Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 1460 m²

Allerona, Terni (provincie)

Te restaureren boerderij te koop in Umbrië - Il Panorama delle Crete. Gelegen in het hart van de Umbische heuvels tussen Fabro en Allerona, in een prachtig ongerept deel van het platteland, gelegen op de top van een kleine heuveltop met een ongelooflijk uitzicht op het omliggende platteland, een huis dat gerestaureerd moet worden en ongeveer 1200 vierkante meter meet. Inbegrepen in de verkoop is een bijlage met een oppervlakte van ongeveer 50 m2 en een metalen overdekte oppervlakte van ongeveer 260 m2. Het bezit omvat ook land dat ongeveer 5 hectare meet en bestaat uit een binnenplaats, bouwland en een kleine olijfgaard. Er is de mogelijkheid om extra grond te verwerven tot 25 ha. indien nodig. De accommodatie ligt op slechts een korte afstand van de Toscaanse grens en de centrale thermale bronnen Fonteverde in San Casciano dei Bagni, op slechts 18 km afstand. Het huis heeft een volledige restauratie nodig, zowel structureel als met betrekking tot alle interne systemen. Momenteel is het pand intern een grote opslagruimte op de begane grond met interne trap die leidt naar de eerste verdieping die bestaat uit een grote woonkamer met een oude open haard, een berging, zeven slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer en een grote keuken met ook een open haard. Het bijgebouw ligt op slechts een paar meter van het hoofdgebouw en is ook volledig aan restauratie toe. Op slechts een korte afstand van het huis is er een overdekt gebied van ijzer met een gemiddelde plafondhoogte van 5,5 meter. Om het pand te bereiken is het slechts een korte rit van Fabro (ongeveer 8 km), 5 km op een asfaltweg en 3 op een gemeenschappelijke witte weg met twee laan die perfect onderhouden is, en het laatste gedeelte van ongeveer 300/400 meter op een kleine witte weg.
Netto oppervlakte: (1200')
Kamers: (27')
Badkamers: (2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Slaapkamers: (35')
Het huis heeft een volledige restauratie nodig, zowel structureel als met betrekking tot de interne systemen
Het pand heeft momenteel alle belangrijke voorzieningen zoals water en elektriciteit. Er is momenteel geen verwarmingssysteem.
Deze eigenschap vanwege de afmetingen en vanwege de prachtige locatie zou perfect zijn voor een aantal toepassingen; het zou prachtig zijn als privéwoning als hoofdverblijf of als tweede woning, of als toeristisch verhuurbedrijf zoals een agriturismo of een landhuis. Er is ook de mogelijkheid om het totale complex te renoveren en te verdelen in individuele wooneenheden die vervolgens kunnen worden doorverkocht of gebruikt als een groot toeristisch verhuurcomplex dat internationaal kan worden verkocht.
De woning is gelegen in het hart van het Umbrische platteland tussen Allerona en Fabro, op slechts een korte afstand van de Toscaanse grens en andere prachtige natuurlijke attracties, bijvoorbeeld, het is slechts 18 km van San Casciano dei Bagni, het beroemde thermale spa centrum. Vanaf het pand kunt u genieten van een uitgebreid uitzicht op het omliggende ongerepte platteland. De accommodatie ligt op slechts ongeveer 10 km van de afrit van de snelweg A1 bij Fabro en op ongeveer 15 km van het kruispunt bij Orvieto. Het dichtstbijzijnde dorp Allerona ligt op slechts 4,5 km afstand. De belangrijkste en meest populaire toeristische bestemmingen van het nabijgelegen gebied zijn Orvieto, het thermale broncentrum in San Casciano dei Bagni (ongeveer 18 km afstand), Città della Pieve en Cetona. Rome ligt op ongeveer 1 uur rijden, terwijl Florence slechts anderhalf uur is. Perugia ligt op ongeveer 60 km rijden.
Het pand staat op de NCEU (voor de gebouwen) en op de NCT (voor het land), beide gelegen in de gemeente Allerona. Wat de stedelijke indeling van het onroerend goed betreft, staat het op de lijst van een eigendom dat vóór 1967 is gebouwd en dat sinds die datum niet is hersteld of gewijzigd.
Het onroerend goed wordt verkocht door een particulier en is daarom onderworpen aan een registratiebelasting van 9% voor het gebouw (of 2% als het onroerend goed wordt gekocht als eerste huis) en 12% voor het land.