Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m²

Amelia, Terni (provincie)

sabina

In Porchiano del Monte, op 10 minuten van Attigliano met afrit snelweg en het station van
Attigliano-Bomarzo, anderhalf uur van de internationale luchthaven Fiumicino, minder dan een uur van Rome, bieden wij een boerderij te koop aan in een dominante en zonnige positie met uitzicht op de valle del Tevere.
Het hoofdgebouw wordt omringd door twee hectare grond, waarvan 8000 vierkante meter omheinde binnenplaats met drie ingangen in het westen, noorden en oosten, waar zich eeuwenoude en fruitbomen bevinden.
Het recent gerenoveerde pand is verdeeld over twee niveaus en heeft gevels van oude steen en balkenplafonds met zichtbare houten balken.
Op de begane grond vinden we een appartement van ongeveer 170 vierkante meter dat recent is voltooid, sommige details, zoals sanitair en radiatoren, zijn nog niet afgewerkt om u de mogelijkheid te geven uw eigen finishing touch aan het pand te geven. We betreden, aan de westkant, een grote woonkamer van meer dan 40 vierkante meter met aangrenzend een studeerkamer en een eetkamer van waaruit u toegang heeft tot de keuken.
De keuken heeft directe toegang tot een portiek, ideaal voor lunches en diners in de open lucht. Vanuit de keuken komt u in het slaapgedeelte, bestaande uit een slaapkamer (met en-suite badkamer, kleedkamer en studeerkamer), een prachtige hoofdslaapkamer van meer dan 20 vierkante meter en een hoofdbadkamer. Alle kamers hebben een heldere uitzicht op de omliggende tuin via grote ramen. Er is ook een complete badkamer buiten, naast het portiek.
Via een karakteristieke trap met loggia heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u een
appartement van 200 vierkante meter vindt met hoge plafonds en zichtbare balken. U komt binnen in een eerste woonkamer met
houtkachel vanwaar u toegang heeft tot een ruime keuken. Aan de westkant bevinden zich een andere woonkamer en een studeerkamer die leidt naar een slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. Aan de oostkant van de boerderij vinden we een ruime slaapkamer met houten trap naar een kleine entresol, een grote hoofdbadkamer en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast.
Op de begane grond bevindt zich een ruime technische ruimte/wasserette met nieuwe installaties.
Het eigendom omvat ook een hooizolder van 200 vierkante meter, een gebouw op twee niveaus (voormalige varkensstal) en een garage waar een fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd met een ruimte voor de batterijen. De garage is onlangs voorbereid om te worden omgezet in een extra leefruimte, terwijl de twee hoofdannexen (hooizolder en varkensstal) een uitstekende kans bieden voor toekomstige uitbreidingen - met een extra oppervlakte van meer dan 300 vierkante meter).
Het pand kan worden gebruikt als zowel een vaste woning als een bed & breakfast.