Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 170 m²

Amelia, Terni (provincie)

sabina

Het gedeelte van de boerderij is gelegen in Montecampano di Amelia, op het Umbrische platteland, op 15 minuten van de afrit van de snelweg Orte, ongeveer 10 km van Amelia en niet ver van Narni.
Montecampano is gelegen op een panoramische heuvel, 347 m boven zeeniveau, boven de Nera-vallei.
Het gebouw bestaat uit een deel van de 15e eeuwse boerderij en een extra lichamen gebouwd in 1920. Geconsolideerd in 1998 met vloeroppervlak, volledig gerenoveerd in 2013, met het herstel van de buitensteen en de houten balken die worden gecombineerd met de binnenplaatsen van het plafond, met behoud van de landelijke stijl van het gehele gebouw en in volledige overeenstemming met de regionale wettelijke verplichtingen (anti-seismisch, enz. - Documentatie beschikbaar met betrekking tot EPC en bewoonbaarheidscertificaat, geologische rapport, sysmische testen, enz.).

De 167 vierkante meter zijn als volgt verdeeld:

BEGANE GROND
Grote entree met originele open haard (oorspronkelijk was dit de keuken van het huis)
Keuken met bijkeuken
Woonkamer met hal
Grote badkamer met originele stenen boog
Technische ruimte

BEGANE GERENOVEERD EN EERSTE VERDIEPING
Afsluiting
n. 2 (twee) slaapkamers
n. 2 (twee) badkamers, waarvan één in een van de twee slaapkamers
Kamer / Studeerkamer

De belichting van het huis is aan drie zijden en is voorzien van aansluiting op elektriciteit, onafhankelijke LPG-reservaat voor verwarming, voedselkeuken en warm water, aparte afvoeren voor lichte en donkere wateren, de laatste met toegang tot het sectische put, internetverbinding (max 30 MB), videobewakingssysteem en condensatieketel. Het huis is ook voorzien van airconditioning met warmtepomp.
Het pand omvat een bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter, momenteel in gebruik als magazijn, waarvan het dak en de buitengevel zijn geconsolideerd, en ongeveer 500 vierkante meter grond met eeuwenoude olijfbomen en andere fruitbomen, begrensd door een prachtige omheining en toegangspoort
Ten slotte omvat het pand ongeveer 50% van de beschikbare rechten van de grote buitenruimte met uitzicht op het gebouw (aaia) en andere gemeenschappelijke delen, evenals een oude grot voor het bewaren van wijn.
Een smeedijzeren dak werd gebouwd in 2014 met uitzicht op de ingang van het huis, evenals een trap naar het land.
De locatie van dit huis is echt uniek, met buitengewoon uitzicht. Toegang vergemakkelijkd door een verharde weg. Uitgerust met alle comfort, inclusief warmtepompen.
We zijn 15 minuten van de Cascata delle Marmore, en van Terni, op minder dan een uur van Rome. Het eerste station ligt op 10 minuten rijden.
Het is de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf, voor de gemakkelijke verbindingen, als als tweede woning, waar u weekend-end-serieën en vakantie kunt doorbrengen, ondergedompeld in rust en in contact met de natuur.
Neem voor meer informatie contact op met het agentschap. Klasse F.