590.000 €

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 303 m²
Avigliano Umbro, Terni (provincie)

Klein huisje op het platteland in Avigliano Umbro
  • 1 / 26
  • 2 / 26
  • 3 / 26
  • 4 / 26
  • 5 / 26
  • 6 / 26
  • 7 / 26
  • 8 / 26
  • 9 / 26
  • 10 / 26
  • 11 / 26
  • 12 / 26
  • 13 / 26
  • 14 / 26
  • 15 / 26
  • 16 / 26
  • 17 / 26
  • 18 / 26
  • 19 / 26
  • 20 / 26
  • 21 / 26
  • 22 / 26
  • 23 / 26
  • 24 / 26
  • 25 / 26
  • 26 / 26

Kenmerken

Beschrijving

Boerderij met zwembad en olijfgaard - Een charmant huis in de Umbrische heuvels. In het hart van de glooiende heuvels van Umbrië, op slechts 20 km van de stad Todi, is deze charmante stenen boerderij een oase van rust voor diegenen die in nauw contact met de natuur willen wonen zonder het gemak van nabijgelegen diensten op te offeren. Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en gelegen op ongeveer anderhalf uur van Rome, is het de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een exclusief toevluchtsoord in een authentieke en pittoreske omgeving. Omgeven door ongeveer 3 hectare grond, past de boerderij harmonieus in een landschap bezaaid met majestueuze olijfbomen en een prachtig privémeer, ideaal voor liefhebbers van ontspanning en natuurervaringen. Een elegante met bomen omzoomde laan leidt naar het pand en creëert een direct gevoel van welkom en privacy. Buitenruimtes ontworpen voor maximaal welzijn. Het hart van de buitenruimte is het prachtige zwembad met Romeinse treden, omlijst door een grote ligweide en een schaduwpergola, perfect om zelfs te genieten van de heetste dagen in totale ontspanning. De omliggende ruimte is een uitnodiging om buiten sociale momenten te beleven, inclusief diners onder de sterren en dagen ondergedompeld in de natuur. Een authentieke boerderij, met grote ruimtes en een rustieke sfeer. Het huis is op twee niveaus, die intern niet met elkaar zijn verbonden, waardoor het een uitstekende oplossing biedt, zowel voor het ontvangen van meerdere gezinnen als voor diegenen die een horecabedrijf willen starten, zoals een B&B of een vakantiehuis. Op de begane grond creëert een gastvrije lounge met open haard een warme en vredige sfeer, ideaal voor winteravonden. De begane grond omvat ook een functionele keuken, twee badkamers, twee ruime slaapkamers en een studeerkamer - perfect om op afstand te werken of te lezen. De bovenverdieping beschikt over een tweede keuken met eethoek, twee slaapkamers en een badkamer. Vanaf hier is het uitzicht op de heuvels van Umbrië prachtig en biedt het unieke ontwaken ondergedompeld in de stilte en schoonheid van de natuur. Een boerderij om aan te passen. Het pand vereist wat onderhoudswerkzaamheden, waardoor het de mogelijkheid biedt om het aan uw smaak aan te passen en de oorspronkelijke charme verder te verbeteren. Het huis is al voorzien van een onafhankelijk verwarmingssysteem met LPG-ketel en een eigen tank, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een aansluiting op het openbare aquaduct. Een perfecte balans tussen rust en comfort. Hoewel het een omgeving van absolute rust garandeert, geniet de boerderij ook een strategische positie: Todi ligt op slechts 20 minuten rijden met de auto, met zijn charmante historische stadscentrum, restaurants en diensten, terwijl Rome op slechts anderhalf uur rijden ligt, waardoor het ook perfect is als tweede huis voor wie op zoek is naar een uitje op het platteland zonder te ver van de stad te gaan. De droom van een authentiek leven. Deze woning is ideaal voor diegenen die de waarde van eenvoud willen herontdekken, omgeven door eeuwenoude olijfbomen, adembenemende uitzichten en de tijdloze charme van een stenen boerderij. Een zeldzame kans als u op zoek bent naar een exclusieve woning of een investering in het hart van Umbrië.
Het pand is gedeeltelijk gerestaureerd, waaronder verschillende renovatiewerken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, de laatste grote in 2013. De structuur beschikt over een bekwaam niveau van externe afwerking, terwijl het interieur een middelgroot niveau van afwerking vertoont, wat enkele verbeteringen vereist. De funderingen en het dak zijn meer dan 20 jaar geleden gerestaureerd en garanderen voldoende structurele veiligheid. Van bijzonder belang is de kwaliteit en gezondheid van de externe omgeving, die in uitstekende staat verkeert, ideaal voor een rustige levensstijl. De interne ruimtes, hoewel voldoende in termen van bruikbaarheid en functionaliteit, zouden kunnen profiteren van een renovatie voor een betere bruikbaarheid. Het pand heeft drie badkamers en drie keukens, die in een redelijke staat zijn gehouden. De ramen en deuren hebben een degelijke afwerking, terwijl de vloeren en muren aandacht vereisen om het algehele uiterlijk te optimaliseren. De groene gebieden, versterkt door een zwembad, bieden mogelijkheden om ontspannende uren buiten door te brengen. Het stucwerk verkeert in redelijke staat, maar het kan nodig zijn om aan de bekledingen en het schilderen te werken. Over het algemeen biedt deze woning een verscheidenheid aan mogelijkheden, waarbij historische en moderne elementen in een charmante omgeving worden gecombineerd.
Het pand biedt een scala aan diensten en nutsvoorzieningen die aan verschillende behoeften kunnen voldoen. Het watersysteem, tussen 20 en 30 jaar geleden geïnstalleerd, is van een kwaliteit die kan worden verbeterd. Het verwarmingssysteem, tegelijkertijd gebouwd, verkeert in een vergelijkbare staat, waarvoor aandacht nodig is om efficiëntie te garanderen. Evenzo is het elektrische systeem meer dan 20 jaar geleden geïnstalleerd en moet het misschien worden herzien om veiligheid en functionaliteit te garanderen. Het rioleringssysteem kan tijdens het werken worden beperkt door moderne normen. Deze eigenschap is beoordeeld categorie G op het energieprestatiecertificaat, wat mogelijkheden voor energie-efficiëntieverbeteringen suggereert. De elektrische aansluiting is in werkende staat, maar zou kunnen profiteren van een upgrade. Samengevat beschikt het pand over een aantal nutsvoorzieningen en diensten, waarvan sommige moeten worden bijgewerkt om de algehele efficiëntie te verbeteren.
Deze charmante boerderij vertegenwoordigt een veelzijdige en inspirerende kans. Met zes kamers op twee niveaus is het ideaal voor een horecabedrijf, inclusief een B&B of agritoerisme, dankzij de royale grootte en gezellige ruimtes. De drie keukens en twee woonkamers maken de structuur functioneel voor het hosten van evenementen of ceremonies in een verfijnde sfeer. Omgeven door meer dan 3 hectare grond, biedt het pand een verhoogd niveau van privacy en een zwembad, kenmerken die ontspanning en verfrissing garanderen. Dicht bij interessante gebieden kunt u het rijke culturele erfgoed verkennen, op korte afstand van de hoofdwegen en met gemakkelijke toegang, het bevordert een goede mate van bruikbaarheid, met behoud van een sfeer van rust.
Gelegen in de gemeente Avigliano Umbro, in de provincie Terni, wacht deze woning op u in een heuvelachtig gebied dat wordt gekenmerkt door een natuurlijke en vredige omgeving. De toegang is via een verharde weg, op minder dan 500 meter van de belangrijkste routes. De locatie is strategisch om bezienswaardigheden te bereiken. Todi ligt op ongeveer 15 kilometer afstand, een bestemming die rijk is aan geschiedenis en cultuur om te verkennen. De omliggende landschappen bieden een panoramisch uitzicht op de heuvels van Umbrië en creëren een serene en gastvrije sfeer.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het eigendomsrecht dat op deze eigenschap wordt toegepast, is "volledig eigendom". De verkoper is een particulier.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Enige restauratie
  • Woonoppervlakte
    303 m²
  • Slaapkamers
    5
  • Badkamers
    3
  • Grond
    3 m²
  • Energielabel
    A
  • Referentie
    9230

Afstand van:

  • Luchthavens

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    96.0 km - Roma CIA - Ciampino

    133.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Openbaar vervoer

    11.5 km - Treinstation - Alviano

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    16.6 km
  • Ziekenhuis
    10.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
  • Kust
    72.1 km
  • Skigebied
    51.2 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    2.3 km - Supermarkt - Conad

    2.5 km - Bakkerij - Buscella

    2.8 km - Groentewinkel

    6.7 km - Banketbakkerij - Pasticceria Caiello

  • Uit eten

    2.5 km - Café - Aquila d'Oro

    2.8 km - Restaurant - Ristorante Il Castagneto

    4.2 km - Bar - Bar Della Porta

    10.6 km - Ijssalon - Gelateria Girotti

  • Sportieve activiteiten

    2.4 km - Sportcentrum

    3.8 km - Manege

    17.2 km - Fitnessruimte

    33.3 km - Golfclub

  • Scholen

    1.8 km - Hogeronderwijsinstelling - CET - Centro Europeo di Toscolano

    7.7 km - School - Scuola M. Buonarroti

    23.2 km - Universiteit

  • Apotheek
    2.7 km - Apotheek
  • Dierenarts
    26.0 km - Dierenarts

Informatie over Avigliano Umbro

  • Hoogte
    441 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    51.34 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    2405

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.