, gerenoveerd aan het begin van de jaren 2000 met gevoel en respect voor zijn oorsprong. Ondergedompeld in een privétuin van ongeveer 2.000 vierkante meter, is de ideale plek voor wie op zoek is naar vaardigheid, comfort en direct contact met de natuur. In het centrum van dit kartoloinse scenario is er een prachtig panoramisch zwembad, waar de zon elk avond in een zonsondergang de vijver uitkijkt.

Vanaf de bovenste ligging komt het uitzicht uit zonder hindernis, ruimt op een landschap van velden, bossen en heuvels die kleur veranderen tot elke seizoen. Een authentisch terras aan het einde, waar water de lucht weerspiegelt en de rust is absoluut.

INTERNE ruimtes
De bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 vierkante meter is verdeeld over twee niveaus.
Op de begane grond is er een grote en lichte woonkamer met dubbele open haard, keuken, eetkamer en badkamer met douche uitgerust met een Turks badkamer. Maak de verdieping compleet met een elegante studeerkamer met parketvloer, dubbele ingang en uitstekende helderheid, ook ideaal als een polyvalente ruimte.

Het slaapgedeelte, gelegen op de eerste verdieping, biedt drie slaapkamers, een met en-suite badkamer, inloopkast en toegang tot een groot privéterras, evenals een tweede badkamer met de andere twee slaapkamers.

STAAT EN AFWERKING
Volledig gerenoveerd aan het begin van de jaren 2000, behoudt het pand de hele rustieke Umbrische ziel: zichtbare houten balken, handgemaakte terracotta vloeren, stenen details en originele afwerkingen. De buitenkant - inclusief de veranda, het solariumterras en de gevels - zijn ongeveer tien jaar geleden gerenoveerd. De armaturen in kostbare roosterhout met dubbele beglazing zijn in 2023 volledig gerenoveerd, waardoor energie- en wooncomfort wordt gegarandeerd. Het huis is ook uitgerust met Wi-Fi, satelliet-antenne en airconditioning voor maximaal comfort in elk seizoen.

Naast fotovoltaïsche panelen van 6 kW met Tesla-badkamer voor accommodatie zijn er aanwezig, elektrische opslagkolom, thermische zonnepaneel voor warm water, LPG-/elektronische boiler die wordt geactiveerd volgens de zonlast.

BUITENSCHAPPEN
Een prachtige privétuin van ongeveer 2000 vierkante meter volledig begrensd, plus 3000 vierkante meter aangrenzend land, met schaduwrijke hoeken en absolute privacy, maakt het pand omheind. Protagonist, het panoramische zwembad (6x12 m), op het westen om te genieten van de meest suggestieve zonsondergangen.

Een te restaureren bijgebouw van ongeveer 30 vierkante meter biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal als bijgebouw, eigen studeerkamer of wellnessruimte.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Deze residentie is een ideale oplossing voor zowel stabil als als tweede huis of charmante accommodatiebedrijf. Het balans tussen traditie en innovatie, samen met de bevoorrechte ligging en de technische voorziening, maakt het goed zeldzaam in het Umbrische vastgoedpanorama.

Afstandigheden EN LOCATIE
De boerderij ligt op 4 km van Calvi dell'Umbrië, een goed bereikbaar en goed verbonden dorp. De afrit van de snelweg van de zon A1 van Magliano Sabina is in 15-20 minuten te bereiken, waardoor Rome in minder dan een uur toegankelijk is. Strategische positie, gereserveerd maar niet geïsoleerd, perfect voor wie rust wil zonder het gemak van verbindingen op te geven.

Belangrijkste nabijgelegen steden:
- Terni: 31 km
- Narni: 20 km
- Amelia: 33 km
- Plaatsen: 27 km
- Vraag: 42 km
- Viterbo: 53 km
- Spoleto: 60 km
- Orvieto: 70 km
- Rome: 71 km
- Perugia: 102 km

Luchthavens:
- Luchthaven Rome Fiumicino (FCO): ongeveer 104 km
- Luchthaven Rome Ciampino (ongeveer): Ongeveer 86 km
- Internationale luchthaven van Umbrië - Perugia (PEG): Ongeveer 102 km