Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 182 m²

Baschi, Terni (provincie)

Casale met 16 hectare grond
Iets meer dan 1 uur van Rome, halverwege tussen Todi en Orvieto (20min) en 2,5 km van Civitella del Lago, bieden wij een stenen casale met verschillende bijgebouwen en 16 hectare grond aan.

Beschrijving van het onroerend goed
De casale, van 292 m² op twee verdiepingen, biedt ruime woonruimtes en talrijke mogelijkheden voor personalisatie:
Begane grond/verdieping (182m²): woonkamer met open haard, keuken en toegang tot een ruime panoramische veranda, badkamer en twee slaapkamers met balkon met uitzicht op het prachtige landschap,
Secundaire slaapgedeelte (te voltooien): verbonden met de woonkamer, nog twee slaapkamers en een badkamer.
Met een onafhankelijke ingang zou het ook ideaal zijn als een autonoom appartement.
Begane grond/semi-kelder (110 m²) : Twee kelders gekenmerkt door bogen en hoge plafonds, toegankelijk vanaf de buitenkant en via een interne trap, en een badkamer.
Deze ruimtes kunnen worden omgezet in woonruimte.

Ontwikkelingspotentieel
Mogelijkheid om uit te breiden en te bouwen tot 600 m² in totaal.
Zwembad: mogelijkheid om te realiseren (met uitzicht op het meer).

Materialen en conditie
Gevels in steen en geplasterde steen.
Houten balken in zicht in sommige kamers, valse plafonds in andere.
Dak recent gerenoveerd.

Installaties en nutsvoorzieningen
Water van waterleiding en privéput.
Verwarming met radiatoren met gasboiler.
Gas via GPL-tank.

Land en bijgebouwen
Het land van ongeveer 16 hectare omvat ongeveer 8 hectare akkerland, 2 hectare olijfgaard, 5 hectare bos en de rest “hof”.

Er zijn ook:
Een houtoven
Oude stenen stal van 83 m², om te bouwen in een gastenverblijf met privétuin en panoramisch uitzicht
Drie overkappingen van ongeveer 100 m² elk
Stal van 211 m²

Belangrijkste afstanden
Civitella del Lago (met belangrijkste voorzieningen): 2,5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Snelweg: 15 km
Treinstation: 17 km

Unieke kans
Het eigendom wordt op ongeveer 500 meter doorsneden door het pad van de “Cammino dei Borghi Silenti”, dus naast een landbouwbedrijf is het eigendom ook perfect voor receptieve activiteiten.