Woonboerderij 6 slaapkamers, 340 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Stenen landhuis met bijgebouw, zwembad en panoramisch uitzicht op de Vallei van de Niccone
In het hart van de zachte heuvels van Umbrië, in een dominante positie met een prachtig panoramisch uitzicht op de suggestieve Vallei van de Niccone, staat dit elegante pand bestaande uit een hoofdlandhuis van ongeveer 270 m² in steen, een volledig gerenoveerd bijgebouw van ongeveer 70 m², een panoramisch zwembad en een stuk grond van ongeveer 4.000 m², volledig omheind en verzorgd.
De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via een comfortabele weg en vormt de perfecte combinatie van privacy, rust en nabijheid van de belangrijkste voorzieningen.
Het hoofdlandhuis is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de charme van de Umbrische landelijke architectuur behouden is gebleven. De gevels in lokaal steen, de plafonds met zichtbare houten balken en terracotta tegels geven de kamers een authentieke en verfijnde sfeer.
De woning is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een interne trap.
Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken, een gezellige woonkamer, een berging, een badkamer en een prachtige overdekte veranda, ideaal voor lunches en diners in de open lucht, genietend van het panorama.
De bovenverdieping herbergt vier ruime tweepersoons slaapkamers, een badkamer en een comfortabele gang.
Het bijgebouw, ook volledig gerenoveerd, heeft een grote overdekte veranda met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich een keuken en een woonkamer, terwijl de bovenverdieping, verbonden door een interne trap, de mogelijkheid biedt om twee slaapkamers met badkamer te realiseren, waardoor het ideaal is als gastenverblijf of charmante accommodatie.
Het panoramische zwembad is gelegen in een perfect verzorgde tuin en beschikt over een karakteristieke pergola, ideaal voor lunches, aperitifs en aangename momenten van gezelligheid aan het zwembad tijdens het mooie seizoen.
De ligging is bijzonder strategisch: de internationale luchthaven van Umbrië (Perugia) is in ongeveer 30 minuten bereikbaar, Florence ligt op ongeveer 1 uur en 30 minuten, Rome op ongeveer 2 uur en 30 minuten. Het centrum van Umbertide, met alle belangrijkste voorzieningen, supermarkten, restaurants en het treinstation, ligt op slechts 10 minuten, terwijl het middeleeuwse dorp Montone, dat tot de mooiste dorpen van Italië behoort, op slechts 15 minuten rijden ligt.
Dankzij de panoramische ligging, de uitstekende staat van onderhoud en de aanwezigheid van het bijgebouw, is dit pand een ideale oplossing, zowel als prestigieuze privéwoning als als investering voor charmante gastvrijheidsactiviteiten in het hart van Umbrië