Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 662 m²

Baschi, Terni (provincie)

Casale Le Macee, genesteld in het hart van het natuurpark Tevere Valley, tussen de betoverende steden Todi en Orvieto, is een 19e-eeuws landelijk architectonisch juweeltje. Met unieke kenmerken staat het als een van de weinige eigenschappen in zijn soort 'iets meer dan een dozijn' in het gebied.

Het landgoed heeft een zorgvuldige en elegante restauratie ondergaan: oorspronkelijk nieuw leven ingeblazen in de jaren 80 door een kunstgalerijeigenaar, werd het in 2011 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren met veel gevoeligheid, waarbij de geschiedenis van de locatie werd gerespecteerd en modern comfort naadloos werd geïntegreerd.

Het hoofdhuis strekt zich uit over drie niveaus, met drie ruime hoofdslaapkamers met elk een eigen badkamer. Het gastenverblijf met twee verdiepingen biedt twee extra slaapkamers, ook met eigen badkamers. Een charmante binnenplaats "omgebouwd tot een intiem en sfeervol terras in de winter" scheidt de twee gebouwen.

De binnenruimtes stralen tijdloze charme uit: de begane grond van de hoofdwoning, ooit gebruikt als stal, is nu een lichte en uitgestrekte ruimte met hoge plafonds, zichtbare balken, stenen bogen en een grote open haard als middelpunt. Op de eerste verdieping biedt een gezellige woonkamer met open haard en drie slaapkamers met en-suite badkamers warmte en privacy. Het gastenverblijf beschikt over een uitnodigende open woonkamer met keuken en een terras met een adembenemend panoramisch uitzicht.

De aangelegde tuin is een serene paradijs ontworpen voor vredige momenten en sociale bijeenkomsten: bloeiende binnenplaatsen, schaduwrijke pergola's, afgelegen hoeken en vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het zwembad, ingericht als een oud fonteinbekken met een travertijnrand, compleet met een jacuzzi en pergola, nodigt totale ontspanning uit.

Omgeven door prachtige iepenbossen en middeleeuwse dorpjes die direct uit een ansichtkaart verschijnen, biedt dit landgoed de rust van het platteland en de allure van de geschiedenis. Het belooft een authentieke landelijke levensstijl en is ideaal zowel als privé-retraite of als charmante huurwoning. Essentiële voorzieningen zijn op slechts een korte wandeling afstand "een goed gevulde supermarkt en bar in Collelungo (2 km), apotheek, medisch centrum, postkantoor en café in Morre (2 km). De historische steden Todi en Orvieto liggen op respectievelijk 13 km en 35 km afstand.
Het pand, zorgvuldig gerestaureerd in 2011, behoudt de historische essentie intact, versterkt door hoogwaardige afwerkingen die trouwen met klassieke materialen met verfijnd en functioneel design. Het interieur onderscheidt zich door een uitzonderlijke rationaliteit en vloeibaarheid van de ruimte en zorgt voor comfort en praktischheid in elke kamer. De goed bewaard gebleven antieke terracotta vloeren harmoniseren naadloos met zichtbare balkenplafonds en bakstenen gewelven, terwijl de muren een luxe gipsafwerking hebben, gladgemaakt en geschilderd in lichte tinten die de natuurlijke helderheid door de ruimtes versterken.

De massief houten deuren en ramen zijn onberispelijk onderhouden, waardoor de warme en uitnodigende sfeer wordt voltooid en een optimale veiligheid en isolatie wordt geboden. Laaddragende structuren, zorgvuldig geconsolideerd tussen 10 en 20 jaar geleden, verlenen het gebouw robuuste stabiliteit en structurele integriteit in de loop van de tijd. De vijf badkamers, uitgerust met high-end armaturen en elegante afwerkingen, zijn in ongerepte staat, net als de twee keukens, vervaardigd met moderne materialen die de historische context harmonieus aanvullen.

Extern onderscheidt het zwembad zich door zijn wastafel gevoerd in premium waterdicht materiaal, prachtig onderhouden en natuurlijk geïntegreerd in de architectonische omgeving. De tuin, een integraal onderdeel van het landgoed, biedt een extra ruimte voor ontspanning en privacy, versterkt door stenen geplaveide afwerkingen die buitenruimtes verbinden met interieurs in een consistente stilistische flow. De kwaliteit van de buitenkant afwerkingen is even uitstekend, met adembenemende pleisters die het originele metselwerk beschermen en versieren, met behoud van zowel zijn esthetische als functionele kwaliteiten in de loop van de tijd.

Over het algemeen vertegenwoordigt de residentie een perfecte balans tussen historische verbetering en modern comfort, met een uitstekende bewaring die elk detail benadrukt met ingetogen elegantie en verfijning.
De sanitairsystemen zijn tussen 10 en 20 jaar geleden geïnstalleerd en zorgen in de loop van de tijd voor stabiele en betrouwbare functionaliteit. Het verwarmingssysteem, van vergelijkbare vintage, biedt een efficiënte warmteverdeling over het interieur, aangevuld met een koelsysteem van vergelijkbare kwaliteit en onderhoud, wat bijdraagt aan een evenwichtig klimaatcomfort tijdens warmere seizoenen.

Het elektrische systeem, dat in dezelfde periode is geïnstalleerd, voldoet aan de veiligheidsnormen en voldoet aan de dagelijkse behoeften, hoewel het een technische basisontwikkeling vertegenwoordigt in vergelijking met de nieuwste energie-innovaties. Het pand is uitgerust met een riolering en drinkwatervoorziening, beide geïntegreerd in de infrastructuur van het huis met verouderde maar volledig functionele installaties.

Wat de gas- en elektriciteitsvoorziening betreft, werkt het pand volgens standaardvereisten, zonder geïntegreerde eco-duurzame systemen. Internetconnectiviteit en voorzieningen voor televisieontvangst zijn gegarandeerd en bieden een efficiënte digitale infrastructuur voor communicatie en entertainment.

Het gehele systeem van installaties vereist een zorgvuldige beoordeling van mogelijke upgrades gericht op energie-efficiëntie, gezien de algehele energieprestatiebeoordeling van categorie G. De combinatie van nutsvoorzieningen en technologieën biedt echter een solide fundament van essentiële diensten, wat comfort en functionaliteit garandeert in een prestigieuze woonomgeving.
Deze woning vertegenwoordigt een harmonieuze mix van historische charme en modern comfort, perfect als een primaire woning of een luxe tweede huis ontworpen voor ontspanning en privacy. De royale vierkante begane grond en functionele lay-out bieden een uitstekende gelegenheid om een exclusieve horecaonderneming te ontwikkelen, zoals een boetiek B&B of een elegante evenementenlocatie, waarbij de authentieke architectonische details van het historische gebouw worden benadrukt.

Het zwembad en het panoramische uitzicht op de omliggende heuvels versterken de aantrekkingskracht van het landgoed, aangevuld met gemakkelijke toegang en een locatie die afzondering combineert met gunstige nabijheid van belangrijke steden en voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een sterk historisch karakter en exclusieve ervaringen biedt in een verfijnde natuurlijke omgeving.
Genesteld in de glooiende heuvels van Todi, biedt deze residentie een oase van volledige rust en privacy, perfect voor diegenen die de charme van het Umbrische platteland willen combineren met een strategische locatie. Toegankelijk via een verharde weg, zorgt het pand voor gemak en gemakkelijke toegang. De omgeving biedt een open en verfijnd panorama, met een adembenemend uitzicht op de glooiende heuvels van Umbrië en uitgestrekte groene landschappen die een serene en lichte omgeving creëren. Bovendien biedt de nabijheid van de beroemde toeristische bestemmingen van Todi en zijn omgeving tal van mogelijkheden voor recreatieve en culturele ervaringen, waarbij landelijke rust naadloos wordt gecombineerd met de historische en schilderachtige allure van de regio. Deze setting is ideaal voor diegenen die een exclusief toevluchtsoord wensen zonder het gemak van diensten en de authentieke schoonheid van Umbrië op te offeren.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed uit, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand is volledig eigendom en biedt u volledige en directe controle over het landgoed. De verkoper is een individu en zorgt voor een transparant en persoonlijk transactieproces. Deze voorwaarde verleent u maximale bestuurlijke vrijheid en de veiligheid van een solide investering in de luxe vastgoedmarkt.