Huis op het platteland 6 slaapkamers, 315 m²

Valfabbrica, Perugia (provincie)

Casale Ca' Gennaro

Gelegen op locatie Vocabolo Ca' Gennaro 13, staat een landhuis te koop dat zich over drie niveaus uitstrekt met een totale oppervlakte van ongeveer 315 m², gelegen in een landbouwgrond van 7,7 hectare in één blok. De eigendom omvat ook een extern bijgebouw van 96 m², volledig gerenoveerd, plus een overdekte parkeerplaats.

De toegang wordt verkregen via een privélaan met cipressen die leidt naar het hek en het parkeergebied. Binnen de eigendom zijn het hoofdgebouw van het landhuis en het onafhankelijke bijgebouw duidelijk te onderscheiden, wat een duidelijke functionele scheiding van de ruimtes garandeert.
Het hoofdgebouw is verdeeld over drie niveaus en is momenteel georganiseerd in drie autonome wooneenheden, een kenmerk dat het onroerend goed bijzonder flexibel maakt, zowel voor residentieel als voor receptiegebruik.

Op de begane grond opent de onafhankelijke ingang naar een ruime woonkamer met stenen open haard. Vanuit deze kamer is er toegang tot een aparte keuken, momenteel gebruikt als bibliotheek, en een doorgang die leidt tot een badkamer met raam en douche, een slaapkamer met tweepersoonsbed met openslaande ramen en directe toegang tot het bewoonbare en overdekte buitengebied en een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed, momenteel gebruikt als studeerkamer, met een ruime badkamer met raam.
De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap. De ingang leidt tot een ruime en lichte woonkamer, ook met een stenen open haard, in spiegelbeeld ten opzichte van die op de verdieping eronder. Vandaaruit ontwikkelt zich een bewoonbare keuken met volledig gebruik van de ruimte onder de trap en een doorgang die leidt tot twee badkamers met raam en twee slaapkamers met tweepersoonsbed, beide met openslaande ramen met toegang tot een terras.
De tweede verdieping herbergt een derde autonome wooneenheid bestaande uit een bijzonder lichte woonkamer met kitchenette en open haard, een doorgang, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en twee badkamers met raam. In totaal beschikt het hoofdgebouw over zes slaapkamers en zes badkamers, verdeeld over de drie niveaus.

Binnen de eigendom bevindt zich een extern bijgebouw van groot formaat, gerenoveerd in de typische Umbrische stijl met zichtbare balken. Het gebouw bevindt zich in een geavanceerd stadium van werkzaamheden dat een gemakkelijke afronding mogelijk maakt, waardoor er ruime marges zijn voor personalisatie. Er is ook de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar een woongebouw, wat de totale potentie van de eigendom verder verhoogt.

Het land van 7,7 hectare, inbegrepen in de verkoop, strekt zich uit in één blok rond het landhuis, wat een open, panoramische en besloten context garandeert, ideaal voor zowel privégebruik als voor een project met een receptie-oriëntatie.
De eigendom heeft een gewapend betonnen structuur, dubbele ramen, een fotovoltaïsch systeem en een algemene onderhoudstoestand die uitstekend is.

De indeling van de ruimtes en de huidige organisatie maken het onroerend goed onmiddellijk...