Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 764 m²

Acquasparta, Terni (provincie)

Dit Italiaanse landgoed ligt te midden van de glooiende heuvels tussen Todi en Terni en biedt een prachtig en weids panoramisch uitzicht op het omringende Umbrische landschap.

De twee landhuizen zijn een paar jaar geleden herbouwd en werden in 2015 voltooid. De twee gebouwen hebben een volwaardige kelder en beschikken elk over een garage.
Het hoofdhuis (ca. 498 m²) biedt op de begane grond een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot een overdekt terras (portico) en tot de tuin, een mooie eetkeuken met open haard, ook met directe toegang tot de portico, een slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot de tuin, een gastentoilet en een technische ruimte. Een trap leidt naar de bovenverdieping met nog een grote woonkamer met open haard en twee slaapkamers met en-suite badkamers. Een afzonderlijk appartement op de bovenverdieping is toegankelijk via een typische buitentrap met terras. Het appartement bestaat uit een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. In de kelder, die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is, bevinden zich diverse opslagruimten en een garage.

Het tweede gebouw (ca. 266 m²) biedt op de begane grond een grote woonkamer met aangrenzende eetkeuken, die ook directe toegang heeft tot een portico en tot de tuin, een slaapkamer met en-suite badkamer en een gastentoilet. De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers, een gedeelde badkamer en een loggia met uitzicht op de truffelgaard (ca. 3,4 ha), die zich achter de huizen bevindt. De kelder van het tweede huis is ook van binnen en buiten toegankelijk en bestaat uit diverse bergruimtes, twee badkamers, een wasruimte en een garage.
Beide landhuizen zijn voorzien van vloerverwarming. Alle vloeren zijn in terracotta.

De tuingedeelten van beide huizen zijn verlicht. De truffelgaard heeft een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 50 kg zwarte truffels.

De toegang tot het eigendom is via een korte grindweg met een automatische poort. De omliggende dorpen kunnen gemakkelijk en snel worden bereikt. Er is een uitstekend restaurant op 2,5 km en het dichtstbijzijnde dorp met de meeste voorzieningen ligt op 6 km. Todi ligt op ongeveer 17 km, Acquasparta op ongeveer 11 km. Dankzij de snelweg E45 zijn ook de steden Perugia (ca. 40 min) en Terni (ca. 25 min) slechts een kort ritje verwijderd.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, automatische poort, garage, terras, tuin.

Energiescore:
Hoofdgebouw
D totale energiescore:
49,20 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
24,90 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)
102,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare en niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren/EPgl,nren)

Bijgebouw
Energiebron: Elektriciteit, LPG
F totale energiescore:
222,26 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,69 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
100,13 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.