Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 300 m²

Amelia, Terni (provincie)

sabina

AMELIA in het prachtige landschap van de Umbrische heuvels, belangrijke, fijn gerestaureerde stenen boerderij van 250 vierkante meter en bijgebouw, altijd in steen, van 50 vierkante meter. al voorbereid om een comfortabele bijgebouw te worden, exclusief land van 14.000 vierkante meter. met olijfgaard.
De oorspronkelijke boerderij dateert uit de zestiende eeuw - De bekwame renovatie heeft de charme en het karakter van het verleden behouden, waardoor iedereen met het comfort van dit moment voegt.
Een unieke kans om een prachtig stuk van Umbra-geschiedenis te bezitten!
De boerderij behoudt de architectonische details van de oude landelijke woning intact: houten balken gerestaureerd door lokale ambachten, verdiepingen, handgemaakte terracotta vloeren, zichtbare stenen muren.
Een bijgebouw van 50 vierkante meter, reeds structureel compleet, is klaar om te worden omgevormd tot een onafhankelijk appartement, studeerkamer of bijgebouw.
De boerderij is op twee niveaus als volgt verdeeld:
op de begane grond hebben we een grote woonkeuken in verfijnde land Chic-stijl, met uitzicht op de keramiek van Vietri, eetkamer met open haard, grote woonkamer met originele kenmerken van het oude pand, wasruimte, badkamer op de verdieping, technische ruimte, houtoven buiten;
met een elegante terracotta trap gaan we naar de eerste verdieping waar we een hal vinden, met lange open haarden en een panoramisch raam, van waaruit u toegang heeft tot:
- 4 tweepersoonskamers en twee elegante badkamers in travertijn;
- een prachtige ontspanningsruimte met open haard, kleedkamer, kloosters, tv en uitgang naar het bovenste deel van de tuin.
Alle armaturen zijn van hout, handgemaakt, de ramen hebben dubbele beglazing en traditionele persen
Het stenen bijgebouw wordt momenteel gebruikt als garage en gereedschapsschuur met oprit en voetgangersingang. Er zijn al nutsvoorzieningen voor de verandering van gebruik in het huis.
Er is ook nog een klein bijgebouw dat moet worden hersteld en gerestaureerd. De woning beschikt over het exclusieve land van 14.000 vierkante meter: gedeelte van goed onderhouden tuin met rozen en andere bloemen, olijfgaard met ongeveer 50 olijfbomen in productie, deel van moestuin en fruitbomen. De grote buitenruimte maakt het mogelijk om een zwembad met solarium te bouwen en alle relevante bijgebouwen.
Gelegen aan de rand van een rustige bos en op een steenworp afstand van een torentje, is het de ideale keuze voor wie op zoek is naar natuur en privacy, voor liefhebbers van privacy en buitenleven - het is mogelijk om vanuit het huis in kunstwerk te werken.
Het ongerepte landschap stelt u in staat om u in absolute ontspanning te herstellen en buiten dineren te genieten door prachtige zonsondergangen op de heuvels te genieten!
Het pand is bereikbaar via een suggestieve landweg van 1,2 km zonder geasfalteerde, alleen doorkruist door een paar beperkte eigendommen, waarvan de laatste, goed onderhouden, een origineel watermolenboomgaard dat samen met de nabijgelegen Arnatatoren deel uitmaakt van het toeristische gebied.
De woning is omheind, toegankelijk via een automatische smeedijzeren poort. Omgeven door eeuwenoude olijfbomen en cipressen voor maximale privacy, het is gelegen op een glooiende pendel met een adembenemend uitzicht op het Umbrische platteland
De oostwestelijke ligging garandeert de hele dag natuurlijk licht
Een berging klaar om bewoond te worden: Goed, elegant en omgeven door de natuur. Perfect als hoofdverblijf, vakantiehuis of representatieve villa!
Alle voorzieningen zoals supermarkten, banken, postkantoor, zijn in de straal van 10 km. in de plaatsen: TODI, Ponterio en Avigliano Umbro
In een half uur rijden zijn alle Umbrische toeristische bestemmingen te bereiken zoals: Amelia, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni, Perugia, Deruta, Assisi, Trasimeno, enz.
De internationale luchthaven "S. Francesco di Assisi" van Perugia ligt op slechts 50 km afstand.
Rome ligt op 150 km afstand
Florence ligt op 190 km afstand
Bel ons om een afspraak te maken en het pand op de plaats te zien!

ENERGIEKLASSE: 43,74 kWh / m2 a