Gehucht 45 slaapkamers, 4500 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM
Heeft u ooit gedroomd van het bezit van een heel middeleeuws dorpje in het groene hart van Italië, tussen Umbrië en Toscane?
Gelegen in de glooiende heuvels met uitzicht op de Val Tiberina, staat dit prachtige middeleeuws dorpje uit de 9e eeuw, dat geniet van een panoramische, afgelegen ligging, maar slechts vijf minuten verwijderd is van de belangrijkste voorzieningen.
Het dorp ligt in vier hectare omheind park, toegankelijk via drie onafhankelijke inritten en omringd door meer dan 33 hectare land bestaande uit eeuwenoude bossen en akkers: een olijfgaard met meer dan 1200 productieve bomen, ongeveer 3 hectare aan druivensoorten, vruchtige hazelnootbomen, evenals een rijke truffeldam die edele truffels produceert.
De aanwezigheid van water wordt gegarandeerd door twee kunstmatige vijvers en meer putten die de irrigatie garanderen. De combinatie creëert een natuurlijk en privé landschap, perfect geïntegreerd in het omliggende panorama.

Geplaveide straten en stenen pleinen verbinden harmonieus de wooneenheden: het dorp bestaat in totaal uit 11 villa's, twee grote onafhankelijke gebouwen en een Romaanse kerk, met een totale oppervlakte van ongeveer 4500 vierkante meter. Ze zijn allemaal voorzien van privétuinen die de exclusiviteit van elk ervan benadrukken, ondergedompeld in panoramische uitzichten.
Zeven van deze herenhuizen zijn met grote aandacht voor detail voltooid: goed verzorgde, lichte kamers met hoogwaardige afwerkingen. Sommige hebben ook een privézwembad en een garage voor exclusief gebruik.
De andere worden aangeboden in een geavanceerde ruwe staat, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de binnenkant en afwerkingen naar eigen wens vorm te geven om uw eigen stijl tot leven te brengen.

STAAT EN AFWERKING
De restauratie van het dorp, van het hoogste niveau, is met uiterste zorg uitgevoerd om de middeleeuwse ziel van de oorspronkelijke architectuur te respecteren.
Oude stenen en bekledingen die zijn teruggewonnen uit historische gebouwen zijn met grote gevoeligheid geïntegreerd, terwijl de funderingen en muren zijn verstevigd met geavanceerde technieken ter bescherming tegen aardbevingen, waardoor de stevigheid en veiligheid wordt gegarandeerd.
Deze interventies hebben de oude boerderij omgezet in een verfijnd complex, verfraaid met moderne technologische voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het centrale verwarmingssysteem aangedreven door houtchips dat de reeds voltooide eenheden van dienst is en een fotovoltaïsch systeem van 20kw.
Bovendien herinneren elementen zoals de historische kerk uit 1126 en de toren die zich in het centrum van het dorp verheft, aan de oorsprongen, geven het complex veel karakter en getuigen van de charme van een ver verleden.

BUITENRUIMTES
De gemeenschappelijke ruimtes van het dorp zijn ontworpen om een breed scala aan mogelijkheden te bieden: het grote overloopzwembad voor gemeenschappelijk gebruik, samen met het aparte jacuzzi, kijkt uit op het panorama en biedt een prachtig uitzicht op de aangrenzende heuvels.
Het tennisveld, perfect geïntegreerd in het landschap, voegt een vleugje levendigheid en recreatie toe, terwijl de paden die zich slingeren door de natuur, groene weiden en schaduwrijke gebieden zich verweven in een stilzwijgende omhelzing, waardoor een omgeving ontstaat waar evenwicht en gastvrijheid heersen.
De uitgestrekte lappendelen landbouwgrond en bosgrond die het dorp omringen, vergroten het exclusiviteit dat dit pand kenmerkt.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dankzij zijn veelzijdige karakter kan het pand worden gebruikt als een diffuus hotel of een luxe resort met een authentieke en exclusieve sfeer, in staat om een internationaal publiek van het hoogste niveau aan te trekken, met de mogelijkheid om ongeveer 30/40 sleutels te bieden zodra het is voltooid.
Tegelijkertijd leent het dorp zich ook om een privé woning van zeldzame elegantie en een privé oase in het groen te worden, ver verwijderd van de stedelijke drukte, maar voorzien van alle moderne gemakken.