350.000 €
Villa 4 slaapkamers, 370 m² Baschi, Terni (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Emotie en Natuur: Landhuis met Panorama Uitzicht op 4 km van Baschi (TR)
Slechts 4 km van het centrum van **Baschi (TR)**, langs een korte, goed onderhouden landweg tussen suggestieve eikenbossen, bereikt u de brede, vlakke heuveltop **"Copio II"**.
Hier staat een prachtig pand, ondergedompeld in een natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en het ontspannen ritme van het plattelandsleven. Een perfect toevluchtsoord om te wandelen of fietsen met uw huisdieren, omringd door wilde kruiden en betoverende landschappen, met de mogelijkheid om uw eigen olijfolie en wijn te produceren.
---
### Het Pand en de Landerijen (8 Hectares)
Het landhuis wordt omringd door **8 hectare eigen grond**, verdeeld als volgt:
* **Olijfgaard:** 250 productieve bomen (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* **Wijngaard:** ongeveer 20 jaar oud, momenteel met *Sangiovese*.
* **Bos:** ongeveer 3.500 walnootbomen, dertig jaar oud.
---
### Het Hoofdlandhuis (230 m² bewoonbare oppervlakte)
De structuur is verdeeld over twee niveaus met **twee onafhankelijke externe ingangen** (ook intern verbonden):
* **Begane grond:**
* Ruime woonkamer van 44 m² met keuken en open haard, een badkamer en een berging (gerenoveerd in 2000).
* Aan de linkerzijde: twee magazijnen van ongeveer 40 m² in totaal, te renoveren.
* **Tweede verdieping:**
* Bereikbaar via een interne trap, herbergt een tweede grote woonkamer, een tweede keuken, **4 slaapkamers**, een verdere badkamer en een balkon met panoramisch uitzicht op de olijfgaard.
---
### Bijgebouwen en Aanhorigheden
* **Garage:** van 28 m², aangrenzend en met directe toegang tot de woning.
* **Bijgebouw/Schuur (50 m²):** gebouwd in 2008, met uitzicht op dezelfde binnenplaats. Het heeft zichtbare balken en is voorzien van een sectional deur en is **al aangesloten op de water- en elektriciteitsvoorzieningen**.
* **Magazijn en Kelder (20 m² + 20 m²):** onafhankelijk gebouw op een paar meter van het hoofdgebouw, bestaande uit een magazijn op de begane grond in uitstekende staat en een koele kelder eronder (uitgerust met historische tanks voor de wijnproductie).
---
### Staat van het Pand en Potentieel
Het landhuis heeft renovatiewerkzaamheden nodig (voornamelijk aan de linkerzijde), maar het gaat om **werkzaamheden van esthetische en architectonische aard, niet structureel**: het **dak is al volledig vernieuwd**.
> **Waardevol punt:** De gevraagde prijs ligt aanzienlijk lager dan vergelijkbare, reeds gerenoveerde oplossingen in de omgeving. Dit laat een ruim budget over om de ruimtes naar eigen smaak en behoeften te personaliseren.
---
### Installaties, Nutsvoorzieningen en Regelgeving
Het pand geniet van totale water- en energieonafhankelijkheid:
* **Water:** Eigen put op 80 meter diepte met pomp en opslagtank van 1.000 liter in de zolder. Er is ook een **campagnebron** op een paar meter van de woning.
* **Verwarming en Gas:** Ondergrondse GPL-tank van 1.000 liter met radiatorinstallatie.
* **Elektriciteit:** Er zijn **twee afzonderlijke aansluitingen** op het elektriciteitsnet.
* **Documentatie:** Alle gebouwen en bijgebouwen zijn **correct geregistreerd** en voorzien van stedenbouwkundige conformiteit, bewoonbaarheid en een **APE-certificaat geldig tot 2026**.
---
### Locatie en Verbindingen
Een strategische locatie om in rust te wonen zonder af te zien van het gemak van diensten en verkeersverbindingen:
* **Baschi (4 km):** essentiële diensten, commerciële activiteiten, apotheek en politiebureau.
* **Orvieto (17 km):** FS-station met **hogesnelheidstreinen naar Rome (slechts 1 uur en 5 minuten)**.
* **Wegverbindingen:** A1-afrit Orvieto om **Rome in ongeveer 1 uur en 40 minuten** te bereiken.
* **Omgeving en attracties:** Lago di Bolsena op 30 minuten rijden; Perugia, Assisi, Foligno en Spoleto bereikbaar in iets meer dan een uur.
Slechts 4 km van het centrum van **Baschi (TR)**, langs een korte, goed onderhouden landweg tussen suggestieve eikenbossen, bereikt u de brede, vlakke heuveltop **"Copio II"**.
Hier staat een prachtig pand, ondergedompeld in een natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en het ontspannen ritme van het plattelandsleven. Een perfect toevluchtsoord om te wandelen of fietsen met uw huisdieren, omringd door wilde kruiden en betoverende landschappen, met de mogelijkheid om uw eigen olijfolie en wijn te produceren.
---
### Het Pand en de Landerijen (8 Hectares)
Het landhuis wordt omringd door **8 hectare eigen grond**, verdeeld als volgt:
* **Olijfgaard:** 250 productieve bomen (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* **Wijngaard:** ongeveer 20 jaar oud, momenteel met *Sangiovese*.
* **Bos:** ongeveer 3.500 walnootbomen, dertig jaar oud.
---
### Het Hoofdlandhuis (230 m² bewoonbare oppervlakte)
De structuur is verdeeld over twee niveaus met **twee onafhankelijke externe ingangen** (ook intern verbonden):
* **Begane grond:**
* Ruime woonkamer van 44 m² met keuken en open haard, een badkamer en een berging (gerenoveerd in 2000).
* Aan de linkerzijde: twee magazijnen van ongeveer 40 m² in totaal, te renoveren.
* **Tweede verdieping:**
* Bereikbaar via een interne trap, herbergt een tweede grote woonkamer, een tweede keuken, **4 slaapkamers**, een verdere badkamer en een balkon met panoramisch uitzicht op de olijfgaard.
---
### Bijgebouwen en Aanhorigheden
* **Garage:** van 28 m², aangrenzend en met directe toegang tot de woning.
* **Bijgebouw/Schuur (50 m²):** gebouwd in 2008, met uitzicht op dezelfde binnenplaats. Het heeft zichtbare balken en is voorzien van een sectional deur en is **al aangesloten op de water- en elektriciteitsvoorzieningen**.
* **Magazijn en Kelder (20 m² + 20 m²):** onafhankelijk gebouw op een paar meter van het hoofdgebouw, bestaande uit een magazijn op de begane grond in uitstekende staat en een koele kelder eronder (uitgerust met historische tanks voor de wijnproductie).
---
### Staat van het Pand en Potentieel
Het landhuis heeft renovatiewerkzaamheden nodig (voornamelijk aan de linkerzijde), maar het gaat om **werkzaamheden van esthetische en architectonische aard, niet structureel**: het **dak is al volledig vernieuwd**.
> **Waardevol punt:** De gevraagde prijs ligt aanzienlijk lager dan vergelijkbare, reeds gerenoveerde oplossingen in de omgeving. Dit laat een ruim budget over om de ruimtes naar eigen smaak en behoeften te personaliseren.
---
### Installaties, Nutsvoorzieningen en Regelgeving
Het pand geniet van totale water- en energieonafhankelijkheid:
* **Water:** Eigen put op 80 meter diepte met pomp en opslagtank van 1.000 liter in de zolder. Er is ook een **campagnebron** op een paar meter van de woning.
* **Verwarming en Gas:** Ondergrondse GPL-tank van 1.000 liter met radiatorinstallatie.
* **Elektriciteit:** Er zijn **twee afzonderlijke aansluitingen** op het elektriciteitsnet.
* **Documentatie:** Alle gebouwen en bijgebouwen zijn **correct geregistreerd** en voorzien van stedenbouwkundige conformiteit, bewoonbaarheid en een **APE-certificaat geldig tot 2026**.
---
### Locatie en Verbindingen
Een strategische locatie om in rust te wonen zonder af te zien van het gemak van diensten en verkeersverbindingen:
* **Baschi (4 km):** essentiële diensten, commerciële activiteiten, apotheek en politiebureau.
* **Orvieto (17 km):** FS-station met **hogesnelheidstreinen naar Rome (slechts 1 uur en 5 minuten)**.
* **Wegverbindingen:** A1-afrit Orvieto om **Rome in ongeveer 1 uur en 40 minuten** te bereiken.
* **Omgeving en attracties:** Lago di Bolsena op 30 minuten rijden; Perugia, Assisi, Foligno en Spoleto bereikbaar in iets meer dan een uur.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Enige restauratie
- Woonoppervlakte
- 370 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- Referentie
- BASCHI100
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
- Kust
- 63.4 km
- Skigebied
- 54.0 km
Informatie over Baschi
- Hoogte
- 165 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 68.5685 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 2542
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.