Beschrijving

Gelegen in de eerste landelijke omgeving van Amelia, op een bevoorrechte locatie die maximale privacy en rust combineert met de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, bieden wij te koop aan een lichte, onafhankelijke woning omringd door een suggestief privé-terrein. De ruime buitenruimte wordt verfraaid door een productie-olijfgaard met 20 bomen, fruitbomen en een privéput, ideaal voor irrigatie. De hoofdwoning is volledig gelijkvloers gelegen, wat een comfortabele en functionele indeling van de ruimtes biedt. Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een ruime en warme woonkamer, verfraaid met een open haard, perfect voor gezellige momenten met het gezin. De verdieping wordt compleet gemaakt door een bewoonbare keuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers met raam. De benedenverdieping, gedeeltelijk kelder maar grotendeels boven de grond, herbergt een prachtige, afgewerkte taverne, uitgerust met een tweede open haard en een handige kitchenette, ideaal voor diners en gezelligheid. Op deze verdieping vinden we ook een ruime dubbele garage en een buitengewone kas van ongeveer 166 m², een veelzijdige ruimte met een uitstekende ligging. Dankzij de royale afmetingen en de indeling van de kamers biedt de woning de flexibiliteit om gemakkelijk te worden verdeeld in twee volledig onafhankelijke wooneenheden, elk met een eigen inkomende toegang. Een perfecte oplossing voor twee gezinnen of voor wie een charmante bed-and-breakfast wil realiseren.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Nestled in the countryside just outside Amelia—in an enviable location that combines ultimate privacy and tranquility with immediate proximity to all key amenities—we offer for sale a bright, detached house surrounded by charming private grounds. The expansive outdoor area features a productive olive grove with 20 trees, various fruit trees, and a private well ideal for irrigation. The main residence is laid out entirely on a single ground-floor level, offering a convenient and functional floor plan. Upon entering, you are welcomed into a spacious, warm living room enhanced by a fireplace—perfect for relaxing with the family. The floor also includes an eat-in kitchen, three generously sized bedrooms, and two bathrooms with windows. The lower level—partially below grade but mostly above ground—houses a beautifully finished recreation room (taverna) complete with a second fireplace and a practical kitchenette, making it ideal for dinners and social gatherings. This level also features a large double garage and an extraordinary greenhouse of approximately 166 square meters—a versatile, well-positioned space. Thanks to its generous size and layout, the property offers the flexibility to be easily divided into two completely independent living units, each with its own entrance. It is a perfect solution for two families or for anyone wishing to create a charming hospitality business.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
85.0 km - Roma CIA - Ciampino
86.0 km - Roma FCO - Fiumicino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 7.6 km - Treinstation - Nera Montoro
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 11.5 km - Orte
Ziekenhuis: 1.3 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Kust: 69.8 km
Skigebied: 45.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 200 m - Winkelcentrum - Eurospin
710 m - Groentewinkel - Silvani Frutta
710 m - Supermarkt - Superconti
720 m - Boerderijwinkel - Tenuta Casciani
Uit eten: 110 m - Bar
410 m - Restaurant - Il Ristoro del Falco
710 m - Fast food restaurant - Pizza & Co.
750 m - Café
Sportieve activiteiten: 1.1 km - Sportcentrum
4.7 km - Manege - Scoccione
9.1 km - Fitnessruimte
36.8 km - Golfclub
Scholen: 1.0 km - School - Direzione Didattica "Jole Orsini"
7.8 km - Hogeronderwijsinstelling - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
15.9 km - Universiteit
Apotheek: 800 m - Apotheek - Farmacia Bonanni
Dierenarts: 17.2 km - Dierenarts

Neem contact op met de makelaar

UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Villa 3 slaapkamers, 177 m²
Amelia, Terni (provincie)
sabina

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Amelia

Kaart

Neem contact op met de makelaar

UMBRIA IMMOBILIARE

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Villa 3 slaapkamers, 177 m² Amelia, Terni (provincie) sabina

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Amelia

Kaart

Neem contact op met de makelaar

UMBRIA IMMOBILIARE

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!

Villa 3 slaapkamers, 177 m²
Amelia, Terni (provincie)
sabina