Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 2075 m²

Allerona, Terni (provincie)

L'Oasi dei Tre Poderi is een bedrijf gevestigd in de gemeente Allerona met een totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m2 aan gebouwen en 195 hectare grond waar we hebben: Bouwgrond 3.4810, Olijfgaard 36.6267, Pasture 13.1471, 2.7529 hectare houtplantages (kersen, esdoorn en enkele walnoten en andere houtsoorten) 123.0665 bos, de overige 15.3818 (struik en ongecultiveerde weilanden). Het bedrijf kan als geheel worden gedefinieerd, maar kan ook worden verkocht, aangezien het uit 3 lichamen bestaat, die de boerderijen weerspiegelen die ooit aanwezig waren, namelijk: 1) Boerderij 1: Hoofdboerderij van ca. 538 m2 naast bijgebouwen zoals oven, schuren, schuilplaatsen en verschillende kleine gebouwen die het huis bedienen voor een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m2 en met land dat we kunnen identificeren als ongeveer 56,18 hectare - groen van kleur in het blad; Hier vinden we het hoofdgedeelte dat als woning wordt gebruikt, op twee niveaus als volgt: - begane grond met grote woonkamer, een keuken, eethoek met een uitgeruste achterkamer en bijkeuken; 3 slaapkamers met respectievelijke badkamer + een servicebadkamer, oven, hal, magazijn en grote veranda. Via een buitentrap met loggia en terras gaat u naar de eerste verdieping waar we een tweede appartement vinden met een mooie woonkamer, grote keuken met eethoek, een studeerkamer, 4 slaapkamers met respectievelijke badkamers (klein maar mooi) + badkamer. Extern, aan de oostkant van het gebouw, is er een groot en panoramisch 20x10 zwembad met een groot solarium en een bijzondere halfronde loopbrug die het omringt, een stookruimte en enkele magazijnstructuren en verschillende kamers die het metselwerk eigendom bedienen gelegen binnen de binnenplaats. Er is een multifunctioneel bijgebouw, niet ver weg, met een veranda en een grote hal voor bedrijfsevenementen, andere kleine gebouwen met muren en terrassen, kelder, oven en barbecue met uitgeruste ruimte. Ongeveer 150 meter van het hoofdgebouw op twee niveaus, waarvan één ondergronds + een mezzanine voor een multifunctioneel gebouw dat het bedrijf bedient met een grote kelder voor garages, laboratoria, garages en verschillende kamers. Voor, iets hoger en iets lager, andere structuren, waaronder schuilplaatsen, magazijnen, stallen, kas en verschillende kamers, voor bedrijfsgebruik. Cisterns, fontein en meren maken het pand compleet. 2) Podere 2: Te renoveren / herbouwen gebouwen van ongeveer 1.000 m2 voor diegenen die iets naar hun grootte en smaak willen creëren. Afgelegen met privacy, op een open en panoramische locatie, bestaat het uit verschillende gebouwen als een zeer veelzijdig en suggestief klein dorp. Ook hier is er land dat we kunnen identificeren met een oppervlakte van ongeveer 99,56 hectare - paars van kleur in het blad. 3) Boerderij 3: Instortend landelijk gebouw van meer dan 400 m2 in aanbouw waar we de stenen buitenmuren in uitstekende staat hebben. Het gebouw moet naar wens worden afgewerkt, voltooid en omgezet in woningen voor het bedrijf. Uitstekende verhoogde en panoramische positie met privacy. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 440 vierkante meter en een stuk grond dat we kunnen identificeren als ongeveer 38,70 hectare - blauw van kleur in het datablad. Het bedrijf vertegenwoordigt een geweldig landgoed. Het kan als geheel worden gedefinieerd, maar kan ook worden verkocht opgedeeld omdat het bestaat uit 3 lichamen, die de boerderijen weerspiegelen die ooit aanwezig waren, hierboven beschreven. Uiteraard kan de hoeveelheid grond in het geval van split-verkoop ook variëren naar gelang van de wensen en mogelijke divisies. Panoramisch en afgelegen met privacy, het pand heeft een prachtige en ongerepte natuurlijke context met veel potentieel en schoonheid.

De hoofdboerderij is klaar en bewoonbaar met uitstekende en typische afwerkingen. De ondersteunende structuur is gemaakt van steen. De ramen en deuren zijn gemaakt van hout. De buitengevel is in zichtbare steen en de binnenplaats is geplaveid met stenen kiezels. De andere eigenschappen, ook in karakteristieke steen, zijn in goede staat, maar vereisen voltooiingswerkzaamheden en gedeeltelijk te restaureren + mogelijke ruïnes moeten volledig worden herbouwd. Land dat gedeeltelijk is bebouwd met granen en voedergewassen en deels bestemd is voor grasland. Productieve olijfbomen en bossen die in rotatie moeten worden gekapt.
Het landgoed heeft twee putten met stortbakken en fontein, er zijn twee kleine landelijke meren en fontein. Elektriciteit en LPG-service internet. Mogelijk fotovoltaïsch.

Dit pand, dankzij de grote hoeveelheid grond en de gebouwen erboven en de strategische panoramische positie met privacy, vertegenwoordigt een uitstekende vastgoedinvestering. Er zou een grote residentie kunnen worden gecreëerd met een prachtige residentie om te worden gebruikt als zowel een eerste als een tweede huis plus een zakencentrum, een toeristische accommodatiebedrijf zoals een boerderij of landhuizen, een potentiële investering om vervolgens het hele complex te renoveren om op te splitsen in verschillende vastgoedeenheden die als toeristische verhuur moeten worden beheerd. Land met grote olijfgaard is ook geschikt voor vee, graangewassen en plantages. Bos voor hout, paddestoelen en truffels en is een natuurlijke long. Mogelijkheid tot fractionele verkoop. In feite kunnen 3 afzonderlijke blokken in aanmerking worden genomen.
De woning is gelegen in de heuvels van Alto Orvieto, in het hart van het Umbrische platteland op de grens met Toscane, in een dorp geclassificeerd als de mooiste van Italië, Allerona. Vanaf het pand kunt u genieten van een breed panorama van het ongerepte groen van het platteland. Het pand wordt bediend door een asfaltweg naar het dorp Allerona en vervolgens door een goed onderhouden onverharde weg die slingert met cipressen en olijfbomen langs de heuvel, die zeer suggestieve hobbels en beekjes oversteekt, van ongeveer 3,5 km. Alle diensten met het treinstation Rome-Florence op slechts een paar minuten afstand. De meest interessante toeristische centra in de omgeving zijn Orvieto, Città della Pieve, Val d'Orcia en het kuuroord van San Casciano dei Bagni. De luchthavens van Rome en Florence liggen op iets meer dan 90 minuten afstand. Perugia 50 minuten.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.

Te koop per bedrijf. Interessante aankoop van aandelen en/of als agrarische ondernemer als de koper voldoet aan de vereisten volgens de wet. Gegevens worden verworven om privacyredenen die tijdens het bezoek zullen worden verstrekt.