Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 182 m²

Baschi, Terni (provincie)

Landhuis met grond in een panoramische en strategische positie
Iets meer dan 1 uur van Rome, halverwege tussen Todi en Orvieto (20min) en 2,5 km van Civitella del Lago, een cruciaal punt voor de “Camino dei Borghi Silenti”, bieden wij een landhuis van steen aan met 2,5 hectare grond (met de mogelijkheid om meer grond aan te kopen).

Beschrijving van het onroerend goed
Het landhuis, van 292 m² op twee verdiepingen, biedt ruime woonruimtes en talrijke mogelijkheden voor personalisatie:

Begane grond/verdieping (182m²):
Woonkamer met open haard, keuken en toegang tot een ruime panoramische veranda, badkamer en twee slaapkamers met balkon met uitzicht op het prachtige platteland,
Tweede slaapkamer/onafhankelijk appartement (te voltooien):
Verbonden met de woonkamer, nog twee slaapkamers en een badkamer. (Met een onafhankelijke ingang zou het ook ideaal zijn als een onafhankelijk appartement)

Begane grond/semi-kelder (110 m²):
Twee kelders gekenmerkt door bogen en hoge plafonds, toegankelijk vanaf de buitenkant en via een interne trap, en een badkamer. Deze ruimtes kunnen worden omgezet in woonruimte.
Ontwikkelingspotentieel
Mogelijkheid om uit te breiden met 100 m² en de volume van de bijgebouwen te herstellen
Zwembad: mogelijkheid om te realiseren (met uitzicht op het meer).

Materialen
Gevels in steen en geplasterde steen, zichtbare houten balken in sommige kamers, valse plafonds in andere.

Renovatie
Vereist interne renovatie en nieuwe ramen en deuren. De structuur is in uitstekende staat en het dak is recentelijk gerenoveerd.
Installaties en nutsvoorzieningen
Water van waterleiding en privéput,
Verwarming met radiatoren met gasboiler,
Gas via GPL-tank.

Er zijn ook aanwezig
Een houtoven, een oude stenen stal van 83 m², om te bouwen tot gastenverblijf met privétuin en panoramisch uitzicht en 3 Overkappingen van ongeveer 285m² in totaal

Verbindingen en Belangrijkste Afstanden
Ondanks de totale privacy geniet de woning van de nabijheid van voorzieningen en de belangrijkste wegen:

Civitella del Lago (primaire voorzieningen en twee bars/twee restaurants): 2,5 km
Afrit snelweg: 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Treinstation: 17 km
Rome luchthaven: 144km
Perugia luchthaven: 65km

Unieke kans
Het onroerend goed wordt doorsneden door de “Camino dei Borghi Silenti” op ongeveer 500 meter afstand, dus naast een boerderij is het onroerend goed ook geschikt voor receptieve activiteiten.