Woonboerderij 3 slaapkamers, 205 m²

Baschi, Terni (provincie)

La pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto raccontano il carattere di questo casale, una casa dall’atmosfera calda e accogliente, situata a circa 10 km da Todi e 25 km da Orvieto.

La proprietà, con una superficie commerciale di circa 205 mq, conserva il fascino delle dimore di campagna umbre. All’esterno, le facciate in pietra e il pergolato ornato da piante rampicanti si integrano con il verde del giardino, creando piacevoli angoli dove trascorrere il tempo all’aperto.

Gli interni si distinguono per i materiali della tradizione: soffitti con travi e pianelle a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra, valorizzati da un ampio arco in mattoni che caratterizza la zona giorno. Qui trovano spazio il pranzo e il soggiorno con camino, un ambiente conviviale da vivere in ogni stagione. Completano l’abitazione una cucina, tre camere da letto e due bagni.

Anche nelle camere, i soffitti in legno e le finiture dai toni colorati restituiscono un senso di intimità, in armonia con lo stile della casa.

Il terreno di circa 1.600 mq offre spazio per il giardino e la vita all’aperto. Una tettoia con area attrezzata per barbecue invita a pranzi e serate in compagnia, mentre un magazzino esterno costituisce un utile spazio di servizio.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL.

Una proprietà per chi cerca il carattere di un casale umbro, con spazi accoglienti e un giardino da vivere, tra due delle città più affascinanti della regione.
Tutto rifinito in stile rustico
Allacciato a tutte le utenze
Privacy, luce del sud e vita all’aperto definiscono questa proprietà sulle colline di Baschi, a circa 10 km da Todi e 25 km da Orvieto, con servizi e percorsi per equitazione nelle vicinanze. Gli spazi interni comprendono 3 camere, 2 bagni, cucina e soggiorno con camino; il giardino di circa 1.600 mq, l’orto-frutteto e la cucina esterna con barbecue e forno a legna ampliano l’esperienza abitativa. Ideale come prima casa da vivere tra natura e cultura, seconda casa di rappresentanza o investimento per locazioni turistiche. La distribuzione e gli ambienti conviviali favoriscono un B&B, una casa vacanze o un’attività di ospitalità rurale; pergolato e area esterna possono accogliere cene, eventi privati e cerimonie.
Privacy, quiete e luce caratterizzano la posizione sulle colline di Todi, nel territorio di Baschi, in un’area di interesse paesaggistico e culturale. Da qui raggiungi Todi in circa 10 km e Orvieto in 25 km, con i servizi del centro comunale a breve distanza. L’esposizione a sud valorizza il giardino di circa 1.600 mq, con frutteto, ulivi, pergolato e area attrezzata per pranzi all’aperto. Lo sguardo si apre sulle colline umbre e sul paesaggio rurale, in un contesto riservato e silenzioso, adatto anche alla vita equestre. L’accesso avviene tramite strada asfaltata e, per l’ultimo tratto, strada sterrata entro 500 metri. Raggiungibilità, panorama e atmosfera autentica definiscono una posizione di raffinata vivibilità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà dell’immobile, detenuta da un unico soggetto privato.

Sichtbares Natursteinmauerwerk, Holzbalken und Terrakottaböden erzählen vom Charakter dieses Landhauses – ein Zuhause mit warmer und einladender Atmosphäre, etwa 10 km von Todi und 25 km von Orvieto entfernt.

Die Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 205 m² bewahrt den Charme der umbrischen Landhäuser. Im Außenbereich fügen sich die Natursteinfassaden und die von Kletterpflanzen geschmückte Pergola harmonisch in das Grün des Gartens ein und schaffen angenehme Bereiche, in denen man die Zeit im Freien genießen kann.

Die Innenräume zeichnen sich durch traditionelle Materialien aus: Sichtbare Decken mit Holzbalken und Ziegelplatten, Terrakottaböden sowie Natursteinwände werden durch einen großzügigen Ziegelbogen hervorgehoben, der den Wohnbereich prägt. Hier befinden sich der Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin – ein geselliger Raum, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Das Anwesen wird durch eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzt.

Auch in den Schlafzimmern vermitteln die Holzdecken und die farbenfrohen Ausstattungsdetails ein Gefühl von Intimität und stehen im harmonischen Einklang mit dem Stil des Hauses.

Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für den Garten und das Leben im Freien. Ein Überdachung mit ausgestatteter Grillzone lädt zu gemeinsamen Mittagessen und geselligen Abenden ein, während ein außenliegender Abstellraum wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggas-Heizkessel.

Eine Immobilie für alle, die den authentischen Charakter eines umbrischen Landhauses, einladende Räumlichkeiten und einen Garten zum Genießen suchen – zwischen zwei der faszinierendsten Städte der Region.
Alles im rustikalen Stil fertiggestellt
An alle Versorgungsnetze angeschlossen
Privatsphäre, südliches Licht und Leben im Freien prägen dieses Anwesen in den Hügeln von Baschi, etwa 10 km von Todi und 25 km von Orvieto entfernt, mit Dienstleistungen und Reitwegen in der Nähe. Die Innenräume umfassen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin; der ca. 1.600 m² große Garten, der Obst- und Gemüsegarten sowie die Außenküche mit Grill und Holzofen erweitern das Wohnerlebnis. Ideal als Hauptwohnsitz inmitten von Natur und Kultur, als repräsentatives Zweitwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietungen. Die Aufteilung und die geselligen Bereiche eignen sich hervorragend für ein B&B, ein Ferienhaus oder einen Betrieb im Bereich der ländlichen Gastfreundschaft; die Pergola und der Außenbereich bieten Platz für Abendessen, private Veranstaltungen und Feierlichkeiten.
Privatsphäre, Ruhe und Licht prägen die Lage in den Hügeln von Todi, im Gebiet von Baschi, in einer landschaftlich und kulturell bedeutenden Umgebung. Von hier aus erreichen Sie Todi nach etwa 10 km und Orvieto nach 25 km; die Dienstleistungen des Gemeindezentrums befinden sich in kurzer Entfernung. Die Südausrichtung bringt den etwa 1.600 m² großen Garten besonders zur Geltung, mit Obstgarten, Olivenbäumen, Pergola und einem ausgestatteten Bereich für Mahlzeiten im Freien. Der Blick öffnet sich auf die umbrischen Hügel und die ländliche Landschaft, in einem geschützten und ruhigen Umfeld, das sich auch für das Reiten eignet. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße und auf dem letzten Abschnitt über eine Schotterstraße innerhalb von 500 Metern. Erreichbarkeit, Panorama und authentische Atmosphäre prägen eine Lage von außergewöhnlicher Lebensqualität.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu erfassen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volleigentum an der Immobilie, gehalten von einer einzigen Privatperson.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.