Woonboerderij 5 slaapkamers, 370 m²

Baschi, Terni (provincie)

Op 4 km van Baschi (TR), een kort, goed onderhouden en begaanbaar landweggetje leidt u door de eikenbossen naar een heuvel genaamd Copio II, op wiens top, ruim en vlak, een landhuis ligt omringd door 8 hectare eigen grond, bestaande uit een prachtige olijfgaard met 250 bomen (leccino, moraiolo, montecchiese), een wijngaard (momenteel Sangiovese, ongeveer twintig jaar oud) en rondom een dertig jaar oud walnootbos met 3500 bomen.
Voor wie op zoek is naar rust, weg van het verkeer en de drukte, en de productie van olijfolie en wijn wil ervaren, zelfs maar voor plezier of voor eigen gebruik, voor wie droomt van het fietsen of wandelen met zijn hond over de kronkelende wegen tussen betoverende heuvels, rijk aan wilde kruidengeuren.
Het hoofdlandhuis is verdeeld over twee verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van 230 m², als volgt verdeeld: op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 44 m² met keuken en open haard, een badkamer en een berging, gerenoveerd in 2000, en aan de linkerzijde van het gebouw twee magazijnen van ongeveer 40 m², te renoveren; een interne trap leidt naar de tweede verdieping waar zich 4 slaapkamers, een tweede badkamer, een tweede keuken, een grote woonkamer en een balkon met uitzicht op de olijfgaard bevinden.
Het landhuis is voorzien van twee onafhankelijke externe ingangen (met interne verbinding).
Aan de woning is een garage met toegang tot de woning van 28 m² grenzend.
Buiten bevindt zich een extra gebouw van 50 m², nieuw gebouwd in 2008, dat uitkijkt over dezelfde binnenplaats met zichtbare balken, momenteel voorzien van een sectional deur en gebruikt als schuur, maar aangesloten op elektrische en waterleidingen. De eigendom omvat, op een paar meter van het hoofdlandhuis, een tweede magazijn van 20 m² in uitstekende staat, dat uitkijkt over een koele kelder van dezelfde afmetingen (momenteel met tanks die in het verleden werden gebruikt voor de wijnproductie).
Het hoofdlandhuis heeft enkele renovatiewerkzaamheden nodig, vooral aan de linkerzijde, maar over het algemeen gaat het om cosmetische/architectonische en niet-structurele ingrepen, aangezien het dak al volledig is vernieuwd.
Houd er rekening mee dat de gevraagde prijs aanzienlijk lager is dan vergelijkbare gerenoveerde oplossingen, wat een ruim budget biedt om een modernisering uit te voeren die zeker meer aansluit bij uw smaak en behoeften.
De eigendom is volledig autonoom wat betreft de behoefte aan water en gas: het is voorzien van een put die is uitgegraven op 80 meter diepte met pomp en een tussenliggende tank van 1000 liter, gelegen op de zolder. Op een paar meter van het huis bevindt zich ook een landelijke bron.
Het gas voor huishoudelijk gebruik en verwarming (radiatoren) wordt geleverd door een ondergrondse tank van 1000 liter.
Er zijn al twee aansluitingen op het elektriciteitsnet.
Het landhuis en de bijgebouwen zijn allemaal correct geregistreerd bij het kadaster en voorzien van conformiteit, bewoonbaarheid en een energielabel (APE) dat in 2026 is opgesteld.
De gemeente Baschi ligt op slechts 4 km afstand en is voorzien van diverse commerciële activiteiten, een apotheek en een politiebureau. De stad Orvieto, die goed bereikbaar is, ligt op 17 km afstand en vele andere historische en landschappelijke bezienswaardigheden zijn gemakkelijk te bereiken, voor bezoeken die in een dag kunnen worden uitgevoerd.
Rome, vanaf afrit A1 van Orvieto, ligt op ongeveer 1 uur en 40 minuten, terwijl met de hogesnelheidstrein vanaf Station FS van Orvieto slechts 1 uur en 5 minuten nodig is. Het Lago di Bolsena ligt op slechts 30 minuten rijden, Perugia, Assisi, Foligno of Spoleto vereisen iets meer dan een uur.